新房首付一般是多少？

已有3個回答

• 131****9309

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，首套房首付比例不低于30%。但各地政策有差異，部分城市可能更高。建議關注當?shù)卣?，合理?guī)劃首付。

  查看全文↓ 2025-04-20 16:50:43
• 134****0280

  首付一般要準備房價的三成左右，但具體還得看銀行和政策。記得留足裝修和應急資金，別讓首付太大壓力。

  查看全文↓ 2025-04-19 23:13:42
• 181****3684

  首付比例通常在30%左右，但具體要看當?shù)卣吆豌y行要求。投資時，關注首付比例和貸款利率，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-04-19 22:55:25

相關問題

• 問 買房首付一般是多少
  答

  采用商業(yè)貸款買房，首付是總房款的30%起，結合買賣雙方所簽訂的購房合同的約定事項來進行付款，由于各方是以家庭為單位，那么這也就牽扯了首套房和二套房之間的首付差別，如果是首套房那么首付款是不低于總房價的30%，而如果是二套房，則總房價為不低于總房款的40%，由于各地規(guī)定是有一定的差異性的，所以還要結合實際情況來看待。采用公積金貸款買房，首付款的最低比率則是總還款的20%，但是這其中也有諸多的規(guī)定，比如需要公積金連續(xù)繳存一年以上，并且在還貸款的時候依然繳納公積金。購買房屋的時候，除了要了解首付的情況之外，還要了解一下買房的具體流程，比如房屋總價比較高，那么稅費也是一個大頭，因此要結合經(jīng)濟的狀況來選擇適合的付款方式，避免出現(xiàn)經(jīng)濟緊張的狀況。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付是總房款的30%，具體根據(jù)當事人簽訂的購房合同中約定來給付。合同中關于民事行為的標的，數(shù)量，價格都可以進行約定，一方違約要承擔違約責任。買房首付法律中并沒強制性規(guī)定，當事人自行約定。買房首付注意事項：①核實開發(fā)商五證。買房交首付時，要核實開發(fā)商是否具備五證：建設工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建設用地規(guī)劃許可證，商品房預售許可證等相關證件。②看清楚合同條款權利與義務平等與否。在買房交首付時要注意商品房買賣合同與采用統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本是否一樣，如果不一樣需要引起注意。③明確交房時間違約責任。交付房屋的日期要寫明確到某年某月某的交房，不模棱兩可，因為還涉及到逾期交房的違約問題。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付一般是30%左右，第二套房首付比例為50％左右，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍，比例因地區(qū)而異。首付的比例除了和大家的經(jīng)濟水平掛鉤之外，實際的按揭利率以及按揭的年限都要以銀行的審批為主，如果申請人的個人資質比較好，能夠審批出來的額度就會比較高，但如果說征信比較差或者是還款能力有限，可能就無法申請?zhí)嗟念~度。根據(jù)法律規(guī)定目前是不得低于30%，如果購買的是個人的第2套住房，按照現(xiàn)在大多數(shù)城市的要求，首付比例不能夠低于50%，特別是像北京上海這樣的大城市，首付比例已經(jīng)達到了60%或者是70%，購買二手房的時候還需要多準備一些首付款，因為貸款的額度是根據(jù)房屋的評估額進行計算的，如果房子的房齡比較長，評估額比較少，就需要多準備一些首付款。

• 問 房子首付一般是多少
  答

  房子的首付具體是多少得看各地區(qū)的規(guī)定了，因為每個地區(qū)的標準是不一樣的，正常情況下如下：①如果房子是自己的首套住宅房，在選擇商業(yè)貸款的時候，首付比例是30%，若是選擇公積金貸款的話，首付比例是20%。在選擇公積金貸款時，如果所購買的房子面積超過了90平米，那么公積金貸款的首付比例一般不低于30%。②如果購買的房子是第2套住宅房，那通常情況下最低的首付標準都是50%。③如果購買的房子是第3套住宅房，那銀行會根據(jù)具體的房價來決定是否準許貸款，一般都是不可以辦理貸款購買第3套房的。④在其他情況下，首付的最低標準通常都是30%。如果想要貸款買房的話，最好先咨詢一下當?shù)氐你y行，因為畢竟每個地區(qū)的貸款政策還是有一些差異的。

• 問 長沙首付一般是多少
  答

  長沙購買房屋的首付比例一般為20%起，并不是固定的，通常是按照房屋總價或者是評估價格來進行計算：1、在購買首套房的情況下：購買首套房新房首付比例為房屋總價的30%，購買二手房則付評估價格的30%。若是公積金購買房屋，那么首套房屋在90平米以下，那么公積金貸款首付比例不低于20%，90平米以上公積金貸款首付比例不低于30%。2、在購買二套房的情況下：首付比例通常是60%~70%，新房按照房屋總價來算，二手房按照評估價來算。首付多少劃算？如果從動態(tài)的財富觀來說，購買首套房可以盡可能的貸款，而且首付越少越好，主要是因為首套房屋貸款利率比較低，而且審批起來的難度也比較低，但這也是結合個人的實際情況來看，如果個人沒有什么好的投資渠道，但資金比較充足，那么首付付高一些，還能節(jié)省一部分的利息。繳納首付的注意事項是什么？1、交首付的時候應當確認首付金額以及支付方式。2、了解首付款的退款政策，比如貸款不批或者是身體狀況不佳等一系列原因無法購房，想要退房時，由于之前就了解了退款政策，那么自己也能更安心一些。3、確認首付款的收據(jù)以及發(fā)票。4、確認首付款的支付對象。5、關注首付款的安全性，應當選擇信譽良好的中介公司或者是銀行來進行首付款的支付，這樣會更加可靠。6、關注稅費的問題。