昆明公積金貸款條件是怎樣的？貸款資格如何審核？？

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• 132****1523

  貸款申請條件：（1）借款申請人在申請貸款時，應(yīng)開立個人住房公積金賬戶一年以上，且在申請貸款時己連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上，繳存比例不低于上年月平均工資總額的5%。（2）具有昆明市常住戶口或工資關(guān)系在昆明市并在昆明市繳存住房公積金；（3）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）借款人應(yīng)為同一繳存人，其購買、建造、翻建、大修的應(yīng)為同一套住房；（5）提供貸款委托人認可的擔(dān)保方式；（6）提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同（協(xié)議），并支付不低于所付全部價款或評估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款；（7）借款申請人及其配偶無尚未還清的個人住房公積金貸款；（8）每一筆個人住房組合貸款、置換組合貸款應(yīng)采用同一種擔(dān)保方式；（9）貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2012-10-17 17:14:24
• 138****9724

  申請住房公積金貸款應(yīng)具備的條件 1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款、兩個人一起貸款房子評估價需達到100萬，而且是第一次貸款，每人**多可貸30萬）； 3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料； 4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）； 5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)； 6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

  查看全文↓ 2012-10-17 17:13:56

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款申請資格是怎樣的？
  答

  公積金貸款條件1、具有某地/某城市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于1年；3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議；6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。公積金貸款流程1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 公積金貸款買房資格審核中，什么是負面信息？
  答

  你過去逾期還款之類的了

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• 問 ??購房資格審核是怎樣的呢？
  答

  資質(zhì)審核需要10個工作日才能下來,差不多就是兩周的時間,資質(zhì)審核下來后有效期是15個自然日二手房購房資格審核1、網(wǎng)上預(yù)簽購房人需認真閱讀相關(guān)限購政策,可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng) “二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》,亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預(yù)簽。2、資料核查購房人持規(guī)定的資料原件(購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、《購房家庭住房情況申報表》的原件和復(fù)印件、非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明、境外個人購房提交護照港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料)向窗口接受購房資格核查,領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。3、網(wǎng)上查詢結(jié)果可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查48小時后,到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同,完成交易手續(xù)。

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• 問 準(zhǔn)備在玉溪買房，想知道昆明公積金貸款申請條件是怎樣的？
  答

  連續(xù)交納住房公積金一年能夠在昆明買房

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• 問 昆明住房公積金貸款**比例是怎樣規(guī)定的？
  答

  貌似全國各地都是一樣的咧。。

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