物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)需要業(yè)主同意嗎？

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• 158****0182

  我聽說物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)需要業(yè)主同意，好像是通過業(yè)主大會(huì)投票決定的。這是為了保護(hù)業(yè)主的權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)符合業(yè)主需求。

  查看全文↓ 2025-04-15 11:07:53
• 185****3384

  作為過來人，我的經(jīng)驗(yàn)是物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)確實(shí)需要業(yè)主同意。通常通過業(yè)主大會(huì)投票決定，這是保障業(yè)主權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2025-04-14 22:19:47
• 158****8536

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐小區(qū)需與業(yè)主大會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主大會(huì)由業(yè)主代表組成，代表業(yè)主意愿。因此，物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)需得到業(yè)主同意，這是業(yè)主權(quán)益的體現(xiàn)，也是物業(yè)管理規(guī)范化的要求。

  查看全文↓ 2025-04-14 19:19:48

相關(guān)問題

• 問 換物業(yè)需要多少業(yè)主同意
  答

  換物業(yè)需要半數(shù)以上的業(yè)主同意，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定業(yè)主對(duì)聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人有權(quán)依法更換，經(jīng)半數(shù)以上業(yè)主同意可以解聘或者選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。如果是用來調(diào)整物業(yè)的費(fèi)用，需要至少2/3以上的業(yè)主同意。小區(qū)物業(yè)該如何選擇1、要選擇口碑好一些的物業(yè)，現(xiàn)在人們比較看重于居住的環(huán)境，所以好的物業(yè)才能夠積攢好多口碑。來自使用者的評(píng)價(jià)往往更能反映出物業(yè)的真實(shí)情況?？梢缘轿飿I(yè)公司所服務(wù)的其他小區(qū)進(jìn)行咨詢，能夠?qū)ξ飿I(yè)水平有一個(gè)基本的判斷。2、要選擇正規(guī)的物業(yè)公司，可以先檢查一下公司的資證，此外如果費(fèi)用比較低的物業(yè)公司，可能服務(wù)就不是特別理想。3、有一些具有較大規(guī)模的品牌房企會(huì)成立專門的物業(yè)公司，為業(yè)主提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。4、有條件的話，可以實(shí)地考察一下物業(yè)的服務(wù)能力，可以從門衛(wèi)這種基層人員的服務(wù)判斷員工的素質(zhì)，從對(duì)待訪客的方式判斷小區(qū)的安保措施是否到位。

• 問 小區(qū)建垃圾房需要業(yè)主同意嗎
  答

  小區(qū)建垃圾房需要業(yè)主同意，而且一定要征得業(yè)主的同意以及物業(yè)公司的同意才能夠進(jìn)行建造，一般來說物業(yè)公司會(huì)負(fù)責(zé)垃圾的處置以及收取相關(guān)的垃圾處置費(fèi)用。針對(duì)于生活垃圾，也就是我們?cè)谌粘Ｉ町?dāng)中所產(chǎn)生的各種廢棄品，并不屬于物業(yè)管理費(fèi)用當(dāng)中的清潔衛(wèi)生管理，必須要另行處理，建造垃圾房還要經(jīng)過嚴(yán)格的規(guī)劃和設(shè)計(jì)之后通過審批才能夠進(jìn)行建設(shè)。因?yàn)槔繒?huì)在日常生活當(dāng)中產(chǎn)生異味，所以在建造的過程當(dāng)中需要和主體建筑間隔10米以上，而且建造的位置也有嚴(yán)格的要求，不能夠小于6平方米，同時(shí)要盡可能的避免在建筑的上風(fēng)區(qū)，選擇的位置要比較隱蔽，而且在內(nèi)部空間設(shè)計(jì)的過程當(dāng)中要與外部的道路相連并且采用比較好清洗的材料，還需要安裝排水設(shè)施。

• 問 小區(qū)裝充電樁要業(yè)主同意嗎
  答

  小區(qū)裝充電樁是需要業(yè)主同意的，因?yàn)榘惭b充電樁的區(qū)域大多都是公共區(qū)域，涉及到全小區(qū)業(yè)主的共同權(quán)益，所以要經(jīng)過小區(qū)業(yè)主2/3以上的人簽字，同意之后才能夠施工。但如果說是自己購(gòu)買的停車位安裝充電樁的話，一般只需要向物業(yè)申請(qǐng)即可。安裝充電樁畢竟會(huì)涉及到之后的安全，對(duì)于成本和風(fēng)險(xiǎn)都需要慎重考慮。在小區(qū)安裝充電樁的流程：1、需要先確認(rèn)小區(qū)是否有固定的停車位，以及物業(yè)是否允許安裝充電樁確認(rèn)充電的條件。2、在簽訂購(gòu)車合同之后，可以委托4S店或者是個(gè)人到該區(qū)域的供電公司提出用電報(bào)裝申請(qǐng)。3、審批通過之后，在指定的期限內(nèi)到供電公司去辦理手續(xù)。4、供電方案確認(rèn)之后，可以開展充電設(shè)施的建設(shè)，所安裝的充電樁型號(hào)要符合國(guó)家的要求。5、充電樁施工完成之后，可以向供電公司提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并且由供電公司完成裝表接電的工作。

• 問 家裝水電重新安裝需要物業(yè)同意嗎水電重新安裝需要物業(yè)同意嗎？是不是要向小區(qū)物業(yè)申請(qǐng)呢，物業(yè)會(huì)不會(huì)不同意改呢。
  答

  一般來說戶外水管需更換，由業(yè)主統(tǒng)一申請(qǐng)，由物業(yè)統(tǒng)一安排更換；外墻漏水或滲水需要做防水的，應(yīng)向物業(yè)申請(qǐng)，由物業(yè)統(tǒng)一安排專業(yè)人員施工。戶內(nèi)裝修有向物業(yè)申請(qǐng)到裝修許可證，由裝修公司負(fù)責(zé)做戶內(nèi)防水及水管安裝等。

• 問 物業(yè)小區(qū)新項(xiàng)目進(jìn)駐前的集體培訓(xùn)內(nèi)容包括哪些
  答

  自己的管理范圍,禮貌禮儀,公共維修費(fèi)用,自己負(fù)責(zé)的非為,了解小區(qū)的環(huán)境。適應(yīng)小區(qū)的環(huán)境。

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