有房產(chǎn)證的安置房可以購(gòu)買嗎？

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• 155****4230

  有房產(chǎn)證的安置房可申請(qǐng)房貸，但需評(píng)估個(gè)人信用、收入和房產(chǎn)價(jià)值。建議咨詢銀行，了解貸款政策和利率。

  查看全文↓ 2025-04-21 11:45:47
• 134****4697

  有房產(chǎn)證的安置房可購(gòu)買，但需分析當(dāng)?shù)卣?、市?chǎng)供需和房?jī)r(jià)走勢(shì)。安置房?jī)r(jià)格相對(duì)低，但升值空間和流動(dòng)性需評(píng)估。

  查看全文↓ 2025-04-20 21:01:58
• 131****1912

  可以購(gòu)買，但要確保房產(chǎn)證真實(shí)有效。投資安置房需考慮地段、政策和市場(chǎng)趨勢(shì)，長(zhǎng)期持有可能更有利。

  查看全文↓ 2025-04-20 18:57:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房沒(méi)有房產(chǎn)證可以購(gòu)買嗎？
  答

  聽說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房，買賣風(fēng)險(xiǎn)很大，可能涉及到法律糾紛，我也不敢確定能不能買。

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• 問(wèn) 購(gòu)買安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

  有?？梢赞k到房產(chǎn)證，建房證是指政府補(bǔ)了一塊地給他，簡(jiǎn)稱房屋后可以辦到房產(chǎn)證。安置房現(xiàn)在還可以自由流轉(zhuǎn)，并且稅費(fèi)還不高。可以買賣

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• 問(wèn) 購(gòu)買安置房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  安置房有房產(chǎn)證，但發(fā)放時(shí)間較長(zhǎng)。

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• 問(wèn) 如何購(gòu)買有房產(chǎn)證的安置房? 拆遷安置房有房產(chǎn)證,可以買賣嗎?有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  安置房有房產(chǎn)證的，可以進(jìn)行買賣。一、安置房過(guò)戶費(fèi)用：1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi)：50元/宗。5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、營(yíng)業(yè)稅及附加：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。

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• 問(wèn) 安置房可以買賣嗎有房產(chǎn)證嗎? 安置房有房產(chǎn)證嗎？安置房可以自由買賣嗎？
  答

  拆遷安置房有房產(chǎn)證是可以買的。拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

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