.png)
辦理房產(chǎn)證一般是要本人親自到場，除非有特殊的情況，由其他人代辦的話需要提供授權(quán)證明以及公證證明。代辦人不僅需要提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書，而且還要攜帶自己的身份證復(fù)印件，如果購房者屬于已婚的狀態(tài)，還要提供夫妻雙方的身份證明，如果夫妻雙方一方不能夠到場辦理，還要提供私章。根據(jù)我國商品房的銷售管理辦法，所購買的商品房在交付之后60日內(nèi)，開發(fā)商需要將辦理房屋登記的資料送到該地區(qū)的房屋管理行政部門。一般來說如果購買的是新房，產(chǎn)權(quán)證需要等待90天到180天，而且往往是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。辦理房產(chǎn)證之前還需要繳納公共維修基金，許多城市都是由銀行所代為收取。繳納之后要留好繳費(fèi)憑證，是辦理房產(chǎn)證的必需文件。此外在辦理之后還要對辦理成功的房產(chǎn)證上記載的房屋面積、位置以及權(quán)利人的姓名等重要信息進(jìn)行檢查。
房產(chǎn)證解押需要本人親自去嗎？
130****2651 | 2025-04-15 08:34:43
已有2個回答
-
185****8865
解押最好親自去，避免代辦風(fēng)險。
查看全文↓ 2025-04-15 22:20:45 -
134****9615
房產(chǎn)證解押通常需要本人親自辦理，因?yàn)樯婕暗疆a(chǎn)權(quán)人的權(quán)益確認(rèn)。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，解押需產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證明、房產(chǎn)證、抵押合同等材料，前往不動產(chǎn)登記中心辦理。如本人無法到場，可委托他人代辦，但需提供公證過的授權(quán)委托書。整個流程包括提交申請、審核材料、注銷抵押登記等步驟，確保產(chǎn)權(quán)清晰，保障交易安全。
查看全文↓ 2025-04-15 21:22:21
相關(guān)問題
-
答
-
答
正常情況下買房時是不需要本人到場的，如果自己實(shí)在沒時間，也可以委托自己的代理人去辦理相關(guān)的事宜。如果買房子的時候需要和開發(fā)商或者是銀行辦理相關(guān)手續(xù)的話，那么此時是需要自己親自到現(xiàn)場辦理手續(xù)的。在買房的時候，如果手上沒有特別著急的事情，還是應(yīng)該自己去現(xiàn)場看一看的，一般需要注意以下這些問題;①買房時要查看一下開發(fā)商的證件，比如說要查看一下預(yù)售證以及土地規(guī)劃許可證等等。②在買房時要查看一下開發(fā)商的口，這個最好是自己去打探一下，因盡量選擇口碑比較好，比較正規(guī)且非常有實(shí)力的開發(fā)商。③在買房的時候，自己要對比一下周邊小區(qū)的價格。同時還要看一下周邊的配套設(shè)施以及交通問題等等。④在買房時還要看一下具體的地段，在不考慮經(jīng)濟(jì)的前提下，地理位置越好，未來的升值空間就越大。
-
答
是的。辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
全部4個回答> -
答
聽說可以找人代辦，但具體怎么操作我不太清楚。可能還是親自去比較保險吧，畢竟買房是大事。
全部5個回答> -
答
房產(chǎn)證丟失了， 首先需到房產(chǎn)交易中心申請內(nèi)部查冊，再持身份證復(fù)印件(原件核對)、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。 然后在當(dāng)?shù)氐膱蠹埳峡沁z失說明，持報紙原件到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)，調(diào)測繪圖后再曬圖。登報1個月后，備齊登報報紙原件(整張報紙)，身份證復(fù)印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月。
全部5個回答>
-
找房小程序
