房子住滿70年后怎么辦？

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• 188****9972

  根據(jù)《物權(quán)法》，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動(dòng)續(xù)期。具體操作需遵循當(dāng)?shù)卣?，可能涉及補(bǔ)繳土地出讓金。

  查看全文↓ 2025-04-14 11:24:40
• 134****0306

  住滿70年，房子可能老舊。關(guān)注居住安全和舒適度，適時(shí)維修或考慮搬遷。

  查看全文↓ 2025-04-13 22:22:42
• 151****1129

  70年后，房產(chǎn)價(jià)值取決于地段和維護(hù)狀況。建議提前規(guī)劃，如翻新或重建，以保持資產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-04-13 19:48:17

相關(guān)問題

• 問 房子住滿70年后怎么辦呢？
  答

  房子70年指的是是房屋所有權(quán)不是居住權(quán)。在土地使用權(quán)到期后重新辦理用地手續(xù)繼續(xù)使用，如果不能辦理手續(xù)，房子按拆遷處理，會(huì)給產(chǎn)權(quán)人合理的補(bǔ)償。《中華人民共和國物權(quán)法》中　第一百四十九條明確規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中第二十二條明確規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

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• 問 房子滿70年后怎么辦？
  答

  70年后，續(xù)期或重建。

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• 問 ??房屋滿70年后怎么辦？70年后我們的房子怎么辦?
  答

  如果房子期滿，房子仍然是你的，只需繳納土地稅。財(cái)產(chǎn)權(quán)是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有權(quán)的權(quán)利。國家規(guī)定城市建設(shè)用地屬于國家所有，個(gè)人和企業(yè)可以使用和交易補(bǔ)償用地。使用房屋的權(quán)利是計(jì)算日期的70年。只要購房者有合法的產(chǎn)權(quán)證明，房子就是私有財(cái)產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在那里，個(gè)人就擁有房子的所有權(quán)。城市房地產(chǎn)管理局第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同期滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在合同。除依照公共利益收回土地外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓合同的續(xù)期，應(yīng)當(dāng)續(xù)期，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

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• 問 房子滿70年后還能住嗎
  答

  房子滿70年后還能住，前提條件是房屋的質(zhì)量能夠滿足居住的要求，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，民用住宅土地使用年限在70年到期之后可以自動(dòng)續(xù)期，我們?cè)谫徺I房屋時(shí)，對(duì)于房屋的使用權(quán)是沒有期限的，但是房屋所在土地的使用期限會(huì)根據(jù)土地的性質(zhì)不同而出現(xiàn)變化，到期之后需要提出續(xù)期，并且繳納一部分的土地出讓金，才能夠繼續(xù)居住。不同的土地性質(zhì)導(dǎo)致房屋的產(chǎn)權(quán)年限有著較大的區(qū)別，根據(jù)土地出讓的方式，用于商業(yè)旅游等建筑的用地使用產(chǎn)權(quán)時(shí)間在40年到50年，而民用住宅的土地產(chǎn)權(quán)在70年到期之后所繳納的土地出讓金也有著較大的區(qū)別，所以日常居住的話還是盡可能的選擇民用住宅，特別是家里有孩子要辦理戶口，就不要購買40年產(chǎn)權(quán)的房屋是無法享受就近入學(xué)政策的。

• 問 房子滿70年后還能住嗎
  答

  房子滿70年后還能住，70年指的是房子所在土地的使用年限，而并不是房屋本身的使用權(quán)限，所以只要房屋的土地能夠繼續(xù)使用，房子本身的所有權(quán)是一直存在的。當(dāng)土地使用年限到期之后，住宅類型的土地能夠進(jìn)行免費(fèi)的續(xù)期，在國家沒有其他用途的前提條件之下，可以一直居住，只需要再次繳納少量的土地出讓金即可。根據(jù)我國現(xiàn)在所建造房屋的標(biāo)準(zhǔn)，能夠保持在30年到50年的使用時(shí)間，而且房屋的所有權(quán)時(shí)間是從開發(fā)商的拿地時(shí)間開始進(jìn)行計(jì)算，也就是說大多數(shù)購房者在居住到房子里面的時(shí)候，房屋的所有權(quán)已經(jīng)過去有2-3年的時(shí)間，如果所購買的是二手房，真正的使用時(shí)間會(huì)更短。所以只要在房屋質(zhì)量合格的情況之下是不影響正常居住的，在所有權(quán)到期之后，進(jìn)行續(xù)期繳納少量的土地出讓金即可。