.png)
買房滿五和滿二所代表的意思指的是所購買的房屋擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證登記的時間已經(jīng)滿足五年或者是二年。當(dāng)然有一些地方也是按照契稅繳納發(fā)票填寫的日期進行計算，一般來說計稅票填寫的日期或者是房產(chǎn)證登記的日期，誰先滿足五年或者是二年，就先按照那個日期進行計算。滿足五年或是滿足二年在二手房交易的過程當(dāng)中具有較為重要的影響。根據(jù)我國在住宅交易的過程當(dāng)中，如果二手房已經(jīng)滿足五年以上的房產(chǎn)證登記時間，并且是賣家唯一的住房，在出售之后是可以免征個人所得稅的。此外房屋已經(jīng)滿足二年的時間，同時也是賣家唯一的住宅在出售之后可以免征營業(yè)稅。這些稅費相加起來都是一筆不小的數(shù)目，所以在二手房交易的過程當(dāng)中，滿五唯一的房屋非常受歡迎。
買房“滿二”是什么意思？
181****5790 | 2025-04-12 09:51:35
已有3個回答
-
185****7361
“滿二”房產(chǎn)交易時，可免征增值稅，降低貸款成本。
查看全文↓ 2025-04-13 07:57:04 -
188****4373
“滿二”就是房子得先住兩年，才能少交稅。
查看全文↓ 2025-04-12 23:26:56 -
132****2124
“滿二”指房產(chǎn)持有滿兩年，可免增值稅，降低交易成本。
查看全文↓ 2025-04-12 17:10:59
相關(guān)問題
-
答
-
答
滿二滿五指的是取得房產(chǎn)證的時間滿兩年或者是滿五年，而且滿二滿五和繳納的稅費有一定的關(guān)系，如果房屋滿兩年可以免征增值稅，而滿五年且是賣方的唯一住房時那么免征個稅?！ ≡谂袛喾孔訚M二或者是滿五方面，不同的房屋判斷的方法有一定的差異性。比如判斷經(jīng)濟適用房以及商品房，通常有兩種方式，一種可以查看房屋契稅發(fā)票開具的時間，另外一種可以查看房產(chǎn)證的登記時間，無論是契稅開票的時間還是房產(chǎn)證登記的時間，都可以作為產(chǎn)權(quán)的起始時間。對于已購公房可以查看原始房屋買賣合同簽署的時間、第一筆購房款的發(fā)票開具時間或者是房產(chǎn)證登記的時間，在這三個日期之中，只要有一個日期滿兩年或者是滿五年即可認(rèn)定。此外對于其他類型的房屋，比如贈與房產(chǎn)以及繼承房產(chǎn)。如果贈與雙方為直系親屬，那么滿二或者是滿五也應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)，如果贈與雙方并非直系親屬，那么應(yīng)以新房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)而繼承房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以繼承人獲得房屋產(chǎn)權(quán)的時間為準(zhǔn)。
-
答
房子滿二的意思就是取得房產(chǎn)證的時間，或者是交契稅的時間已經(jīng)滿兩年。由于新房的契稅發(fā)票是早于取得房產(chǎn)證登記日期的，所以通常哪個時間在前就按哪個時間來進行計算。在很多城市，房子滿兩年且是為宜住房就可以免交增值稅。在購買房屋的時候，通過以下幾點來進行購買，那么在一定程度上可以節(jié)省一定的費用：1、買房的時候一定要有耐心，可以多看幾個樓盤進行對比，如果有比較滿意的房屋，那么可以跟銷售員來進行砍價。2、買房子的時候還需要找準(zhǔn)時機，如果在不同的時間段來購買房屋，那么可以取得的優(yōu)惠價格也會有所差異。3、買房的時候還要抓住弱點，看看房屋有什么缺陷，然后抓住這個缺陷來進行砍價，這樣可以在一定程度上幫助購買者節(jié)省買房費用。
-
答
買房滿二唯一指的就是所購買的房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)超過兩年，并且是賣房者唯一的一套住房，市內(nèi)登記在國土系統(tǒng)里只有這一套住房，在進行計算的時候，是以家庭為單位，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)，滿二唯一的住房，在交易的過程當(dāng)中能夠省去可以減免增值稅的，滿五唯一的房屋，在房屋買賣時還可以減免個稅，屬于性價比比較高的住房類型。所在地區(qū)的政策會導(dǎo)致在房屋出售的過程當(dāng)中所繳納的稅費有一些變化，滿五唯一的房子，可以享受稅費優(yōu)惠政策，滿5年不是唯一的房子，要繳納個人所得稅，是差額的20%或者是房屋總價的1%，“滿五且唯一”的二手房在市場上十分暢銷，但是對于該交的個稅還是要交的。
-
答
滿二唯一：滿兩年、家庭唯一住房，免個稅。
全部5個回答>
-
找房小程序
