之前有商業(yè)貸款，但是公積金沒有用過，買房用公積金貸款算首套不？

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• 133****6220

  不能算呀，目前公積金貸款是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，認(rèn)房意思就是你在外地有房子在房管局有記錄就不能算首套，認(rèn)貸的意思就是你之前曾經(jīng)貸款過也不能算首套，2者都是必須符合沒房沒貸才能算。

  查看全文↓ 2012-09-12 16:51:31
• 137****4859

  不能算的，你之前已經(jīng)有商業(yè)貸款了。

  查看全文↓ 2012-09-12 16:48:09

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款算首套嗎？之前有公積金貸款 再套用商業(yè)貸款算首套房嗎？
  答

  不算，算二套房"二套房"的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記。現(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房。

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• 問 我之前有一套福利房，從未沒有用過貸款，如果現(xiàn)在想買房貸款的話，這個怎么算？
  答

  嚴(yán)格來說，你之前有一套房子的話應(yīng)該是按照第二套房子貸款標(biāo)準(zhǔn)。公積金如果之前沒有用的話，公積金算第一套。

• 問 我之前有一套房子，是用商業(yè)貸款買的，現(xiàn)在已經(jīng)賣了，我這次用公積金貸款算二套嗎？交稅呢？
  答

  只要在你的名頭下有房產(chǎn)了，再買就是第二套。現(xiàn)在的政策是，**五成，利率一點一倍。公積金貸款的利率是4左右，也就是你的是4.4左右的?，F(xiàn)在國家政策緊，建議觀察一段時間。

• 問 商業(yè)貸款過兩次，現(xiàn)在手里有一套房子，想再買一套，公積金沒有用過，現(xiàn)在能貸款嗎？
  答

  得看您戶口是在哪里的？前提是杭州戶口，這邊是可以貸款的 但是必須是純的公積金才可以的！

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• 問 首套房是怎么定義的？我在外省有一套房，現(xiàn)在在中山工作，想在中山購一套房，之前沒有用過公積金貸款，如果用公積金貸款算第幾套房。
  答

  只要你中山?jīng)]房就得啦。。

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