我哥哥要贈(zèng)送一套經(jīng)濟(jì)適用房（滿五年）給我,請(qǐng)問辦理過戶稅費(fèi)如何收??？

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• 137****6627

  你弟弟將房產(chǎn)贈(zèng)與給您，屬于直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與，對(duì)你弟弟免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。對(duì)受贈(zèng)方您來(lái)說，需要按全額3％計(jì)算繳納契稅。您和您弟弟雙方需要按照萬(wàn)分之五計(jì)算繳納印花稅。

  查看全文↓ 2012-10-24 10:38:02

相關(guān)問題

• 問 我媽名下有套經(jīng)濟(jì)適用房，想過戶給我，請(qǐng)問經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理過戶？
  答

  經(jīng)適房必須滿5年才能上市交易，但是得以房產(chǎn)證上的發(fā)證日期為準(zhǔn)。做贈(zèng)予比做買賣花銷更大，因?yàn)橘?zèng)予還要去公證處公證，公證是要收費(fèi)的。在我國(guó)只有繼承不需要繳稅，其他的獲得方式都要交稅。

• 問 滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)！
  答

  不可以。需滿五年并補(bǔ)交部分收益或稅費(fèi)轉(zhuǎn)為商品房上市后，才難辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何拍賣？經(jīng)濟(jì)適用房滿五年如何售賣？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。經(jīng)濟(jì)適用房5年后可以買賣，是指取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證兩者任意滿足一個(gè)時(shí)間即可。 國(guó)家相關(guān)部門明確規(guī)定已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何拍賣？經(jīng)濟(jì)適用房滿五年怎么售賣？
  答

  1 、小產(chǎn)權(quán)房一直以來(lái)小產(chǎn)權(quán)房就一直徘徊在樓市灰色地帶，雖然價(jià)格相對(duì)普通房子優(yōu)惠許多，但因?yàn)闆]有合法的產(chǎn)權(quán)證，不能上市交易，即使買了也只能行使居住權(quán)，沒有所有權(quán)，而且從政策層面來(lái)講，已經(jīng)不止一次提及小產(chǎn)權(quán)房問題。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房多少錢? 經(jīng)濟(jì)適用房滿五年過戶要多少錢
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房過戶條件對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主可以參照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。參照市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。但有一點(diǎn)值得大家注意,尤其是經(jīng)濟(jì)適用房過戶的業(yè)主要特別注意,如果按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不能再行購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或者其他保障性質(zhì)的住房。對(duì)于未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o(wú)這個(gè)政策。經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶及相關(guān)費(fèi)用1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)5、公證費(fèi)300元如果是5年之內(nèi)的話,購(gòu)房者就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來(lái)購(gòu)買了。而且購(gòu)房者買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房。5年之外的話,購(gòu)房者就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房。其中有一點(diǎn)提醒:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià),所以這賣出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買價(jià)差額的10%的綜合地價(jià)款就等于沒有了。

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