洋房頂層可以購(gòu)買嗎？

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• 181****8610

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，洋房頂層的購(gòu)買需求穩(wěn)定，但需關(guān)注其長(zhǎng)期維護(hù)成本和市場(chǎng)趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2025-04-21 22:22:42
• 131****0725

  可以購(gòu)買，但要評(píng)估頂層的維護(hù)成本和潛在問(wèn)題。

  查看全文↓ 2025-04-20 19:57:04
• 155****8288

  洋房頂層是可以購(gòu)買的。在購(gòu)買洋房頂層時(shí)，需要考慮的因素包括頂層的隔熱、防水性能，以及可能的噪音問(wèn)題。此外，頂層洋房通常具有更好的視野和采光，但也可能面臨更高的維護(hù)成本。在購(gòu)買前，建議進(jìn)行全面的房屋檢查，并咨詢專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估師，以確保投資的合理性。

  查看全文↓ 2025-04-20 14:07:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??洋房頂層好嗎
  答

  頂樓9大利好：　　1.視野開(kāi)闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；　　2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　3.受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；　　4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；　　5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；　　6.蚊蟲(chóng)較少；　　7.私密性好；　　8.沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；　　9.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。頂樓6大弊端： 1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源?！　?.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫?！　?.水壓一般比較小。　　4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。　　5.沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。　　6.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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• 問(wèn) ??洋房頂層送閣樓嗎
  答

  頂樓帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)：1. 面積增加了很多，方便住人或者放置物品。2. 另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺(jué)就更好更方便了。3. 視野開(kāi)拓，保護(hù)視力有好處;通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;4.受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;5.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多; 蚊蟲(chóng)較少;私密性好;頂樓送閣樓，房子每平米均價(jià)價(jià)格的確比較便宜等。頂樓帶閣樓的缺點(diǎn)：1.防水問(wèn)題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量，都達(dá)不到3年)就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做;如果屬于設(shè)計(jì)上有問(wèn)題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒(méi)有辦法解決;所以頂樓+閣樓防水是大問(wèn)題，很費(fèi)裝修費(fèi)的。2.保溫隔熱問(wèn)題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒(méi)有特殊方法解決;既使通過(guò)裝修材料選擇等，也只能起到一點(diǎn)點(diǎn)作用，而且增加的裝修費(fèi)用。3.供水和供氣問(wèn)題，頂樓 的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時(shí)，頂樓的供水和天然氣供氣都有問(wèn)題;而且閣樓有些不帶衛(wèi)生間，沒(méi)有水電上去，要是想拿來(lái)居住人，不太方便，需要自己鋪設(shè)電路，水路等，裝修費(fèi)用比較高。4.保值增值問(wèn)題，如果你的房屋準(zhǔn)備長(zhǎng)久居住，你當(dāng)然不需要考慮這個(gè)問(wèn)題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時(shí)間內(nèi)作為過(guò)渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊](méi)有辦法解決住房問(wèn)題，只能在此居住。頂樓的房屋沒(méi)有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難;5.孩子的活動(dòng)空間問(wèn)題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問(wèn)題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問(wèn)題;6.老人居住問(wèn)題，老人年紀(jì)大了，上下樓梯很不方便。

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• 問(wèn) 洋房頂樓好嗎?洋房頂層六層好嗎
  答

  這個(gè)要根據(jù)個(gè)人喜好和房子周圍的環(huán)境來(lái)，判斷，不過(guò)6層不是特別高的樓層，6樓頂層還是不錯(cuò)的。頂層優(yōu)點(diǎn)：1、看得遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊，無(wú)遮擋。2、采光好。3、相對(duì)安靜。缺點(diǎn)：1、頂層要考慮是不是會(huì)漏水，所以在買的時(shí)候要問(wèn)清開(kāi)發(fā)商頂層有沒(méi)有做漏水的保護(hù)措施。2、夏天可能會(huì)比較熱。但如果頂層裝了隔熱層就好很多。

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• 問(wèn) 花園洋房頂層送什么？
  答

  建議先咨詢一下物業(yè)，聽(tīng)聽(tīng)物業(yè)方面怎么說(shuō)。如果物業(yè)不阻攔的話，那就可以了。不過(guò)，改動(dòng)不要太過(guò)分。另外，施工過(guò)程中不要把樓頂上的防水層弄壞了，**好自己再做一遍防水。

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• 問(wèn) ??九樓洋房頂層好嗎
  答

  住樓頂?shù)脑捰袔讉€(gè)問(wèn)題得考慮：1、缺水的時(shí)候水壓是否夠，能否正常用水；2、如果底樓著火，救火不及時(shí)……；3、豆腐渣工程，房頂漏水；4、冬天頂著北風(fēng)，不冷才怪；5、夏天頂個(gè)驕陽(yáng)，不熱是假的。頂樓好處是：安靜、沒(méi)電的時(shí)候可以鍛煉身體、風(fēng)景好、采光好。

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