如何辦理購(gòu)房貸款？

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• 134****7900

  新房還是二手房辦理購(gòu)房貸款？?jī)烧卟灰粯拥摹Ｐ路康脑?，你去售樓部買樓的時(shí)候，會(huì)有銀行工作人員與你聯(lián)系的；二手房，中介會(huì)安排有業(yè)務(wù)聯(lián)系的銀行，銀行再找評(píng)估公司去評(píng)估房子的價(jià)值及可貸額度，或你也可以自己去找銀行貸，不過(guò)自己找的銀行貸款額度可能沒這么高，而中介為了成交順利，他安排的銀行的貸款額度會(huì)高些，但中介會(huì)額外收取你一定費(fèi)用的，可能要幾千元。

  查看全文↓ 2012-09-14 11:05:22

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房貸款如何辦理？
  答

  報(bào)單后,會(huì)約評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,看房后3個(gè)工作日出評(píng)估結(jié)果;然后就可以做銀行面簽,面簽件齊后一般3-5個(gè)工作日批貸,批貸后,即可以過(guò)戶。新房本下來(lái)后,會(huì)把房本拿到房地局做抵押,(朝陽(yáng)6個(gè)工作日出他項(xiàng)權(quán)利證),然后他項(xiàng)權(quán)利證交到銀行后,(如果是市局的房子,過(guò)戶會(huì)先過(guò)房產(chǎn)證,在房產(chǎn)證下發(fā)后,在過(guò)戶土地證,在房產(chǎn)抵押后,進(jìn)行土地證的抵押,在土地局做抵押)銀行**快在3個(gè)工作日內(nèi)放款

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• 問 個(gè)人如何辦理房貸？ 個(gè)人如何申請(qǐng)購(gòu)房貸款
  答

  辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 怎樣辦理買房貸款?如何申請(qǐng)購(gòu)房貸款？
  答

  買房怎么辦理貸款？1．按揭服務(wù)，在選擇房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。購(gòu)房者在簽訂《貸款合同》后，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務(wù)。

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• 問 如何辦理購(gòu)房貸款手續(xù)??？
  答

  辦理購(gòu)房貸款的手續(xù)： 1、購(gòu)買意向達(dá)成交定金給業(yè)主原并簽有臨時(shí)的購(gòu)房合同； 2、找評(píng)估公司對(duì)此房做評(píng)估，即評(píng)估此房的價(jià)值，可以貸款幾成出具評(píng)估報(bào)告； 3、向銀行申請(qǐng)貸款并提交資料（身份證、收入證明等）簽訂貸款協(xié)議； 4、等待銀行審批，審批通過(guò)后買賣雙方到房產(chǎn)交易中心簽定正式的《購(gòu)房合同》交易過(guò)戶交納契稅稅花稅等（雙方需提供資料原件本人到現(xiàn)場(chǎng)簽字），領(lǐng)取回執(zhí)單并付首期款給原業(yè)主； 5、21個(gè)工作日出新的房產(chǎn)證后交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記（15個(gè)工作日，各省市規(guī)定不同）； 6、銀行發(fā)放貸款（7個(gè)工作日） 二手房按揭貸款手續(xù)完成。

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• 問

  一、無(wú)論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。 二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個(gè)收入證明。（這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說(shuō)明情況，他會(huì)把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。 三、證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會(huì)告訴你之后的一切程序，你不用費(fèi)心。 四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過(guò)收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬(wàn)，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。 一般開發(fā)商都會(huì)找好銀行之后再賣樓花的，并且都是工行、農(nóng)行等大型銀行，所以你不用自己去找銀行。

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