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能辦理，綠本《房地產(chǎn)權(quán)證》實(shí)際上是《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)證》的結(jié)合，其過戶、更名、加名等手續(xù)更加便捷。
全部3個(gè)回答>綠本房產(chǎn)證可以過戶嗎？
151****1489 | 2025-04-15 18:24:43
已有3個(gè)回答
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134****2731
綠本房產(chǎn)證可以過戶。
查看全文↓ 2025-04-16 08:48:38 -
158****6749
綠本房產(chǎn)證過戶需符合銀行貸款政策，建議咨詢具體要求。
查看全文↓ 2025-04-15 22:43:04 -
180****7897
綠本房產(chǎn)證可以過戶，但需滿足當(dāng)?shù)卣吆蜅l件。
查看全文↓ 2025-04-15 22:29:53
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綠本房產(chǎn)能過戶，也能貸款，但別忘問清楚細(xì)節(jié)哦！
全部3個(gè)回答> -
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屬綠本房產(chǎn)證可以更名，不過只能過戶到親人的名下。綠本房產(chǎn)證的房子是小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和**也有一定影響。房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別在于：紅皮的說明該房地產(chǎn)是市場(chǎng)商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利； 而綠皮的說明該房地產(chǎn)是非市場(chǎng)商品房地產(chǎn)，不得買賣。需抵押或出租的，要按有關(guān)規(guī)定辦理。
全部3個(gè)回答> -
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綠本就是“小產(chǎn)權(quán)房”，理論上是不能在市場(chǎng)上買賣交易的，至于你說的過戶，理論上是不可以的。 辦理房產(chǎn)證過戶需要以下流程： 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料： 被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）?！ ∪⑥k理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人?！ ∩暾?qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）?！ ∷摹⑦z贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
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紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有以下不同：1、法律效力以及上市流通的情況不同綠本房產(chǎn)證：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，國(guó)家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。紅本房產(chǎn)證：所有權(quán)人可以對(duì)所持有的房產(chǎn)自由交易，對(duì)所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。2、紅本的房產(chǎn)證和綠本的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同紅本房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，我們通常所說的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色。綠本房產(chǎn)證：綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，也是產(chǎn)權(quán)證明，但針對(duì)的主要是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。3、概念不同紅本房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房。
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