商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)程序是什么樣的？

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• 141****6633

  (一)申請(qǐng)人持轉(zhuǎn)貸資料到市住房公積金管理中心或所屬縣市管理部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心)申請(qǐng);(二)中心審查后符合條件的，發(fā)給住房公積金貸款文本;(三)申請(qǐng)人按要求備齊相關(guān)資料，連同填寫(xiě)完整的貸款文本一起交中心;(四)中心審核后準(zhǔn)予貸款的，確定貸款額度、年限、利率和抵押方式，并簽發(fā)《宣城市住房公積金個(gè)人住房委托貸款通知書(shū)》;(五)申請(qǐng)人持委托貸款通知書(shū)和相關(guān)資料到委托銀行簽訂住房公積金借款合同和抵押合同;(六)申請(qǐng)人持住房公積金借款合同和抵押合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押變更登記或抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記;(七)中心憑住房公積金借款合同和抵押權(quán)人變更登記憑證簽發(fā)轉(zhuǎn)賬支票，用于歸還申請(qǐng)人所欠的商業(yè)性個(gè)人住房貸款本金。

  查看全文↓ 2012-10-11 12:19:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是什么？
  答

  ①提交資料首先在清晰相關(guān)事項(xiàng)，確認(rèn)自己符合商轉(zhuǎn)公的條件下，提交相關(guān)資料，并填寫(xiě)商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)表，接受銀行審核。②貸款審核。③簽訂合同④補(bǔ)繳差額資金公積金貸款的金額要比商業(yè)貸款少，所以在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的時(shí)候，申請(qǐng)人首先要將原商業(yè)貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補(bǔ)繳出來(lái)。⑤公積金貸款發(fā)放⑥房產(chǎn)解押、交接到原商業(yè)貸款銀行辦理房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并辦妥公積金貸款抵押登記手續(xù)。

• 問(wèn) 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理方式是什么？
  答

  ①先還后貸方式這種方式指的是借款人先向公積金中心提出商貸轉(zhuǎn)公積金申請(qǐng)，經(jīng)公積金中心同意后，職工可以以自籌資金還清商貸，并且辦理?yè)?dān)保手續(xù)。②以貸沖貸方式這種方式是指借款人先向公積金中心提出商貸轉(zhuǎn)公積金申請(qǐng)，經(jīng)公積金中心同意后，借款人可將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前結(jié)清，并且辦理?yè)?dān)保手續(xù)，最后相關(guān)部門(mén)發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款即可。

• 問(wèn) ??商轉(zhuǎn)公積金的流程是什么樣的，復(fù)雜嗎？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作流程：1、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇：2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。4、客戶可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金。公積金貸款條件1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)； 2、公積金需繳存12個(gè)月以上，時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月 3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款 需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備： 1、你的公積金帳號(hào)； 2、單位的公積金帳號(hào)； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點(diǎn)。注意事項(xiàng)購(gòu)房者申請(qǐng)的新的貸款期限，必須在公積金貸款規(guī)定的期限以內(nèi)，**長(zhǎng)不超過(guò)原“商貸”剩余的貸款期限。如果是部分轉(zhuǎn)貸的話，剩余部分商業(yè)貸款期限應(yīng)當(dāng)與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區(qū)行政區(qū)域的，申請(qǐng)人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 怎么申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款
  答

  1、首先，確定自己是否符合申請(qǐng)貸款的條件，一般情況下，申請(qǐng)人須是本市戶籍，并有正常的繳納社會(huì)保險(xiǎn)記錄。2、準(zhǔn)備資料，一般情況下，需要提供身份證、戶口簿、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、婚姻證明（如果有）、收入證明（如果有）、居住證明等。3、了解貸款流程，一般來(lái)說(shuō)，需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或者銀行營(yíng)業(yè)部咨詢，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核和有效資料采集，并完成放貸手續(xù)。4、等待審核結(jié)果，一般情況下，需要3-7個(gè)工作日，等待審核結(jié)果。5、貸款到賬，一般情況下，審核通過(guò)后，貸款會(huì)在1-3個(gè)工作日內(nèi)到賬，大部分銀行會(huì)在審核通過(guò)后將貸款金額轉(zhuǎn)入指定賬戶。

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• 問(wèn) 如何申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款
  答

  1、首先準(zhǔn)備相關(guān)材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻證明、收入證明、借款用途證明；2、聯(lián)系當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心進(jìn)行報(bào)名，填寫(xiě)申請(qǐng)表；3、提交相關(guān)材料，由住房公積金管理中心審核；4、由住房公積金管理中心開(kāi)具貸款批復(fù)函；5、將批復(fù)函及其他資料提交貸款銀行，辦理相關(guān)手續(xù)；6、由貸款銀行開(kāi)具貸款合同，簽訂后，方可拿到貸款。

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