按揭房可以申請(qǐng)銀行貸款嗎？

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• 155****5353

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，按揭房申請(qǐng)二次抵押貸款的比例逐年上升。這表明，盡管存在利率較高和還款壓力較大的風(fēng)險(xiǎn)，但許多業(yè)主仍選擇利用房產(chǎn)的剩余價(jià)值來獲取資金。然而，這一趨勢也反映了房地產(chǎn)市場的波動(dòng)性和業(yè)主的財(cái)務(wù)壓力。

  查看全文↓ 2025-04-12 13:20:31
• 150****9829

  是的，按揭房可以申請(qǐng)銀行貸款。但要注意，這可能會(huì)增加你的月供壓力，因?yàn)槟阋瑫r(shí)支付兩筆貸款。而且，利率可能會(huì)更高。所以，在做決定之前，最好先咨詢銀行，了解清楚所有的細(xì)節(jié)。

  查看全文↓ 2025-04-11 23:24:50
• 181****9377

  當(dāng)然可以。按揭房，即已抵押給銀行的房產(chǎn)，仍然可以申請(qǐng)銀行貸款。這通常被稱為二次抵押貸款。在申請(qǐng)時(shí)，銀行會(huì)重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并根據(jù)剩余價(jià)值和您的信用狀況來決定貸款額度。需要注意的是，二次抵押貸款的利率可能較高，且貸款額度受限于房產(chǎn)的剩余價(jià)值。此外，您需要確保按時(shí)償還原有按揭貸款，以免影響記錄信用。

  查看全文↓ 2025-04-11 22:51:58

相關(guān)問題

• 問 ?? 安置房可以申請(qǐng)銀行貸款嗎
  答

  如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請(qǐng)抵押貸款的申請(qǐng)條件1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規(guī)定的其它條件。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)材料1、身份證明2、戶口本3、婚姻證明4、收入證明5、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告6、貸款用途證明7、銀行規(guī)定的其它資料貸款流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的成數(shù)、年限及利率貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 按揭房可以貸款嗎? 名下有按揭房可以去銀行貸款嗎?
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請(qǐng)房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評(píng)估程序。但由于房價(jià)變動(dòng)太大，房產(chǎn)二押會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押率會(huì)比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點(diǎn)咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。

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• 問 拆遷安置房可以申請(qǐng)銀行貸款嗎？
  答

  拆遷安置房一般指的是回遷房，他與普通商品房的區(qū)別就是，要繳納土地出讓金，普通商品房就不用繳納。拆遷安置房只要產(chǎn)權(quán)證下發(fā)就可以辦理按揭手續(xù)，是否能享受**新的國家貸款政策要咨詢當(dāng)?shù)氐你y行，各個(gè)地方的銀行操作的方式都不一樣。

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• 問 房子裝修可以申請(qǐng)銀行貸款嗎？
  答

  裝修可以向銀行、貸款公司申請(qǐng)貸款，銀行類的貸款產(chǎn)品叫“XXX消費(fèi)貸”。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款？小產(chǎn)權(quán)房可以申請(qǐng)銀行貸款嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)不能從銀行貸款這是肯定的，因?yàn)槟銢]有產(chǎn)權(quán)，沒有國有土地使用權(quán)，以至于你沒有抵押條件。既然你家里有個(gè)有產(chǎn)權(quán)的房子，那你可以把你家房子做現(xiàn)房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個(gè)錢，不過根據(jù)年代，一般可以貸評(píng)估價(jià)的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下，也就花個(gè)評(píng)估費(fèi)是大頭

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