沒(méi)有首付怎么買(mǎi)房？

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• 150****8366

  聽(tīng)說(shuō)沒(méi)有首付可以找銀行貸款，或者找親戚朋友借。但具體怎么操作，我也不太清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-12 10:17:23
• 180****4088

  無(wú)首付購(gòu)房需謹(jǐn)慎，可能涉及法律風(fēng)險(xiǎn)。建議咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法合規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-11 19:35:50
• 151****6184

  沒(méi)有首付，可以考慮找親友借款、申請(qǐng)個(gè)人信用貸款或?qū)ふ业褪赘俄?xiàng)目。但務(wù)必評(píng)估還款能力，避免過(guò)度負(fù)債。

  查看全文↓ 2025-04-11 18:47:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有首付的錢(qián)怎么買(mǎi)房
  答

  沒(méi)有首付的錢(qián)可能就沒(méi)有辦法買(mǎi)房，因?yàn)楝F(xiàn)在首次購(gòu)房首付的比例在20%或30%，如果連首付都湊不夠，說(shuō)明購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)能力比較差，即便是勉強(qiáng)湊夠首付之后，按月還款也都是問(wèn)題，勉勉強(qiáng)強(qiáng)購(gòu)房會(huì)給自己的生活造成一定的壓力，所以我們購(gòu)房也要量力而行，不要購(gòu)買(mǎi)超出自己經(jīng)濟(jì)能力范圍的東西，有些人會(huì)選擇通過(guò)信用卡或者是向其他親戚朋友借錢(qián)來(lái)支付首付，再選擇這種方式解決首付問(wèn)題，還是要多考慮一下自己之后的償還能力?，F(xiàn)在我國(guó)對(duì)于房款的支付也比較嚴(yán)格一些，套取信用卡的行為來(lái)支付首付，一旦被銀行查出，不僅會(huì)取消房屋抵押貸款的資格可能還會(huì)面臨相應(yīng)的罰款，所以不太建議使用這種方式來(lái)支付首付款，而且從信用卡當(dāng)中套取多少錢(qián)還是要進(jìn)行償還的，無(wú)形之中又增加了一筆費(fèi)用。

• 問(wèn) 沒(méi)有首付怎么用公積金買(mǎi)房子
  答

  沒(méi)有首付是買(mǎi)不了房的，公積金是不可以用來(lái)當(dāng)購(gòu)房首付的。公積金是職工購(gòu)房的福利，但是需在使用以后才可以提取公積金購(gòu)房，就是說(shuō)購(gòu)房人只有在買(mǎi)房后提供有關(guān)購(gòu)房證明才可以辦理提取住房公積金的事宜。購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下所示：①申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的前提是必須是建立了住房公積金賬戶的職工，如果購(gòu)房人沒(méi)有建立公積金賬戶，那么是不可以申請(qǐng)住房公積金貸款的。②申請(qǐng)公積金貸款的申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款之前必須連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月，這個(gè)規(guī)定是為了避免沒(méi)有穩(wěn)定收入的職工申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，放款后極易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。③申請(qǐng)人夫妻的其中一方若申請(qǐng)了公積金貸款，那么只有在還清貸款之后，雙方才可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。④申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人必須保證沒(méi)有尚未還清的數(shù)額比較大，可能影響公積金貸款償還能力的債務(wù)。⑤申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)間最長(zhǎng)不能超過(guò)30年。如果辦理組合貸款，公積金貸款和商貸的期限必須相同。

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付怎么湊
  答

  ①可以尋求自己親朋好友的幫助。假如說(shuō)在買(mǎi)房時(shí)首付不夠，但自己和親朋好友的關(guān)系特別的好，那此時(shí)可以找這些人求助。不過(guò)在找別人幫忙的時(shí)候，也要考慮到對(duì)方的經(jīng)濟(jì)情況，同時(shí)要給對(duì)方簽訂一個(gè)借據(jù)，這樣才不會(huì)影響將來(lái)雙方的關(guān)系。②可以轉(zhuǎn)賣(mài)自己的一些財(cái)產(chǎn)或者是貴重物品。若是首付的錢(qián)不夠，可以先轉(zhuǎn)賣(mài)自己名下的財(cái)產(chǎn)或者是貴重物品，這樣可以先過(guò)渡一下。③可以巧妙的利用公積金。其實(shí)現(xiàn)在很多員工都是有公積金的，但是公積金不能夠直接用于首付，通常是需要自己先墊付首付的，不過(guò)自己可以用購(gòu)房合同和發(fā)票去申請(qǐng)?zhí)崛」e金。④可以選擇抵押貸款。比如說(shuō)如果自己名下有房子或者是有車子的話，那可以把這些東西抵押給銀行，然后申請(qǐng)貸款。

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房首付怎么算
  答

  房貸首付款按房屋總價(jià)×首付比例計(jì)算，首付比例根據(jù)首套房二套房的情況規(guī)定不同，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%。辦理房貸的流程：①簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。②向銀行提交貸款申請(qǐng)，如資料不齊全或不充足會(huì)要求追加提供，審批時(shí)間會(huì)在2周左右。③問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員放款時(shí)間，付首期款。④與銀行簽訂貸款合同，繳交相關(guān)費(fèi)用，辦理抵押以及保險(xiǎn)等。簽訂貸款合同時(shí)，要看清楚條款，因?yàn)榻?jīng)辦人員大部分是批量做這些貸款合同的，出現(xiàn)錯(cuò)漏是難免的。⑤辦理抵押手續(xù)，保險(xiǎn)手續(xù)。⑥放款，記得向銀行索要貸款合同，借據(jù)，評(píng)估書(shū)，發(fā)票等，部分材料記得要銀行加蓋行政公章，因?yàn)樵谙嚓P(guān)部門(mén)辦事的時(shí)候需要提供這些材料。

• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭首付怎么算
  答

  二手房按揭貸款首付如下：①非限購(gòu)都市首套房首付20%，二套房首付30%至40%。②限購(gòu)城市首房首付30%，買(mǎi)二套房，首套貸款結(jié)清，首付30%，貸款未結(jié)清，首付40%至70%。二手房按揭貸款需準(zhǔn)備資料：①借款人合法有效身份證件。②借款人家庭戶口登記簿。③借款人經(jīng)濟(jì)收入證明/職業(yè)證明。④有共同借款人的，提供借款人簽訂的明確共同還款責(zé)任書(shū)面承諾。⑤有配偶的借款人提供夫妻關(guān)系證明。⑥所購(gòu)二手房房產(chǎn)權(quán)利證明。⑦與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并且還要提供售房人提供的劃款賬號(hào)。⑧所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋書(shū)面授權(quán)文件。⑨貸款人要求提供的其他文件或資料。⑩如果需要進(jìn)行抵押，那么還要經(jīng)過(guò)評(píng)估流程，由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。