安居房公共維修基金怎么算？

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  維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。

  查看全文↓ 2012-09-03 17:42:44

相關(guān)問題

• 問 公共維修基金怎么算
  答

  公共維修基金的計算方法并不是固定不變的，各個地方的征收政策也是有差異的，部分地區(qū)會按照總房價的2%到5.2%來征收，也有一部分地區(qū)會按照房子面積征收，一般每平米是在40元至90元之間，具體要看房屋的類型。房屋維修基金其實就是用于房屋公共設(shè)施維修的基金，這里面包含了房屋公用設(shè)施專用基金以及房屋本體維修基金，如果小區(qū)里面的公用設(shè)施還有設(shè)備要進行更新或者是要進行改造的話，那就可以申請使用這筆基金了，而且這筆基金是不可以挪作他用的。如果小區(qū)沒有成立委員會的話，業(yè)主想要使用維修基金，那么可以去申請，但是必須得小區(qū)2/3以上的用戶同意使用才可以，或者說經(jīng)過占地面積超過一半以上的業(yè)主同意使用才可以，如果是個人的話是無法私自挪用的。

• 問 公共維修基金怎么算的
  答

  公共維修基金一般是按照購房款到2%或者是3%來收取，在商品房銷售的時候，需要向售房單位來進行繳納，公共維修基金是?？顚Ｓ茫谑杖≈髸D(zhuǎn)入到指定的賬戶當中，特別是在購買期房的時候，公共維修基金是必須要支付的，這部分的資金由售房單位代為收取之后是不計算在住宅銷售收入當中的。當然也有一部分的地區(qū)，是按照建筑面積來進行收取的。公共維修基金的使用：1、需要先制定出合理的維修和改造方案。2、經(jīng)過整棟樓或者是至少占小區(qū)2/3以上業(yè)主的同意。3、攜帶維修方案及業(yè)主書面同意書辦理備案手續(xù)。4、交由房管中心進行審批，并且開具了專款專用的銀行賬戶。5、維修完成后需有資質(zhì)的竣工驗收，進行相應(yīng)的結(jié)算審核。

• 問 安居房算經(jīng)適房嗎？深圳安居房怎么申請？
  答

  安居房怎么會是經(jīng)適房呢?？隙ú皇堑目?。

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• 問 小區(qū)的公共維修基金怎么算？
  答

  以往的公共維修基金使用辦法只是告訴買房人，你買了房就要交納總房款的2%作為公共維修基金，這筆費用是負責住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修工程(除日常運行維修養(yǎng)護范圍)的中修、大修及改造、更新工程，但是在具體的使用時間、如何使用、誰來監(jiān)督上業(yè)主是不知情的，這使得不了解情況的業(yè)主對公共維修基金的收取以及使用不理解，一些小區(qū)甚至還為此發(fā)生了糾紛?！　《鲁雠_的公共維修基金管理辦法則明確依照“專戶存儲、?？顚Ｓ?、按幢設(shè)賬、核算到戶”的原則，這樣一來，業(yè)主對公共維修基金的使用做到有賬可查、有據(jù)可依。

• 問 契稅怎么算?公共維修基金稅怎么算?
  答

  現(xiàn)在的新房一般都是收3%的契稅(交房是根據(jù)個人情況退還多收的),維修基金800,印花稅是非住宅才征收的!

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