住房公積金繳存是強(qiáng)制的嗎？為什么公司一定要扣這個(gè)錢？

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• 142****6768

  有些城市是一定要交的，有些不是！

  查看全文↓ 2012-09-20 15:10:26
• 154****8100

  國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》是1999年4月3日國(guó)務(wù)院頒布的行政法規(guī)，適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有普遍約束力，即強(qiáng)制力。
  城鎮(zhèn)所有單位和其在職職工均應(yīng)實(shí)行，單位須按規(guī)定到住房公積金管理中心和受委托銀行，為所屬在職職工（外籍人士除外）辦理住房公積金繳存登記和開戶手續(xù)，足額代扣職工應(yīng)繳存部分，并把單位應(yīng)繳和為職工代扣代繳的部分按時(shí)足額繳存至受住房公積金管理中心委托的銀行。

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相關(guān)問題

• 問 ??公積金一定要繳嗎?繳存公積金有什么好處?
  答

  在你工作期間,公積金會(huì)按你的工資繳納，你所在的單位也要按你的工資給予一定的比例資助,這兩筆錢作為住房公積金儲(chǔ)存在您個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi),計(jì)算利息,以后會(huì)連本帶利存在你的公積金賬戶里.每個(gè)月繳納存起來的住房公積金等于你為以后自己的住房費(fèi)用作儲(chǔ)蓄,只要在你購(gòu)房等政策允許的情況，可以按照規(guī)定的限額提取公積金使用。當(dāng)你的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件時(shí),可以按照規(guī)定提取一部分的住房公積金,暫時(shí)緩解經(jīng)濟(jì)壓力;等到你退休時(shí),你個(gè)人賬戶里的住房公積金,可以一次性結(jié)算清并給予小胡做處理,這樣可以算是一筆養(yǎng)老金;您建立住房公積金滿足一定條件后,在購(gòu)建住房時(shí),可申請(qǐng)住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢(shì);按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個(gè)人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠. 繳滿一年就可以貸款買房。

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• 問 公司給住房公積金繳存是不是強(qiáng)制的？
  答

  單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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• 問 住房公積金是強(qiáng)制性的嗎? 繳存住房公積金具有強(qiáng)制性嗎？
  答

  繳存住房公積金具有強(qiáng)制性。單位不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，住房公積金管理中心可以對(duì)其進(jìn)行1-5萬元的行政處罰；單位欠繳或少繳住房公積金的，住房公積金管理中心可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。住房公積金繳交范圍按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定：國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工均實(shí)行住房公積金制度。在職職工是指與單位簽定勞動(dòng)合同或者形成事實(shí)上勞動(dòng)關(guān)系，并由單位支付工資的各類人員（包括勞務(wù)派遣人員、人事代理人員）。在本市工作的持有《外國(guó)人永久居留證》的外籍人員可按照《住房公積金管理?xiàng)l例》繳存和使用住房公積金。

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• 問 ??房貸為什么一定要通過擔(dān)保公司
  答

  如果你有產(chǎn)權(quán)清晰的房地產(chǎn)，也就是你的房地產(chǎn)已辦理有房產(chǎn)證的，可以向很行提出貸款申請(qǐng)，用你的房地產(chǎn)作抵押，銀行對(duì)通過專業(yè)評(píng)估公司，對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，銀行根據(jù)評(píng)估公司評(píng)出來的房地產(chǎn)現(xiàn)行價(jià)值，給你貸款額度。然后辦理抵押登記。一般銀行給你的貸款額度是你當(dāng)前房地產(chǎn)價(jià)值的六七成左右。也就是說，你價(jià)值100萬的房產(chǎn)，銀行可以給你六七十萬的貸款。擔(dān)保公司簡(jiǎn)單來說，就是專為借款人提供借款擔(dān)保的公司。在什么情況下需要擔(dān)保公司呢？比如，你真正有產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)只值七十萬，但是你還有其他資產(chǎn)，如土地，房屋，設(shè)備等沒有產(chǎn)權(quán)證，但有相關(guān)資料可證明是屬于你的。如果你向銀行申請(qǐng)借款200萬，銀行只能貸給你七十萬，沒法滿足你200萬借款的需求，這時(shí)候你可以向擔(dān)保公司提出擔(dān)保申請(qǐng)，要求擔(dān)保公司為你向銀行借款200萬擔(dān)供擔(dān)保。但擔(dān)保公司為你擔(dān)保時(shí)，也是要求有抵押的，但對(duì)抵押物的要求相對(duì)靈活些，你那些沒有產(chǎn)權(quán)證的資產(chǎn)擔(dān)保公司也可以接受。擔(dān)保公司對(duì)你的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后，如果你這些資產(chǎn)值200萬以上，那么，擔(dān)保公司可以為你擔(dān)保了。銀行為什么需要擔(dān)保公司介入呢？這是銀行為了貸款安全回收，轉(zhuǎn)嫁貸款風(fēng)險(xiǎn)的一種手段，如果貸款到期后，你沒有能力償還貸款，那么，擔(dān)保公司就先為你向銀行代償貸款，然后，擔(dān)保公司再對(duì)你抵押給擔(dān)保公司的資產(chǎn)進(jìn)行處置。

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• 問 住房公積金一定要交的嗎？
  答

  公積金是五險(xiǎn)一金中的一金，是政府為了保障大多數(shù)人買房，而用低于銀行的利息貸款給你，住房公積金主要是用來購(gòu)買70年的住宅的，在買房前，每月繳納一定數(shù)額的公積金，連交繳存6個(gè)月，就可以貸款了 。

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