商鋪買賣和轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別？

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• 133****9247

  買賣是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓是經(jīng)營權(quán)變更。買賣需過戶，轉(zhuǎn)讓可不變更產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2025-04-23 13:58:06
• 188****0713

  買賣涉及產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓僅經(jīng)營。

  查看全文↓ 2025-04-22 23:38:57
• 185****3988

  商鋪買賣是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓是經(jīng)營權(quán)變更。買賣需過戶，轉(zhuǎn)讓可不變更產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2025-04-22 22:26:35

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• 問 商鋪買賣和贈與有什么區(qū)別？
  答

  買賣交稅，贈與避稅但需公證。

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• 問 ??想問下房子轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租有什么區(qū)別?
  答

  人們常說的轉(zhuǎn)租，如：自己租了套房子，再轉(zhuǎn)租給別人。轉(zhuǎn)讓：原則上是所有權(quán)（產(chǎn)權(quán)）的讓渡。但日常中，灰常多的人喜歡把“轉(zhuǎn)租”說成是“轉(zhuǎn)讓”，具體需問清楚。

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• 問 房屋轉(zhuǎn)讓和買賣有什么區(qū)別？
  答

  從法律角度看，房屋買賣是交易行為，涉及合同法、物權(quán)法等，需明確雙方權(quán)利義務(wù)；而房屋轉(zhuǎn)讓是所有權(quán)變動，可能涉及繼承法、贈與法等，需保護(hù)各方合法權(quán)益。

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• 問 房屋轉(zhuǎn)讓和買賣有什么區(qū)別
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓和買賣屬于形式上的區(qū)別，買賣作為個人房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式，可以將自己名下的房屋進(jìn)行出售，或者是買入通過國家的正規(guī)交易流程，貫徹平等、自愿、有價有償?shù)脑瓌t，取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更。除了建立的買賣關(guān)系之外，將自己所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)無償?shù)馁浻杷送瑯訉儆诜课蒉D(zhuǎn)讓的形式。除了買賣之外，比較常見的繼承、拍賣判決等形式，所獲得的房產(chǎn)都不屬于房屋轉(zhuǎn)讓的范圍。買賣作為轉(zhuǎn)讓的一種形式，包含在轉(zhuǎn)讓的范圍之內(nèi)。而轉(zhuǎn)讓不僅局限于買賣，還包括有其他的形式存在，可以分為有償和無償兩種。此外轉(zhuǎn)讓所涉及到的房屋類型會比較多，比如拍賣期房轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等等都屬于轉(zhuǎn)讓的范疇當(dāng)中。比如常見的企業(yè)應(yīng)為收購或者是兼并導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)會發(fā)生轉(zhuǎn)移。

• 問 ??商鋪出租跟商鋪轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別？詳細(xì)點(diǎn)。
  答

  商鋪出租（一般指業(yè)主直接出租需求者）商鋪轉(zhuǎn)讓（業(yè)主已經(jīng)租給別人,但承租人經(jīng)營不善或其它原因,不想繼續(xù)經(jīng)營）承租人欲轉(zhuǎn)租給他人,此時為轉(zhuǎn)讓.轉(zhuǎn)讓有兩種:一種是承租人做中間人與房東簽訂協(xié)議.一種是承租人與你簽訂的協(xié)議.（有時候房東不同意中途轉(zhuǎn)租他人）轉(zhuǎn)讓的商鋪要注意三點(diǎn).一是轉(zhuǎn)讓費(fèi),不可太高.二是原房租,和現(xiàn)房租是否有差異.（有的房東會以店鋪轉(zhuǎn)讓加合約期為由加房租）三是合同簽約年限.應(yīng)與當(dāng)?shù)厥袌鱿喔胶?當(dāng)然個人認(rèn)為越長越好.太短的話,你就會承擔(dān)較大風(fēng)險.至于裝修,只要不傷筋動骨（改變店鋪框架結(jié)構(gòu))都是可以的.但具體要依合同辦事.有時房東會有另外說明,談裝修說明你已經(jīng)簽訂了合同.合同中你就要注意到這個問題.還有裝修所使用的材料要與你的前期和后期相協(xié)調(diào).裝修的太好,而合同太短就沒有意義了.我個人認(rèn)為店鋪裝修追求的是感光郊果,不是質(zhì)量.因為每個店鋪都有個生命周期.就算這個店是你自己的.過個兩三年你還得重新裝修,推陳出新嘛..我開店都是這樣的..

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