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契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
全部3個回答>買房滯納金可以不交嗎？
155****5447 | 2025-04-11 16:04:21
已有3個回答
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132****2721
我聽說買房如果沒按時交錢，可能要交滯納金。好像是合同里規(guī)定的，不交可能不行。不過具體能不能不交，可能還得看合同怎么寫的，或者和賣方商量。
查看全文↓ 2025-04-12 07:52:48 -
134****3299
買房滯納金通常是因?yàn)闆]按時交房款產(chǎn)生的。如果逾期交款，按合同規(guī)定是要交滯納金的。所以，最好還是按時交款，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。如果實(shí)在有困難，可以和賣方協(xié)商，看能不能延期或減免。
查看全文↓ 2025-04-11 20:26:09 -
134****2877
買房滯納金通常是由于購房者未能按照合同約定的時間支付房款而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。根據(jù)合同法和相關(guān)房地產(chǎn)交易規(guī)定，購房者有義務(wù)按時支付房款，否則需要承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。滯納金的計(jì)算方式通常是按照未支付房款的一定比例和逾期天數(shù)來計(jì)算的。因此，從法律和合同的角度來看，買房滯納金是不可以不交的。如果確實(shí)存在支付困難，建議及時與賣方或開發(fā)商溝通，看是否可以協(xié)商延期支付或減免滯納金。但最終是否減免，需要雙方協(xié)商一致。
查看全文↓ 2025-04-11 16:20:21
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沒有辦房產(chǎn)證是不用收滯納金的，不過如果交了契稅就應(yīng)該快點(diǎn)辦啦，畢竟房產(chǎn)證是證明權(quán)屬的**有效證明?！ ?、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你?！ ?、 契稅滯納金的算法：在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。 3、繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時限內(nèi)到市財(cái)政局農(nóng)稅管理中心申報(bào)繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅無需再交了，只有交完契稅后才能辦理房產(chǎn)證。所以也無滯納金一說。按照此種情況，應(yīng)該是前手交的契稅并未辦理退稅，而是直接算在了房款里默認(rèn)贈送給買房。所以既然開發(fā)商已經(jīng)通知辦理房產(chǎn)證，無需再繳納該項(xiàng)費(fèi)用，準(zhǔn)備開發(fā)商索要的其他相關(guān)文件即可。
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沒有辦房產(chǎn)證是不用收滯納金的，不過如果交了契稅就應(yīng)該快點(diǎn)辦啦，畢竟房產(chǎn)證是證明權(quán)屬的**有效證明。
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如果你是按揭買房就有時間規(guī)定，因?yàn)殂y行還要做抵押的，不按揭時間可以長一點(diǎn)無所謂，以后補(bǔ)交要一個月才能出新證。契稅一般半年之內(nèi)要交，不然會有單方面違約嫌疑
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不交契稅會有滯納金的，契稅由開發(fā)商代收并按照法定程序上交稅務(wù)部門，滯納金一般是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)再加收滯納稅款的一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。所以建議大家，如果收到通知要去繳納契稅的話，就要盡早去繳納，契稅的繳納會直接影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。買房契稅什么時候交1、大部分的新房契稅都是和維修基金一樣在在期房交房的時候交給開發(fā)商，統(tǒng)一繳納之后，等待辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證即可。2、還有一部分的地方是在辦理產(chǎn)權(quán)證之前才交的。3、業(yè)主也可以自己去繳納契稅自行辦理產(chǎn)權(quán)，但是手續(xù)是較麻煩的。4、每個地區(qū)的契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不太相同的，所以要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行了解。
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