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業(yè)委會不歸某個人來管，業(yè)委會是小區(qū)業(yè)主統(tǒng)一選舉投票產(chǎn)生的維護(hù)全體業(yè)主的利益的組織，但是需要在相關(guān)部門那里進(jìn)行報備。值得注意的是，在業(yè)主委員會還沒有成立的時候，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間發(fā)生爭議的時候。例如，物業(yè)管理公司不能保證社區(qū)的安全，保安形同虛設(shè)的話，還有物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量不理想，那這么樣子的話，很多業(yè)主都會想拒絕支付物業(yè)管理費。但是，如果業(yè)主不支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司就不會打算繼續(xù)服務(wù)，而且服務(wù)質(zhì)量也只會越來越差，形成一個惡性循環(huán)。所以建立一個業(yè)委會是非常有必要的?！ I(yè)委會是廣大業(yè)主的一個代表，當(dāng)業(yè)主有什么事情感覺物業(yè)做的不好了，可以通過業(yè)委會進(jìn)行反饋，讓業(yè)委會做出相應(yīng)的處理。
業(yè)委會多久換屆一次？
180****5605 | 2025-04-12 10:43:05
已有3個回答
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134****5181
根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主委員會每屆任期不超過5年，具體任期由業(yè)主大會決定。
查看全文↓ 2025-04-13 17:31:35 -
150****0913
業(yè)委會一般3-5年換屆，具體看業(yè)主大會決定。
查看全文↓ 2025-04-12 18:43:13 -
184****5778
業(yè)委會換屆周期通常為3至5年，依據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主委員會每屆任期不超過5年，具體任期由業(yè)主大會決定。換屆選舉應(yīng)遵循公開、公平、公正原則，確保業(yè)主權(quán)益。
查看全文↓ 2025-04-12 18:14:56
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公積金根據(jù)提取用途不同，一年的提取次數(shù)也不同?！ ≠彿刻崛。荷暾?zhí)崛」e金償還房貸的話，每月可以提取一次，累計提取額度不能超過實際支出金額?！ ∽夥刻崛。鹤庾∑胀ㄉ唐纷》康?，一般提交一次申請，每個季度的提取額會打到提取人的公積金聯(lián)名卡里，申請滿一年后，需要重新提交申請?！ √崛☆~度每個城市規(guī)定不同，以北京為例，如果沒有租房合同的，每個月**多提取1500元，一個季度就是4500元;有租房發(fā)票、租房合同原件的，每季度提取一次，月提取金額既不得超過本人住房公積金月繳存額也不得超過月租金。
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可以成立個臨時的業(yè)主委員會呀，這么多業(yè)主，可以在小區(qū)做下宣傳，開個業(yè)主大會。
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各銀行對第一次還款的約定有不一樣，通常有以下幾種情況：1、如中國銀行，以指定日期為還款日，當(dāng)月不足一月的，累計到下個月一同收取，假設(shè)2015年8月10日放款，還款指定日期為1號，則9月1日不會扣款，10月1日扣第一次月供，就有1個月加21天的利息一起扣。2、如工商銀行，以指定日期為還款日，當(dāng)月不足一月的，也會在當(dāng)月扣取，這樣當(dāng)月扣取的第一次月供就不足一個月，就會比以后的月供少。4、大多數(shù)銀行采取的是放款對應(yīng)日扣取月供，如本月5號放款，第一次還款在下個月的4號扣取。
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一般情況之下小區(qū)都是需要有業(yè)委會的，只有小區(qū)戶數(shù)特別少的，可以由業(yè)主大會負(fù)責(zé)工作，不需要成立單獨的業(yè)委會。根據(jù)國家物業(yè)管理的條例規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者是街道辦事處的指導(dǎo)之下成立業(yè)主大會，并且選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。用來及時了解業(yè)主和物業(yè)使用人的意見以及建議，督促業(yè)服務(wù)公司履行物業(yè)服務(wù)合同。一、小區(qū)業(yè)委會的組建流程：1、符合成立業(yè)主大會條件的小區(qū)，可以先向上級行政主管部門或者是街道辦事處提出籌備業(yè)主大會的書面申請。2、收到申請后的60日內(nèi)，由上級單位負(fù)責(zé)組織和指導(dǎo)成立籌備組。3、籌備組的成員一般為5到15人，需要是單數(shù)，如果人數(shù)太少不夠的話，可以由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。4、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書面公示成員名單有異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)解決。5、很有異議的則宣告小區(qū)業(yè)委會成立。二、為什么成立業(yè)委會？1、業(yè)委會是小區(qū)業(yè)主公共利益權(quán)利行使的法定主體。2、按照物業(yè)管理條例等法律法規(guī)的立法精神，成立業(yè)委會，其實是小區(qū)業(yè)主的法定權(quán)利，是受法律保護(hù)和支持的。3、成立業(yè)委會，有助于提升小區(qū)的治理水平。4、成立業(yè)委會，是為將來小區(qū)出現(xiàn)特殊緊急情況的未雨綢繆。三、業(yè)委會的工作職責(zé)：1、召開業(yè)主大會，匯報物業(yè)管理情況；2、代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司簽訂服務(wù)合同；3、積極征求業(yè)主和物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和幫助物業(yè)服務(wù)公司履行合同，確保業(yè)主按時交納物業(yè)服務(wù)費；4、監(jiān)督并管理規(guī)約的實施；5、履行業(yè)主大會授予的其他職責(zé)。
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