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商品房保修期從什么時候開始算起的，應該保修的內容有哪些？

143****3716 | 2012-09-21 15:36:36

已有4個回答

  • 151****9210

    2010年交；墻里管道滲漏請問應該由那個負責維修？？？2010年交；墻里管道滲漏請問應該由那個負責維修？？？我們是2010年安置的房屋，**近墻里面出現(xiàn)管道滲漏影響下面我該怎么辦

    查看全文↓ 2013-08-21 14:53:10
  • 131****4463

    關于房屋漏雨維修的問題 - 相關問題 - 110網(wǎng)法律咨詢關于房屋漏雨維修的問題我家住望花區(qū)洗化小區(qū)17號樓三單元702室,是前年買的,買后才發(fā)現(xiàn)漏雨非常嚴重,去年利用一年的時間找石油三廠物業(yè)交涉此事,始終沒有得到解決,...www.110.com/ask/problem/14788... 2013-6-19 - 百度快照查看www.110.com上更多關于“有關房屋保修問題”的內容 >> 關于出租房維修的問題_百度文庫 評分:4/5 3頁關于出租房維修的問題 《城市私有房屋管理條例》第 19 條規(guī)定:“修繕出租房屋是出 租人的責任。 出租人對房屋及其設備, 應當及時、 認真地檢查、 修繕, 保障...wenku.baidu.com/view/e294c5bc1a37f11... 2012-4-1 房屋質量保修金的有關問答.doc 評分:5/5 2頁關于住宅房屋本體維修基金問題的通知(深物價[1998]136號).doc 評分:5/5 1頁關于工程保修期與商品房質保期的若干法律問題.doc 評分:4/5 8頁更多文庫相關文檔>> 關于“房屋保修期“-頤和上院業(yè)主論壇-廣州搜狐焦點關于“房屋保修期“,原因例子: “入住才半年已過保修期?” 房子保修在很多購房者眼里是天經(jīng)地義的事,買袋食品還有保質期呢,更何況是房子。保修期該從何時算,...gz.focus.cn/msgview/23821/1848215... 2010-1-26 - 百度快照 關于【房屋保修期幾年】法律常識推薦-華律網(wǎng)專題(66law.cn)新建房屋在保修期內發(fā)生再過戶的,原房地產(chǎn)過戶人應當按照原過戶合同,繼續(xù)承擔保修責任。 有關“房屋到手價”問題爭論 近幾年來,由于購房稅費制度的復雜化,越來...www.66law.cn/topic2010/fwbxqjn/la... 2013-8-6 - 百度快照查看www.66law.cn上更多關于“有關房屋保修問題”的內容 >> 房屋保修期的有關規(guī)定,房屋延期交付賠償-法邦網(wǎng)其他房產(chǎn)問題專題法邦網(wǎng)房產(chǎn)糾紛專題為您提供房屋保修期的有關規(guī)定、房屋延期交付賠償?shù)葍热?資深房產(chǎn)糾紛律師為您免費解答有關房屋買賣、其他房產(chǎn)問題相關法律咨詢。www.fabao365.com/fangchan/zhuanti_15... 2013-8-3 - 百度快照查看www.fabao365.com上更多關于“有關房屋保修問題”的內容 >> 關于房屋的保修年限的規(guī)定-法邦網(wǎng)免費法律咨詢《新房交房房屋滲水》、《房屋地下供暖管道漏水》、《房屋裝修質量問題糾紛》等內容,資深律師為您免費解答有關北京房屋質量保修年限及房屋質量、房屋質量保修等房產(chǎn)相關...consult.fabao365.com/zhuanti_gyfwdbx... 2013-7-29 - 百度快照查看consult.fabao365.com上更多關于“有關房屋保修問題”的內容 >> 關于房屋質量保修事宜的法律咨詢!_百度知道1個回答 - 提問時間: 2011年04月14日您好,我司為武漢黃陂區(qū)一家開發(fā)單位,與原承建方簽訂合同中附有保修條款,但施工方在維修中總是敷衍了事,返修率特別高(3棟房屋共計115起質量問題維修完畢復查后仍有...zhidao.baidu.com/link?url=JtrpSqjbI3_4uZ_... 2011-4-14 關于房屋的5年保修期從何時開始計算的問題 2個回答 2010-12-11關于出租房屋使用維修責任的問題 1個回答 2009-10-23請教法律達人,關于房屋保修期問題 3個回答 2012-06-23更多知道相關問題>> 推廣鏈接 房屋質量問題 權威首選 全國免費熱線:4006966929www.gzzxjd.com優(yōu)惠詳情:中星房屋鑒定 全國首批房屋管理部門認可備資質單位,技術力量雄厚:司法鑒定;加層鑒定;抗震鑒定;廠房 2010年交；墻里管道滲漏請問應該由那個負責維修？？？

    查看全文↓ 2013-08-21 14:40:17
  • 137****1590

    新房驗收交付那天算起的。另外保修的內容應該都是寫進購房協(xié)議里面的。按照協(xié)議辦事就可以的

    查看全文↓ 2012-09-21 15:37:57
  • 152****2026

    首先我來回答第一個問題：商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。其次就是保修的一般內容:地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。

    查看全文↓ 2012-09-21 15:37:13
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相關問題

  • 問 ??商品房的保修期從什么時候算起？應該怎么查詢呢？
    答

    一般是從房屋交付之日起算的，就是合同上寫的房屋已竣工可以正式交付使用之日起算的。 如果是在這個日期以后買的房子也按照這個日期算起，除非合同上另有約定的按合同約定執(zhí)行。 另外房屋交付使用時，房產(chǎn)公司會有一本《房屋質量保證書》給業(yè)主，關于保修期時間上面也會有明確規(guī)定的，這本書上有開發(fā)商的公章，是有法律效應的。

    全部4個回答>
  • 問 商品房的保修期從什么時候算起？房子過了保修期該怎么辦？
    答

    一般情況下，賣家對產(chǎn)品的保修期也就一兩年，過了這一兩年可能因為使用原因確實出現(xiàn)質量問題，此時，賣家有可能不再對產(chǎn)品進行保修。但是，對超過保修期的房屋質量問題，購房者也不要六神無主，要區(qū)分清楚情況以便進行處理。如果是因為發(fā)展商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發(fā)商承擔責任，購房者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據(jù)，便于日后證明用。對于確實超過期限的房屋質量問題，購房者也可以找發(fā)展商，要求其本著為客戶負責的態(tài)度，提供維修服務。建議：特別是交房前一年，更應該關注一下房屋的質量問題。一旦發(fā)現(xiàn)房屋質量缺陷，首先確定屬于何種問題，然后馬上找開發(fā)商要求處理。同時，應記明因為房屋質量缺陷造成的損失，比如地板翹起、瓷磚開裂，維修前向開發(fā)商講明，便于之后要求賠償。但是如果房子過了保修期，和開發(fā)商存在爭議時，為了避免吃大虧，**好是請一個專業(yè)的律師來幫忙處理。畢竟，房子可是一大筆財產(chǎn)，不管是自住還是投資。解決不了爭議，對于購房者來說都是一大損失。

    全部2個回答>
  • 問 房屋保修期從什么時候算起，是從收房那天開始算起嗎？
    答

    房屋保修期到底有多長？從什么時候算起？過了保修期才發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題怎么辦？下面小編帶您了解一下房屋保修期的相關問題。有關保修期的相關問題1、建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算?！?、關于保修期的長短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法規(guī)定規(guī)定規(guī)定商品房銷售管理辦法商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定規(guī)定》第六條講明：“國家對住宅工程質量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。”3、那么依據(jù)國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：a、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(注：該年限可能會達到樓宇的使用年限。)b、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;c、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;d、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;e、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;f、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算;房屋過了保修期怎么辦？很多購房者遇到了這樣一種情況。當發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題時，已經(jīng)過了保修期。那么房子過了保修期限，怎么辦？是否仍可要求房產(chǎn)商給予處理？一般情況下，賣家對產(chǎn)品的保修期也就一兩年，過了這一兩年可能因為使用原因確實出現(xiàn)質量問題，此時，賣家有可能不再對產(chǎn)品進行保修。但是，對超過保修期的房屋質量問題，購房者也不要六神無主，要區(qū)分清楚情況以便進行處理。如果是因為發(fā)展商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發(fā)商承擔責任，購房者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據(jù)，便于日后證明用。對于確實超過期限的房屋質量問題，購房者也可以找發(fā)展商，要求其本著為客戶負責的態(tài)度，提供維修服務。

    全部3個回答>

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