商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)成公積金貸款的貸款額度、期限、利率是怎樣的？

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• 155****2026

  (一)貸款額度為商業(yè)性個人住房貸款所剩余額，精確到“分”;(二)貸款期限為商業(yè)性個人住房貸款所剩貸款期限，精確到“日”;(三)貸款利率按中國人民銀行住房公積金貸款利率執(zhí)行。

  查看全文↓ 2012-10-11 12:20:09

相關問題

• 問 南通公積金貸款額度、期限、利率是怎樣的？
  答

  （一）貸款額度，不超過南通市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款限額。同時，以本人其他房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押的，可貸額度不超過抵押物價值的60%，且不超過所購、建住房價值的60%；實行聯(lián)?；蛴蓳９緭５模怀^購、建房價值的60%； （二）貸款期限，不超過南通市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款期限。但實行聯(lián)?；蛴蓳９緭５?，不超過5年； （三）貸款利率，按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率標準執(zhí)行。

• 問 寧波商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度、貸款期限怎么規(guī)定的？
  答

  在借款人辦理原商業(yè)個貸時住房公積金貸款**高限額、現(xiàn)行住房公積金**高限額和可貸額度內(nèi)，公積金中心按照下列規(guī)定，確定借款人的具體貸款額度。1、可貸額度＝繳存基數(shù)×40%×12個月×貸款(計算)期限。 （1）貸款額度測算時，借款人離規(guī)定退休年齡不到20年的，可適當放寬貸款計算年限，**長不超過5年，同時須符合貸款期限的規(guī)定。 （2）借款人及參與計算貸款額度人員，應分別按各自住房公積金貸款額度測算，**后合并計算貸款額度。 （3）共同借款人貸款額度測算時，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限；低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實際貸款期限。 （4）共有產(chǎn)權人（僅限于配偶、父母、子女，下同）在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的，在貸款額度測算時，可合并計算。 2、借款人辦理商業(yè)個貸時住房公積金的**高限額與現(xiàn)行**高限額不一致的，按照就低原則。3、商業(yè)個貸余額確定。以借款人申請住房公積金貸款時，原商業(yè)個貸余額扣除一期應還商業(yè)個貸本金后，取萬元整數(shù)，不足部分及歸還商業(yè)個貸所需利息在住房公積金貸款發(fā)放時，由借款人自籌資金同時予以結清；使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業(yè)個貸余額的，貸款資金不得超過貸款發(fā)放時商業(yè)個貸實際余額。 4、借款人每月償還貸款本息金額，**高不能超過申請貸款時住房公積金繳存基數(shù)的60%，共同還款人可以合并計算還款金額。商轉(zhuǎn)公貸款期限。在不超過20年、借款人辦理貸款時至規(guī)定退休年齡的工作年限及國家規(guī)定的剩余土地使用年限以內(nèi)，借款人申請住房公積金貸款**長不超過原商業(yè)個貸剩余的貸款期限（取年整數(shù)）

• 問 買房貸款期限和貸款額度、利率是怎樣算的？
  答

  (一)貸款額度。個人住房貸款額度，不高于房地產(chǎn)評估機構評估的擬購房的價值或?qū)嶋H購房費用總額80%(以二者中低者為準);個人商用房貸款額度**高為所購房價的60%(二)貸款期限。個人住房貸款期限**長可達30年;個人商用房貸款期限**長不超過10年。(三)貸款利率。個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行;個人商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。

• 問 菏澤住房住房公積金貸款額度計算公積金貸款額度和期限是如何規(guī)定的?
  答

  住房公積金貸款目前**高額度為25萬元，**長時限為20年。個人貸款額度計算公式為：住房公積金貸款額度=住房公積金賬戶當前余額×3+當前住房公積金月繳存額×當前至法定離退休年齡總月數(shù)×2。如：市直某單位王某欲申請住房公積金貸款，其基本情況為：男，38歲，住房公積金月繳存額(包括單位和個人兩部分)298元，當前住房公積金余額為28000元，根據(jù)公式，其可貸額度為：28000×3+298×(60-38)×12×2=84000+157344=241344。每戶住房公積金貸款額按夫妻二人分別計算相加后的和計算，但**高不得超過25萬元。如貸款額度過低時可申請追加一名三代以內(nèi)直系親屬作為共同借款人。

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• 問 房貸商業(yè)貸款能貸多少?商業(yè)貸款額度怎么計算?
  答

  買房商業(yè)貸款能貸多少年1、那對于房貸貸款多少年合適這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。2、那如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。3、以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

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