房本寫兩個人名字有什么弊端？

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• 150****1085

  寫兩個人名字，產(chǎn)權(quán)分割麻煩，貸款審批復(fù)雜，出售時需雙方同意，影響交易效率。

  查看全文↓ 2025-04-21 23:28:34
• 155****1817

  在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，可能會帶來以下弊端：首先，產(chǎn)權(quán)分割復(fù)雜，若未來發(fā)生財產(chǎn)分割，如離婚或繼承，處理起來較為繁瑣。其次，貸款審批時，銀行可能會要求兩人共同承擔(dān)還款責(zé)任，增加貸款難度。再次，出售房產(chǎn)時，需要兩人共同同意，若意見不合，可能影響交易進程。最后，房產(chǎn)稅和相關(guān)費用可能需要兩人共同承擔(dān)，增加經(jīng)濟負擔(dān)。因此，建議在房產(chǎn)證上寫名字時，要充分考慮這些潛在問題。

  查看全文↓ 2025-04-21 23:18:06

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買房能寫兩個人名字嗎？貸款買房寫兩個人名字有哪些利弊?
  答

  一、若兩個人屬于夫妻關(guān)系，根據(jù)是一手房還是二手房，提供如下材料：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。二、若兩個人不屬于夫妻關(guān)系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結(jié)婚證等。如果兩人是夫妻關(guān)系，還貸款時不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。如果兩人無直接的關(guān)系，兩人共同還貸款的，非常所有權(quán)以房產(chǎn)證上的名字為準，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。如果離婚，婚前男方支付**款，婚後產(chǎn)權(quán)是歸男方所有。如果婚前購房首期是雙方共同支付，那麼產(chǎn)權(quán)共有！至於還貸款主要是看你們約定，如果沒有約定或約定不能統(tǒng)一就是把月供平均。

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• 問 買房時寫兩個人名字有什么壞處？
  答

  買房寫兩人名，以后分手分房，比分手分貓還難。

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• 問 ??貸款買房能寫兩個人名字嗎？貸款買房寫兩個人名字的注意事項?
  答

  買房子可以寫兩人名字，因為房子可以作為夫妻共有財產(chǎn)。如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以后辦理產(chǎn)證就是兩人名字。如果不是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以后辦理的房產(chǎn)證就是兩人名字。不是夫妻關(guān)系兩人購房，需要先到本地公證處，辦理住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。

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• 問 購房合同可以寫兩個人名字嗎
  答

  房產(chǎn)證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產(chǎn)證上只會體現(xiàn)購房人的名字，但房子仍是你們夫妻的共有財產(chǎn)。若要在房產(chǎn)證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產(chǎn)證辦理下來后，你可以增加房屋共有權(quán)人；第二，你可以和開發(fā)商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。

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• 問 限購房可以寫兩個人名字嗎？
  答

  限購房可以寫兩個人名字，如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，異地戶籍前提需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以后辦理產(chǎn)證就是兩人名字