房貸未轉(zhuǎn)LPR會(huì)有什么影響？

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• 132****5320

  我聽(tīng)說(shuō)，房貸不轉(zhuǎn)LPR的話，利率就固定了。聽(tīng)別人說(shuō)，現(xiàn)在利率趨勢(shì)是下降的，不轉(zhuǎn)的話可能就享受不到低利率的好處了。不過(guò)我也不太確定，還是得多咨詢專業(yè)人士的意見(jiàn)。

  查看全文↓ 2025-04-12 16:07:54
• 150****8524

  作為過(guò)來(lái)人，我建議轉(zhuǎn)換LPR。市場(chǎng)利率下行時(shí)，LPR利率會(huì)降低，房貸成本也隨之減少。雖然短期內(nèi)可能看不出太大差異，但長(zhǎng)期來(lái)看，能省下不少利息。

  查看全文↓ 2025-04-11 23:16:28
• 132****4591

  房貸未轉(zhuǎn)LPR，意味著貸款利率將維持固定不變，不會(huì)隨市場(chǎng)利率波動(dòng)而調(diào)整。這可能導(dǎo)致在利率下行周期中，借款人無(wú)法享受到更低的貸款成本，增加財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，轉(zhuǎn)換LPR是市場(chǎng)化利率改革的一部分，有助于降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本。

  查看全文↓ 2025-04-11 22:07:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸轉(zhuǎn)LPR如何辦理？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房貸可以轉(zhuǎn)LPR，好像是利率跟著市場(chǎng)走。具體怎么操作，還得問(wèn)問(wèn)銀行。聽(tīng)說(shuō)有人轉(zhuǎn)了，省了不少利息。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸轉(zhuǎn)LPR什么時(shí)候生效？
  答

  房貸轉(zhuǎn)LPR生效時(shí)間為合同約定的利率調(diào)整日。借款人應(yīng)與銀行協(xié)商確定具體生效時(shí)間，并在合同中明確約定。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸轉(zhuǎn)LPR是即時(shí)生效嗎？
  答

  房貸轉(zhuǎn)LPR，下個(gè)周期生效。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) lpr利率對(duì)房貸影響
  答

  lpr利率對(duì)房貸影響有好與壞，如果說(shuō)現(xiàn)在的利率下調(diào)，那么個(gè)人的住房貸款利率也會(huì)隨之調(diào)整啊，但如果說(shuō)lpr利率上浮，相應(yīng)的住房利率也會(huì)隨之上浮。LPR為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，以五年期LPR利率為錨點(diǎn)，每個(gè)地區(qū)會(huì)按照自己當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行加點(diǎn)成為了個(gè)人貸款的實(shí)際利率，所以說(shuō)如果說(shuō)LPR發(fā)生了變化，每個(gè)月的房貸還款額度也會(huì)隨之發(fā)生改變，就像現(xiàn)在已經(jīng)下降有20點(diǎn)左右，每個(gè)月的還款總額也會(huì)比之前要下降不少，按照貸款100萬(wàn)來(lái)進(jìn)行計(jì)算，等額本息的還款方式，30年還款，現(xiàn)在的銀行利率，每個(gè)月的還款額度會(huì)減少1316元。如果自己不會(huì)計(jì)算的話，可以到當(dāng)?shù)氐你y行，找專業(yè)的人員進(jìn)行計(jì)算，將同到貸款，如果貸款利率發(fā)生了調(diào)整，還款總額是天差地別的。？

• 問(wèn) lpr利率下降對(duì)房貸影響
  答

  5月20日央行發(fā)布最新一期LPR利率，5年期LPR下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)，從4.6%下降至4.45%。這也意味著，個(gè)人住房貸款利率也將同步下降。按照此前的規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。其中，首套房個(gè)人住房貸款利率不得低于LPR，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。