買房時(shí)必問(wèn)的問(wèn)題有哪些？

已有4個(gè)回答

• 131****6188

  購(gòu)房時(shí)需注意：1. 房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無(wú)糾紛。2. 房屋買賣合同是否規(guī)范，條款是否明確。3. 房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證。4. 房屋稅費(fèi)承擔(dān)和支付方式。5. 房屋的抵押、查封等限制情況。

  查看全文↓ 2025-04-15 10:38:35
• 181****8720

  購(gòu)房時(shí)需了解：1. 貸款政策和利率水平。2. 首付比例和貸款額度。3. 貸款期限和還款方式。4. 貸款審批流程和所需材料。5. 提前還款的條件和費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-04-13 20:19:12
• 151****1808

  購(gòu)房時(shí)需關(guān)注：1. 區(qū)域房?jī)r(jià)走勢(shì)和供需關(guān)系。2. 房屋所在區(qū)域的未來(lái)規(guī)劃和發(fā)展?jié)摿Α?. 房屋的性價(jià)比和投資回報(bào)率。4. 房屋的流動(dòng)性和轉(zhuǎn)手難易程度。5. 房屋的持有成本和稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-04-12 16:50:30
• 184****7938

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)房時(shí)關(guān)注以下幾個(gè)問(wèn)題：1. 房屋的產(chǎn)權(quán)年限和性質(zhì)，了解是否為住宅用地，產(chǎn)權(quán)是否清晰。2. 房屋的建筑質(zhì)量，包括施工單位資質(zhì)、建筑材料等。3. 房屋的配套設(shè)施，如交通、教育、醫(yī)療等。4. 房屋的稅費(fèi)情況，包括契稅、營(yíng)業(yè)稅等。5. 房屋的貸款政策，包括首付比例、利率等。6. 房屋的交付時(shí)間及裝修標(biāo)準(zhǔn)。7. 開發(fā)商的信譽(yù)和售后服務(wù)。8. 房屋的升值潛力和投資回報(bào)率。請(qǐng)您在購(gòu)房前仔細(xì)考慮這些問(wèn)題，以確保您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-12 15:41:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子必問(wèn)的問(wèn)題
  答

  買房子必問(wèn)的問(wèn)題：① 需要問(wèn)清楚房子的戶型，在買房的時(shí)候要搞清楚房子的戶型到底是什么樣子的，要搞清楚戶型的朝向是怎樣的。②需要問(wèn)清楚小區(qū)里面的硬件設(shè)施，比如說(shuō)要搞清楚小區(qū)里的綠化率，要搞清楚小區(qū)里面何時(shí)能夠完成硬化。③要問(wèn)清楚周邊的配套設(shè)施，比如說(shuō)要問(wèn)清楚小區(qū)距離周圍的商業(yè)區(qū)到底有多遠(yuǎn)，周邊最近的學(xué)校和醫(yī)院分別是在哪。④要問(wèn)清楚土地的使用年限，這一點(diǎn)其實(shí)是比較重要的。⑤需要問(wèn)清楚小區(qū)的物業(yè)到底是哪一家，同時(shí)要搞清楚物業(yè)費(fèi)的具體金額，在購(gòu)買房子的時(shí)候最好是提前簽訂物業(yè)合同，這樣可以避免日后產(chǎn)生物業(yè)糾紛。⑥要看一下小區(qū)的規(guī)劃圖，這樣可以了解到小區(qū)的建造特點(diǎn)，同時(shí)能夠知道所在區(qū)域都臨近哪些地方。

• 問(wèn) 買房子必問(wèn)的問(wèn)題
  答

  針對(duì)于買房子必問(wèn)的問(wèn)題，如果是新房的話，在簽訂合同的時(shí)候要明確交房的時(shí)間，而且要看是否具備五證齊全的條件，因?yàn)槲遄C齊全，直接影響到是否可以辦理房貸，而且如果沒(méi)有房產(chǎn)證的話，日后也沒(méi)有辦法保障自己的權(quán)益。所以對(duì)于不少購(gòu)房者的話，除了要看房屋本身是否是自己中意的房子之外，本身房屋的質(zhì)量以及相關(guān)的資質(zhì)一定要查明。對(duì)比如新房來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買的是二手房，**為關(guān)鍵的就是房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，房屋的所有人是否就是房東的人，還有沒(méi)有其他的繼承人存在。除此之外，房屋本身是否存在有抵押或者是凍結(jié)的情況，而且因?yàn)槎址康姆魁g都比較長(zhǎng)，所以對(duì)于房屋本身的質(zhì)量也特別看重，以上這些都是在買房時(shí)必須要參考的問(wèn)題，買房是大事，**好是進(jìn)行多比較多參考。

• 問(wèn) 買房前必知問(wèn)題有哪些 如何在購(gòu)房時(shí)處理這些問(wèn)題
  答

  首次買房，要記住交通和配套是關(guān)鍵，哪怕樓盤品質(zhì)差一點(diǎn)，實(shí)用主義是第一位的。第二，價(jià)格不要太高，不要讓房子成為事業(yè)起步期的負(fù)擔(dān)，第三、選擇適合自己的房子，不要被別人左右。第四、交通、交通還是交通，交通好，你換工作也不怕、交通好，**潛力就會(huì)有，交通好，配套也不是問(wèn)題。 買房前需問(wèn)問(wèn)自己這幾個(gè)問(wèn)題。買房時(shí)才能時(shí)刻警醒，不容易被忽悠。 【第一次買房為了什么?】 這個(gè)問(wèn)題，很多人會(huì)給很多回答。但歸根結(jié)底，就是兩方面，第一是為了生活，第二是為了工作。所以，配套和交通，才是一個(gè)房子是否滿足你需要的核心， 假如沒(méi)有配套，你會(huì)長(zhǎng)期忍受生活不方便之痛，想買東西買不了，想去玩沒(méi)地方、每天只守著孤零零的一棟樓，談何生活? 假如交通不好，一是上下班的時(shí)間成本、金錢成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪費(fèi)時(shí)間多、出門做任何事都不方便，缺乏社交、容易讓人宅在家里，引起長(zhǎng)期自我封閉，對(duì)于年輕人尤其不利交通和配套差的地方，往往在遠(yuǎn)離城區(qū)的郊區(qū)，所以出于實(shí)用主義需要，買在主城區(qū)，是絕對(duì)正確的。 【住在什么板塊重要嗎?】 在“富人區(qū)“，很多人買房也選擇在這里，覺(jué)得住在高端板塊總能讓自己臉上貼金，但是筆者認(rèn)為住在什么“板塊”并不要完全出于“面子“的因素，要看這里環(huán)境如何、生活是否方便，配套是否符合自己的生活習(xí)慣和消費(fèi)能力，自己的親戚朋友是否在這里，這離上班地方近不近? 還是那句話，合適就是**好的。如果一個(gè)在成都東門居住習(xí)慣的朋友，在高貴冷艷不接地氣的高新區(qū)買房，必然會(huì)天天抱怨“狗家伙連蒼蠅館子和冷淡杯都沒(méi)有一個(gè)，上哪吃飯去”。 【離工作地點(diǎn)近真有那么重要嗎?】 很多人年輕人買房，很多時(shí)候都選擇離公司近的地方，殊不知，隨著市場(chǎng)化的推進(jìn)，現(xiàn)在年輕人跳槽或晉升的情況很普遍，換工作、換地方實(shí)為正常，房子又不可能跟著你一起走，所以，買房只要交通方便，大致知道自己愿意在一座城市的哪個(gè)區(qū)域就業(yè)就行了。這一點(diǎn)，如果買一個(gè)地鐵房(不是假的那種，要樓下就是地鐵)，是比較妥當(dāng)?shù)倪x擇。 【價(jià)格如何選擇呢?】 首次買房，為了規(guī)避房地產(chǎn)所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)，在銀行利率居高不下的情況下，價(jià)格不要太高，可以買個(gè)便宜的(但是配套和交通不能差) 【有車能解決問(wèn)題嗎?】 不少人用低價(jià)買了一個(gè)交通和配套差的房子(這些地方往往在郊區(qū))為了解決生活和工作問(wèn)題，選擇了買車，有私家車出行確實(shí)方便不少，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不劃算、不科學(xué)的打算。一方面，一直用車出行，成本是很高的，油價(jià)在上漲、養(yǎng)車的人，往錢五花八門。對(duì)于第一次買房的往是經(jīng)濟(jì)承受能力有限的，買車無(wú)疑是另一大負(fù)擔(dān)。 另一方面，城市車輛數(shù)量在增多、交通愈加擁擠，加上交通限行政策，有些時(shí)候，私家車的通達(dá)度和方便程度還不如公交和地鐵。 但是并不是說(shuō)不要買車，只是建議不建議采取“買在偏僻郊區(qū)+再買個(gè)車”的買房解決方案。買在主城區(qū)或者比較成熟的區(qū)域，雖然房?jī)r(jià)稍微高一點(diǎn)，但長(zhǎng)期以來(lái)的交通便利，你會(huì)覺(jué)得多花點(diǎn)錢是值得的。 【**潛力重要嗎?】 有人說(shuō)，不搞投資，買房就是為了生活，不必在乎房?jī)r(jià)漲跌，自己住著舒服就好。 事實(shí)上，這種說(shuō)法是欠妥的，一個(gè)人買房，隨著自身家庭結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)條件、各方面需求的變化，一般到十年八年的就有換房打算，而一般情況下?lián)Q房都是“賣舊房換新房”,如果你之前買的房子升了值，不但可以換房，還能賺一筆，如果沒(méi)怎么漲，你還必須自己添錢或貸款，好的情況下，房?jī)r(jià)的短時(shí)間**的收獲，比你工作十多年來(lái)賺得多，減少自身貸款和買房痛苦，何樂(lè)而不為?

• 問(wèn) 買房時(shí)應(yīng)該問(wèn)哪些問(wèn)題？
  答

  購(gòu)房時(shí)，您需要關(guān)注以下法律問(wèn)題：1. 房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，無(wú)糾紛。2. 房屋的規(guī)劃用途、建設(shè)手續(xù)是否合法。3. 房屋的稅費(fèi)政策，是否符合規(guī)定。4. 房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證。5. 房屋的物業(yè)管理和維修責(zé)任。6. 房屋的貸款合同條款，特別是違約責(zé)任。7. 房屋的轉(zhuǎn)讓、繼承等后續(xù)法律問(wèn)題。以上問(wèn)題關(guān)系到您的權(quán)益保護(hù)，應(yīng)予以重視。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房必知問(wèn)題有哪些 購(gòu)房時(shí)有哪些常見的問(wèn)題
  答

  即使再精明買房者，也難免有考慮不全的時(shí)候。小編在這里提醒您，以下這8種房子不得不防，需謹(jǐn)慎購(gòu)買。 一、地王身邊的成品房 地王旁邊的房子會(huì)因?yàn)榈赝醯某霈F(xiàn)，重新定位，帶動(dòng)豪宅類似的檔次提升，但實(shí)質(zhì)并沒(méi)有提升，價(jià)格反而上去了，同時(shí)，區(qū)域品質(zhì)檔次提升后，成品房裝修標(biāo)準(zhǔn)水漲船高。地王往往與規(guī)模與配套掛鉤，周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計(jì)價(jià)。 二、價(jià)格漲幅太離譜的樓盤 近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)中“地王”頻出，不少人認(rèn)為地王周邊的樓盤潛力大。地王周邊房?jī)r(jià)漲幅離譜，其實(shí)都是哄抬出來(lái)的。專家指出，不要因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀囊蛩負(fù)屬?gòu)房子，這樣來(lái)算恰恰屬于上套。因此，買房前，我們須看看漲幅，太離譜的就要再斟酌一番了。 三、房?jī)r(jià)上漲時(shí)的高層塔樓 在房?jī)r(jià)高漲時(shí)，房子的投資功能被無(wú)限夸大，而其品質(zhì)與其他相關(guān)的因素沒(méi)有被投資者所考慮或考慮不全，因此這些房子在房?jī)r(jià)普跌時(shí)將面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價(jià)格因素等問(wèn)題，從而導(dǎo)致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對(duì)性貶值。 四、質(zhì)量問(wèn)題堪憂的房子 現(xiàn)在很多樓盤交房時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，還有的長(zhǎng)時(shí)間延期交房，讓買房者煩惱不已。值得一提的是，即便有上述問(wèn)題的存在，如果現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收雙雙得到強(qiáng)化，房屋也不會(huì)出現(xiàn)如此眾多的質(zhì)量問(wèn)題。但恰恰是這些環(huán)節(jié)并不“硬朗”，一些開發(fā)商更是依賴灰色手段在這兩大關(guān)鍵環(huán)節(jié)蒙混過(guò)關(guān)。所以買房者在前期要注意詳細(xì)了解樓盤信息，親臨現(xiàn)場(chǎng)查看未為不可。 五、土地前身不好慎選 買房前還是要看一看土地的前身，例如有些土地前身為化工廠、墳場(chǎng)的樓盤，不宜居住。化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對(duì)居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場(chǎng)，又多多少少跟風(fēng)水扯上關(guān)系了，關(guān)鍵還是看你的心態(tài)。 六、治安不好需要提防 有人說(shuō)：“置業(yè)買房，治安問(wèn)題是首位?！辟I房都想要擁有一個(gè)安穩(wěn)的住所，治安不好的樓盤連**基本的安全問(wèn)題都得不到保障，怎能置業(yè)于此？所以買房者千萬(wàn)不要專注于其他問(wèn)題而忽略治安，治安問(wèn)題關(guān)系到生命和財(cái)產(chǎn)的安全，這都無(wú)法保證的話，真的是打死都不要買。 七、臭名昭著的樓盤 臭盤也是買房者不能忽視的，高房?jī)r(jià)時(shí)代，人們都變得不那么理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說(shuō)不定一不留神就買了個(gè)臭名昭著的樓盤。有樓盤在交房當(dāng)天，寫有“合同欺詐、手續(xù)不全、強(qiáng)行交房、無(wú)視業(yè)主權(quán)益”的橫幅直接在現(xiàn)場(chǎng)攤開，糾紛問(wèn)題不斷，不尊重業(yè)主，想不臭都難。 八、遠(yuǎn)離變電站或高壓電塔 據(jù)了解，變電站或高壓電塔的強(qiáng)輻射會(huì)引發(fā)心臟病、心血管等疾病，在此環(huán)境中工作、學(xué)習(xí)、生活的人，容易失眠多夢(mèng)、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細(xì)胞的生長(zhǎng)速度也比正常人快二十四倍。研究發(fā)現(xiàn)，確定如果居所接近高壓建筑物的兒童，患白病的機(jī)會(huì)比正常兒童高出一倍。買房者一定要注意。