30萬(wàn)公寓的過戶費(fèi)大概是多少？

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• 132****4835

  作為購(gòu)房者，我關(guān)心過戶費(fèi)對(duì)生活的影響。30萬(wàn)公寓的過戶費(fèi)大概2-3萬(wàn)，占房?jī)r(jià)的6-10%。雖然一次性支出較大，但分?jǐn)偟矫吭路抠J中，對(duì)生活影響有限。

  查看全文↓ 2025-04-14 22:37:00
• 158****5744

  我投資過幾套公寓，過戶費(fèi)大概占房?jī)r(jià)的5-6%。30萬(wàn)公寓的過戶費(fèi)估計(jì)在1.5-1.8萬(wàn)。建議提前預(yù)留這部分費(fèi)用，以免影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-04-13 22:58:45
• 188****5002

  過戶費(fèi)用通常包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等。以30萬(wàn)公寓為例，契稅約為房?jī)r(jià)的1-3%，即3000-9000元；個(gè)人所得稅為1%，即3000元；營(yíng)業(yè)稅為5.6%，即16800元；印花稅為0.05%，即150元?？傔^戶費(fèi)用約為23000-24000元。具體費(fèi)用還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r確定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在交易前詳細(xì)了解相關(guān)費(fèi)用，以便合理規(guī)劃預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-04-13 20:19:09

相關(guān)問題

• 問 40萬(wàn)的房子過戶費(fèi)大概是多少
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。

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• 問 ??網(wǎng)簽 交多少 過戶費(fèi)？網(wǎng)簽合同過戶的費(fèi)用大概是多少？
  答

  　　說的不很全面，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：初次購(gòu)房90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿2年唯一減免）。

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• 問 ??剛?cè)〉梅勘揪瓦^戶，過戶費(fèi)大概是多少，房?jī)r(jià)98萬(wàn)的話，求大神計(jì)算下。
  答

  過戶費(fèi)就是各種稅費(fèi)的交納，主要就是契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，辦理過戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿2年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅】3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；【滿5年唯一普通住房免交】4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問 ??未滿5年二手房過戶費(fèi)大概是多少
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一， 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1， 契稅：房款的1，5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2， 交易費(fèi)：3元/平方米3， 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4， 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二， 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1， 交易費(fèi)：3元/平方米2， 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5，5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3， 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 價(jià)值30萬(wàn)的房子過戶費(fèi)用是多少？房子過戶費(fèi)的計(jì)算方式是什么？
  答

  聽說過戶費(fèi)不少，具體得問專業(yè)人士。

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