我有一套房子，有房產(chǎn)證但是沒有土地證，房產(chǎn)局沒有檔案，想賣能不？

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• 132****9215

  你的房子不會是集體土地證吧，估計也不是呀，問下開發(fā)商怎么回事。

  查看全文↓ 2012-09-10 17:05:54
• 144****9436

  不靠譜呀，你有房產(chǎn)證就會在房產(chǎn)局有檔案的，建議你去問下怎么回事吧。

  查看全文↓ 2012-09-10 17:04:44

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)局沒有檔案
  答

  這個找開發(fā)商是否辦理了備案手續(xù)，如果備了，那就是房管局事沒有做好了，找他們局長解決，在辦不了只能通過法律告房管局辦事不力了

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• 問 我買了一套房子，但只有房產(chǎn)證沒有土地證，請問還可以補辦土地證嗎？
  答

  一般開發(fā)商會給你的，只有那種集資房或小產(chǎn)權(quán)房是沒有土地證的，沒有土地證，房子怎么賣的出去呀。

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• 問 有房產(chǎn)證但是沒有土地證可以貸款嗎？
  答

  補辦土地證才能貸款

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• 問 ??有土地證沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎?有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎?
  答

  只有房產(chǎn)證沒有土地證是不能過戶的，一般過戶的需要滿足過戶的要求。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，你應(yīng)該抓緊追回自己的土地證才可以。

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• 問 有土地證沒有房產(chǎn)證房子違法嗎
  答

  有土地證沒有房產(chǎn)證，如果是沒有經(jīng)過報批的批準(zhǔn)的建房應(yīng)該屬違章建筑的：：因為修房產(chǎn)是需要經(jīng)過審批的，如果在城市中未經(jīng)審批房屋 應(yīng)該是建了。如果是農(nóng)村可能就就難說了，因為農(nóng)村要管理得松一些的。

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