延期交房退房后，貸款怎么辦？

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• 151****9618

  退房后，購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)與銀行溝通，根據(jù)合同約定處理貸款事宜，避免違約風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-04-23 19:32:48
• 166****8343

  退房后，可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或調(diào)整貸款期限，減少利息支出。具體操作需咨詢(xún)貸款銀行。

  查看全文↓ 2025-04-22 23:48:50
• 158****5807

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，延期交房退房后，購(gòu)房者可與銀行協(xié)商，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或調(diào)整還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2025-04-22 23:26:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房延期交房怎么辦?？延期交房怎么退房？
  答

  逾期交付要注意以下幾點(diǎn)：1、給開(kāi)發(fā)商書(shū)面的催交付通知書(shū)2、約定交付時(shí)間和違約責(zé)任3、追究本次違約責(zé)任4、了解房子工程狀況，和未交付原因

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• 問(wèn) ??交房延期可以退房嗎?怎么辦理退房?
  答

  　根據(jù)上述法律的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商延期交房導(dǎo)致解除合同和辦理退房時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意下列問(wèn)題： 　　1、購(gòu)房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。 　　2、經(jīng)催告后過(guò)了三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。就是說(shuō)購(gòu)房者解除合同的條件是第一開(kāi)發(fā)商延遲交房;第二經(jīng)過(guò)催告;第三催告后滿(mǎn)三個(gè)月仍未交房。 　　3、購(gòu)房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個(gè)月后開(kāi)始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商解除合同，超過(guò)一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)(當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題而解除合同的除外)。并且，如果在購(gòu)房者取得解除權(quán)后，開(kāi)發(fā)商有催告購(gòu)房者行使解除權(quán)的，則解除權(quán)的有效期縮短為三個(gè)月。 　　以上規(guī)定中，兩個(gè)催告和兩個(gè)三個(gè)月的規(guī)定應(yīng)當(dāng)區(qū)分清楚，一為購(gòu)房者催告開(kāi)發(fā)商交房，一為開(kāi)發(fā)商催告購(gòu)房者行使解除權(quán);一為購(gòu)房者催告后經(jīng)過(guò)三個(gè)月取得解除權(quán)，一為開(kāi)發(fā)商催告后購(gòu)房者的解除權(quán)有效期縮短為三個(gè)月。 　　鑒于以上的規(guī)定，在開(kāi)發(fā)商延遲交房時(shí)，不管購(gòu)房者是不是真的準(zhǔn)備解除合同，都應(yīng)當(dāng)在開(kāi)發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，一是在開(kāi)發(fā)商遲遲不能交付房屋時(shí)采取的一個(gè)應(yīng)對(duì)舉措;二是催告后可解除合同對(duì)開(kāi)發(fā)商也是一種壓力。 　　催告**好以快遞等可保留憑證的方式進(jìn)行。在沒(méi)有催告的情況下，開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期拖延，是否可以解除合同?依合同法和司法解釋的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是不可以的，催告是解除合同的前提條件。 　　法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的，解除權(quán)消滅。 　　以上就是對(duì)“開(kāi)發(fā)商延期交房能不能解除合同”“延期交房可以退房嗎”所作的解答?？梢钥闯?，在符合法定條件和程序的情況下，開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)購(gòu)房者可以解除合同和要求退房。但是，一套房子幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商可不會(huì)輕易讓購(gòu)房者解除合同或者退房，所以當(dāng)事人**終不得不對(duì)簿公堂。雖然開(kāi)發(fā)商延期交房屬于理虧，但這并不代表購(gòu)房者必定能打贏官司。因?yàn)榉ü倏粗氐氖亲C據(jù)，不管當(dāng)事人怎么說(shuō)，如果沒(méi)證據(jù)是不行的。所以，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)與律師取得聯(lián)系獲取幫助，他們豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)會(huì)幫助您更順利地解決開(kāi)發(fā)商延期交房的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 延期交房怎么辦
  答

  延期交房之后首先要通過(guò)正規(guī)的途徑來(lái)催告開(kāi)發(fā)商，在達(dá)到開(kāi)發(fā)商交房的日期后三個(gè)月還沒(méi)有交房，業(yè)主也可以通過(guò)法律的途徑起訴開(kāi)發(fā)商，除了能夠要求取消購(gòu)房合同之外，還能夠要求開(kāi)發(fā)商給予一定的補(bǔ)償并且支付相應(yīng)的違約金。業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)時(shí)都會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，而且大多數(shù)情況之下也會(huì)約定交房的具體日期，所以在簽訂合同時(shí)一定要有明確的日期標(biāo)識(shí)，才能夠更好的保護(hù)自己的權(quán)益。延期交房大多數(shù)是由于政策或者是資金等多種原因而不得不推遲，也有一些樓盤(pán)延期交房，是因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量不夠過(guò)關(guān)。所以要有針對(duì)性地區(qū)別對(duì)待，因?yàn)檗k理手續(xù)或者是市政配套設(shè)施延遲等多種因素而導(dǎo)致的延期交房，可以多給開(kāi)發(fā)商一些寬限期限，但如果是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因而導(dǎo)致的無(wú)法交房，則要盡早申請(qǐng)維權(quán)。

• 問(wèn) 延期交房怎么辦
  答

  在房產(chǎn)行業(yè),延期交房普遍存在,買(mǎi)房人有苦難言,開(kāi)發(fā)商卻理直氣壯

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• 問(wèn) 延期交房怎么辦
  答

  延期交房的時(shí)間如果已經(jīng)超過(guò)三個(gè)月，而且開(kāi)發(fā)商仍然不能夠交房，購(gòu)房者可以憑借當(dāng)時(shí)所簽訂的購(gòu)房合同要求開(kāi)發(fā)商退房并且雙倍返還定金，并且支付房款的利息。所以在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要對(duì)房屋的交房日期進(jìn)行明確的約定，已經(jīng)超過(guò)交房的約定時(shí)間，并且在一定的寬限期內(nèi)仍然沒(méi)有辦法交房，開(kāi)發(fā)商是需要按照合同賠付違約金的。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，除非因?yàn)橐恍┓强沽Φ囊蛩?，比如說(shuō)重大的自然災(zāi)害之外，開(kāi)發(fā)商由于自身的原因不能夠按時(shí)交房，在60天內(nèi)每天需要賠付萬(wàn)分之3的違約金，超過(guò)60日后，業(yè)主有權(quán)提出解除購(gòu)房合同，并且要在收到解除合同通知之后安排退還房款，而且開(kāi)發(fā)商還要按照每天萬(wàn)分之5進(jìn)行賠償。所以盡可能的選擇一些比較知名的開(kāi)發(fā)商，在購(gòu)房之前也可以多打聽(tīng)是否能夠按時(shí)交房。