簽訂的商品房認購書的主要內容包括什么？

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  (1)開發(fā)商名稱、地址、電話;銷售***商名稱、地址、電話;認購方名稱、地址、電話、身份證件;指定律師所名稱、地址、電話。(2)認購物業(yè)的樓層;戶型;房號;面積。(3)房價。包括單價;總價。(4)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。(5)認購條件。包括：定金金額;簽訂正式契約的時間、地點;付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。

  查看全文↓ 2012-10-06 15:05:41

相關問題

• 問 認購書主要內容包括哪些內容？
  答

  認購書主要內容包括：1．認購物業(yè)；2．房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等；3．付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；4．認購條件，包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。在簽定完認購書后，銷售方還應給購房人發(fā)放《簽約須知》，以便使購房者明白下一個細節(jié)，購房人只有明白其中內容，才能順利簽定購房契約，其內容包括：簽約地點、購房者應帶證件、購房者委托他人簽約時有關委托書的證明、有關貸款憑證的說明、繳納有關稅費的說明。

• 問 商品房認購書主要包括哪些內容？
  答

  主要內容包括以下幾個方面：(1)賣方，即發(fā)展商名稱、地址、電話；銷售代理方名稱、地址、電話；認購方名稱或姓名、地址、電話、身份證件種類、代理人名稱、地址、電話。(2)認購物業(yè)。(3)房價、戶型、面積、單位價格(幣種)、總價。(4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。(5)認購條件：簽訂認購書應注意的事項、定金、簽訂正式契約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等。

• 問 商品房買賣認購書是什么 它的主要內容是什么
  答

  正文： 實踐中和理論中對這問題爭議較大，房地產律師根據主流的觀點總結認為認購是商品房買賣合同的預約合同。簽訂認購書時，開發(fā)商已經對開發(fā)項目立項并辦妥規(guī)劃審批手續(xù)，此時開發(fā)項目已經定型，所售房屋的面積、戶型、容積率、綠化等指標均已經確定，但未繳清土地出讓金和未取得商品房預售許可證，不具備商品房預售條件，因而不具備簽訂商品房買賣合同的條件，存在著事實和法律方面的障礙，此時就只能簽訂認購書。

• 問 貴陽買房認購書主要內容要包括哪些東西？
  答

  一般開發(fā)商會提前把這些東西給弄好的。

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• 問 商品房認購書基本內容包括哪些？簽訂認購書協(xié)議要注意什么？
  答

  1.根據現(xiàn)行房地產銷售行業(yè)操作慣例，出賣人在與買受人簽訂商品房認購協(xié)議前，已完成了商品房預售合同文本的制訂工作。為提高商品房交易的成功率，避免買賣雙方因未簽訂商品房預售涉及定金退還事宜發(fā)生爭議，建議出賣人在與買受人簽訂商品房認購協(xié)議前，將已制訂的商品房預售合同文本進行公示或提前將合同文本提交給買受人，以保證買受人在簽訂商品房認購協(xié)議前，就已知曉商品房預售合同具體條約內容。避免非善意買受人以雙方就合同條款協(xié)商無法達成一致而無理要求退還認購定金。2.出賣人在實際簽約過程中，應注意對商品房預售合同文本公示或向買受人提交合同文本進行必要的證據保留，以避免糾紛出現(xiàn)后因無法提交證據而敗訴。

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