如何確定土地的使用年限?

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• 153****9988

  凡與國(guó)土局簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2012-10-22 10:18:27

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• 問(wèn) ??土地合并的使用年限如何？土地的使用年限是如何確定的？
  答

  土地分割登記的實(shí)體要求是（亦即甲開(kāi)發(fā)商可否申請(qǐng)分割土地的文件）則比較簡(jiǎn)單，主要是分割前后的土地使用權(quán)人同一，分割不致土地畸零化，以及分割后四至清楚。所謂使用權(quán)人同一，是指分割前與分割后的二塊（或二塊以上）土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)是相同的（如果不同，應(yīng)為轉(zhuǎn)讓登記，但因企業(yè)分立或繼承分配的又屬于分割登記），土地使用權(quán)人是共有權(quán)人的，其共有人在主體和份額上應(yīng)保持相同。本案中，甲公司符合以上條件。至于分割不致畸零化，這是技術(shù)性要求，原則上要有對(duì)應(yīng)的政策細(xì)則或規(guī)劃才好掌握?qǐng)?zhí)行。

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• 問(wèn) 土地合并的使用年限如何？土地的使用年限是怎么確定的？
  答

  看土地使用用途決定年限《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問(wèn) 土地的使用年限是如何確定的？
  答

  凡與省市規(guī)劃國(guó)土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。

• 問(wèn) 土地的使用年限是如何確定的？
  答

  居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年

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• 問(wèn) 土地的使用年限是如何確定的？
  答

  凡與省市規(guī)劃國(guó)土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。