請問我的公積金沒有貸過款，目前余額9萬；現(xiàn)在準備買期房，用公積金貸款40萬（網(wǎng)上查我可以滿額貸40萬）。我能否用公積金內(nèi)余額的9萬抵充部分貸款，只貸款31萬？

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• 142****9794

  不可以按照你的設(shè)想辦理。但你購房后，可提取你住房公積金賬戶的余額，需要提供購房合同原件和全額發(fā)票/契稅憑證原件、身份證復(fù)印件，或者提供房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件，由單位經(jīng)辦人辦理提取手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-10-13 11:26:12
• 156****7322

  不可以的。不過你可以跟親戚借一點，到時候貸款下來以后你就可以把那些錢還給他們了。

  查看全文↓ 2012-10-13 11:25:48

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  答

  可以辦理組合貸款的。

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  答

  借款人及配偶龍卡、購房合同、**款憑證、借款人及配偶身份證，戶口本或戶籍證明、結(jié)婚證或未婚（包括離異）未婚證明（婚姻登記處打），公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明；連續(xù)6個月正常繳存住房公積金的證明；組合貸款的還要提供單位收入證明原件

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  答

  可以。貸款額度確定后仍不足以支付購房全部價款的，可同時申請組合貸款，公積金貸一部分，銀行貸一部分

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  答

  貸款總額210000假定年利率4.90%貸款年限20 年 ： 等額本息法每月月供需要還款本息額是： 1374.33元、總還款金額是： 329839.2元、共應(yīng)還利息： 119839.2元?！? （ 首月還利息是：857.5　、首月還本金是：516.83；第2個月還利息是：855.39　、第2個月還本金是：518.94 ）

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  答

  每月需要還2573.98元。貸款年限:20年(240個月) ，利率不變還清全部貸款時的幾種情況: 按照公積金貸款,等額本息計算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) ，每月月供:2573.98元 ，總 利 息:.26元 。按照公積金貸款,等額本金計算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) 首月月供:3233.33元 ，逐月遞減:6.53元 ，末月月供:1673.19元 ，總 利 息:.33元。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。辦理住房公積金貸款需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水；外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明；有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經(jīng)公積金中心審核同意。請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

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