房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備什么資料？有什么條件

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  1、提供有效身份證件及其復(fù)印件。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，或(且)有貸款人認(rèn)可并有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不得作為擔(dān)保的除外。4、有不低于抵押房產(chǎn)合同價(jià)款或評(píng)估價(jià)值40%(含)以上的資金作為貸款首期付款。5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2012-10-18 11:13:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件？要準(zhǔn)備些什么資料呢？
  答

  辦理抵押登記手續(xù)所需準(zhǔn)備資料：銀行開具的法人代表證明書、法人授權(quán)委托書、法人及受委托人身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、金融許可證復(fù)印件、抵押貸款合同、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、業(yè)主身份證復(fù)印件。從遞件到取件需15個(gè)自然日。

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• 問(wèn) ??房抵押貸款如何辦理？需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，并遞交相關(guān)證明資料，如必須提供身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關(guān)材料。相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)房屋貸款抵押需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  借款人貸款前填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

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• 問(wèn) 個(gè)人房產(chǎn)抵押條件是什么？需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  （一）房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)的條件：　　1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬(wàn)（這個(gè)數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的變化，具體情況要咨詢相關(guān)的銀行貸款人員）；　　2、申請(qǐng)人要有備用房，要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等。　?。ǘ┓课莸盅恒y行貸款申請(qǐng)的材料：　　1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；　　2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件；　　3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；　　4、抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并提供評(píng)估報(bào)告?！　。ㄈ┓课莸盅恒y行貸款辦理的流程：　　1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料；　　2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批；　　3、審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)；　　4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；　　5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)；

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押登記資料需要準(zhǔn)備哪些？
  答

  存量房抵押登記和在建房屋抵押登記所需材料?！　∞k理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：　　(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;　　(二)抵押登記申請(qǐng)書;　　(三)抵押合同;　　(四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;　　(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;　　(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;　　(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件?！　∞k理房地產(chǎn)抵押登記需要的材料　　一、存量房抵押登記　　1、《房屋所有權(quán)證》原件　　2、《國(guó)有土地使用證》原件　　3、主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》)　　4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)?！　?、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為單位)　　6、身份證件原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人)　　7、授權(quán)委托書(抵押人及抵押權(quán)人為個(gè)人的，如本人不能到場(chǎng)，委托他人辦理的，必須出具經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書》)8、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書　　9、南京市房地產(chǎn)抵押合同　　二、在建工程抵押登記　　1、《國(guó)有土地使用證》原件　　2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件　　3、《商品房預(yù)銷售許可證》原件　　4、《借款合同》原件　　5、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)?！　?、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件　　7、授權(quán)委托書　　8、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書　　9、南京市房地產(chǎn)抵押合同

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