農村自建房是永久產權嗎？

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• 181****6909

  農村自建房并非永久產權。根據(jù)《土地管理法》，農村宅基地屬于集體所有，農民僅享有使用權。宅基地使用權可以繼承，但不得買賣、轉讓。農村自建房的產權年限與宅基地使用權年限一致，一般為70年。因此，農村自建房的產權受到限制，購房者需注意相關法律風險。

  查看全文↓ 2025-04-23 22:30:29
• 150****4894

  農村自建房并非永久產權。根據(jù)中國《土地管理法》，農村宅基地屬于集體所有，農民享有使用權而非所有權。宅基地使用權可以，繼承但不得買賣、轉讓。農村自建房的產權年限與宅基地使用權年限一致，一般為70年。這一政策限制了農村自建房的產權流轉，影響了其市場價值和投資吸引力。

  查看全文↓ 2025-04-22 22:02:30
• 180****1407

  農村自建房的產權問題較為復雜，需要根據(jù)具體情況分析。在中國，農村宅基地屬于集體所有，農民享有使用權，但并非永久產權。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農村宅基地使用權可以繼承，但不得買賣、轉讓。農村自建房的產權年限與宅基地使用權年限一致，一般為70年。但農村自建房的產權年限從何時起算，各地政策不一，需要咨詢當?shù)卣块T?？偟膩碚f，農村自建房并非永久產權，其產權年限和流轉受到一定限制。

  查看全文↓ 2025-04-22 19:31:06

相關問題

• 問 農村自建房是永久產權嗎
  答

  　　農村自建房的產權年限需要分兩種情況來進行看待，其中一種是建設在國有土地上的自建房，土地年限不超過70年，這種房屋也可以辦理產權證。而另外一種是建立在集體土地上的自建房，擁有永久的使用權，不過這種房屋也是不能辦理房產證的，因此也就不能上市進行交易，只能進行內部轉讓?！　》课莓a權的計算時間通常是從開發(fā)商拿地之日起來進行計算，而并不是入住的時間就開始計算，因此當業(yè)主入住之后，根據(jù)土地的性質，產權的年限通常已經不足70年、50年或者是40年，不過當產權到期之后，目前有兩種方法來解決，其中一種是允許延長土地使用期限，補交土地出讓金即可，如果是住宅用地使用期滿，那么會自動進行續(xù)期，而另一種是，國家回收土地以及土地上的建筑物，這時候會對于業(yè)主有所補償。

• 問 農村自建房是否是永久產權？
  答

  農村自建房不是永久產權，只有70年使用權。農村房產貸款政策相對嚴格，貸款額度和利率可能較高。

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• 問 自建房是永久產權嗎？
  答

  我聽說自建房的產權好像不是永久的，土地使用權好像有70年的限制，到期后可能需要續(xù)期。

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• 問 ??農村蓋房子產權永久嗎?農村自建房屋能擁有永久產權嗎?
  答

  自依法批準之日起連續(xù)二年未按照批準的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準后，可以收回：（一） 為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造需要調整的宅基地；（二） 為進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設需要占用的宅基地；（三） 農村村民一戶一宅之外的宅基地；（四） 農村“五保戶”騰出的宅基地；（五） 自依法批準之日起連續(xù)二年未按照批準的用途使用的宅基地；（六） 縣（市）人民政府規(guī)定應當收回的其他宅基地。

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• 問 農村自建房是小產權房嗎
  答

  農村戶口不算小產權。因為本身就是小產權。土地是政府劃撥的宅基地。農村房產還應該有土地證，表明是宅基地。

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