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綠地率35%和綠化率的指標沒有相應的關系，所以沒有辦法做出相關的推測。綠地率和綠化率只有一字之差，但確實完全不同的兩種概念。綠地率是一個很嚴謹的概念，是一個標準的數值，綠化率是一個比較寬泛的概念，主要是在開發(fā)商宣傳使用的一個標準，沒有法律法規(guī)依據。在購房的過程當中，可以通過綠化率來觀測小區(qū)的檔次，小區(qū)的檔次越高，綠化率也就越好。就目前到高層次住宅小區(qū)來說，小區(qū)的綠地面積需要占到整體面積的30%以上，整體的舒適度才會比較適中，針對于園林式居住的小區(qū)，中心城區(qū)所擁有的綠化率不應該低于相應指標的50%。綠化率在計算的時候，將綠化垂直投影面積之和和小區(qū)用地進行對比，綠化率越高，則代表小區(qū)的綠化范圍越大，小區(qū)的檔次也就越高。
綠化率35%的樓盤怎么樣？
133****0948 | 2025-04-14 10:51:18
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166****1485
根據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》，居住區(qū)綠地率不宜低于30%。35%的綠化率符合國家規(guī)定，有利于改善居住環(huán)境，提升居民生活質量。
查看全文↓ 2025-04-15 12:30:56 -
130****9700
綠化率35%的樓盤，綠化還可以，住起來應該挺舒服的。就是不知道周邊的配套設施怎么樣，生活便利性如何。
查看全文↓ 2025-04-14 21:25:39 -
151****9523
綠化率35%的樓盤在行業(yè)內屬于中等水平。綠化率是衡量樓盤綠化覆蓋率的重要指標，35%意味著該樓盤有35%的面積被綠化覆蓋，這有助于提升居住環(huán)境的舒適度和空氣質量。對于追求高品質生活的客戶來說，綠化率是一個重要的考量因素。此外，綠化還能降低噪音污染，提高居住私密性。在選擇樓盤時，除了綠化率，還應綜合考慮交通、教育、醫(yī)療等配套設施，以及開發(fā)商的品牌和物業(yè)服務水平。
查看全文↓ 2025-04-14 14:29:19
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根據GB 50180-93《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(2002-04-01)，居住區(qū)綠地包括居住區(qū)、居住小區(qū)以及城市規(guī)劃中零散居住用地內的綠地。關于住宅小區(qū)綠化率的標準明確不能夠低于30％。住宅小區(qū)綠化率它也是包括公共的綠地。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些帶狀化公共綠地。
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綠化率計算公式：綠化率=綠化的占地面積/總用地面積城市綠化率(又稱城市綠化覆蓋率)=(城市內全部綠化種植垂直投影面積/城市面積)*100%綠化率的極限值將可達70%～80%左右?？陀^上講，綠化率較能反映市區(qū)住宅園林環(huán)境的實際狀況，即住宅環(huán)境的日益完善和精致，已經形成了立體綠化的趨勢，有大面積的架空層、大面積的裙樓樓頂平面，都被用來改善住宅的綠化環(huán)境。
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三十多
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符合正常情況。1、容積率一般是由政府規(guī)定的?，F行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為：獨立別墅為0.2~0.5；聯排別墅為0.4~0.7；6層以下多層住宅為0.8~1.2；11層小高層住宅為1.5~2.0；18層高層住宅為1.8~2.5；19層以上住宅為2.4~4.5；住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。并根據不同城市的特點有所差別。2、建筑容積率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。 建筑容積率（簡稱容積率），系指建筑總樓板面積與建筑基地面積的比值。容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積。3、容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。
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