買家申請(qǐng)二手房貸款，賣家也需要提供資料嗎？申請(qǐng)二手房貸款具體需要提交哪些材料呢？

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• 158****7161

  一般把買家的資料交齊全，合同也交齊全就行的

  查看全文↓ 2012-10-22 11:25:48
• 156****5888

  申請(qǐng)二手房貸款需提供以下資料： （一）買房需要提供的資料： 1、身份證明（包括身份證、軍人證件、外籍人士須提供護(hù)照）； 2、戶口簿； 3、配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、外籍人士須提供護(hù)照）； 4、收入證明（銀行指定格式）； 5、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書）； 6、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）； 7、學(xué)歷證明（大專以上提供）； 8、半年個(gè)人帳戶銀行流水； 9、貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。 （二）賣方需要提供的資料： 1、身份證件（包括身份證、軍人證件、外籍人士須提供護(hù)照）； 2、戶口簿； 3、配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、外籍人士須提供護(hù)照）； 4、婚姻證明：結(jié)婚證、單身證明或離婚證明（須有財(cái)產(chǎn)分割證明）； 5、房屋產(chǎn)權(quán)證； 6、出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房須提供購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件； 7、其他證明文件或資料。

  查看全文↓ 2012-10-22 11:25:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房貸款申請(qǐng)需提交哪些資料？
  答

  需提交的相關(guān)證件和證明材料：1、準(zhǔn)確填寫的《南昌住房公積金貸款擔(dān)保申請(qǐng)審核書》3份；2、借款人、共同借款人的身份證明、戶口簿首頁(yè)及詳細(xì)頁(yè)原件和復(fù)印件3份，借款人非本市城鎮(zhèn)常住戶口的，同時(shí)提供在本市居住的有效證明原件和復(fù)印件3份；3、婚姻狀況證明原件和復(fù)印件3份(結(jié)婚證、離婚證、未婚證明和管理中心統(tǒng)一格式的未婚聲明)；4、借款人及共同借款人雙方所在單位出具的各自經(jīng)濟(jì)收入證明原件和復(fù)印件3份；5、購(gòu)住房總價(jià)款30％—60％以上的**款收據(jù)(證明)原件和復(fù)印件；6、共同借款人簽署的《貸款擔(dān)保與共同償還公積金貸款承諾書》原件3份；7、人民銀行征信系統(tǒng)《個(gè)人信用報(bào)告》原件1份（授權(quán)由受委托銀行提供）；8、誠(chéng)信保證書原件3份；9、房地產(chǎn)交易部門成交明細(xì)單、契稅完稅證原件和復(fù)印件3份；10、有效的房屋抵押價(jià)值評(píng)估報(bào)告等原件和復(fù)印件3份；11、住房公積金貸款償還委托按年提取協(xié)議原件2份；12、委托銀行還款賬戶原件和復(fù)印件3份；13、售房人須提供身份證明、戶口簿首頁(yè)及詳細(xì)頁(yè)、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證原件和復(fù)印件3份；委托銀行收款賬戶原件和復(fù)印件3份；14、管理中心要求提供的其他材料。

• 問(wèn) 二手房貸款需要資料有哪些? 二手房貸款需要給銀行提供什么材料
  答

  購(gòu)房者在辦理二手房貸款時(shí)，一般需要攜帶以下材料：1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；2、與賣房者簽訂的購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書原件；3、**款憑證原件及復(fù)印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；5、戶口簿原件及復(fù)印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式）。由于借款人收入情況復(fù)雜，工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件，如借款人為個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；如借款人為企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人或股東，則提出營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負(fù)債表和納稅憑證等；如借款申請(qǐng)人注明有除工資收入以外的其他收入來(lái)源的，應(yīng)提交相關(guān)的證明材料。如利息收入，應(yīng)提供存單、國(guó)庫(kù)券等憑證；房屋租賃收入，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；投資收入，應(yīng)提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。7、銀行要求的其他資料。二、二手房貸款的流程二手房貸款流程一：買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表

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• 問(wèn) ??怎樣申請(qǐng)二手房貸款?需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  二手房貸款的辦理流程：1.提交二手房貸款所需材料買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個(gè)月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲(chǔ)蓄卡，同時(shí)也要提交購(gòu)房合同，即《存量房買賣合同》這里需要注意的有以下3點(diǎn)：（1）銀行會(huì)查未成年子女名下的房產(chǎn)情況，假如購(gòu)房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產(chǎn)，購(gòu)房人名下也有1套房產(chǎn)，就超出了限購(gòu)要求，銀行將不予貸款。（2）銀行對(duì)借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下月收入=（原有貸款還款月供+現(xiàn)申請(qǐng)此筆貸款還款月供）X2（3）若購(gòu)房人已經(jīng)離婚，其離婚協(xié)議上的房屋地址與實(shí)際貸款房屋地址不一致，需要到小區(qū)所在物業(yè)開具證明，證明為同一套住房的地址。2.銀行對(duì)申請(qǐng)貸款房屋進(jìn)行估價(jià)一般，銀行會(huì)交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.銀行審批審批通過(guò)后銀行會(huì)出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購(gòu)房人，賣方可放心將房屋過(guò)戶給購(gòu)房人。4.過(guò)戶在實(shí)施了不動(dòng)產(chǎn)登記制度后，現(xiàn)在過(guò)戶時(shí)，僅需要買賣雙方本人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將原來(lái)的房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上直接登記購(gòu)房人的名字就可以了。5.將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交給銀行做*押到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的*押權(quán)，一般銀行會(huì)交給專門的機(jī)構(gòu)代辦房屋*押事項(xiàng)。6.銀行放款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

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• 問(wèn) 二手房申請(qǐng)公積金貸款需要提供哪些資料？
  答

  (1)申請(qǐng)人及配偶的公積金查詢單或查詢折；(2)《城市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》；(3)申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件三份，戶口簿原件及復(fù)印件一份；申請(qǐng)人配偶身份證、戶口簿原件及復(fù)印件一份。夫妻兩人戶口不在一起的另需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；申請(qǐng)人未婚的，需所在單位出具未婚證明。申請(qǐng)人離異的，需出具離婚證原件及復(fù)印件一份；(4)售房人身份證原件及復(fù)印件一份，指定銀行存折及復(fù)印件一份；(5)保證人的身份證原件及復(fù)印件一份，保證住所的產(chǎn)權(quán)證或承租證明原件及復(fù)印件一份：(6)《房屋買賣契約》或《青島市已購(gòu)公有住房出售合同》正本原件及復(fù)印件一份：(7)購(gòu)房**款收據(jù)原件及復(fù)印件一份；(8)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的《評(píng)估報(bào)告》原件一份；(9)城市房地產(chǎn)交易中心提供的《收件回執(zhí)》原件及復(fù)印件一份，．（10）辦理組合貸款的申請(qǐng)人需多提供本人及配偶身份證，婚姻狀況證明，戶口簿、《收件回執(zhí)》復(fù)印件一份，《房屋買賣契約》或《青島市已購(gòu)公有住房出售合同》復(fù)印件一份。(11)辦理共有產(chǎn)權(quán)的另需提供共有人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件一份。貨款部工作人員核對(duì)原件后收取上述材料的復(fù)印件（1、2項(xiàng)收取原件)，將原件退回申請(qǐng)人。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)二手房貸款需要資料提供
  答

  二手房按揭貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3、借款人家庭戶口登記簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；6、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；

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