房屋估價(jià)去哪里評(píng)估？

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• 132****2468

  房屋估價(jià)通常由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，依據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)、房屋狀況等因素綜合分析得出。評(píng)估結(jié)果對(duì)買賣雙方都有參考價(jià)值，但需注意評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和評(píng)估方法的科學(xué)性。

  查看全文↓ 2025-04-11 19:36:08
• 150****3962

  房屋估價(jià)？找房產(chǎn)中介或者評(píng)估公司，他們有專業(yè)的“估價(jià)師”，就像給房子“稱重”一樣，不過別被他們忽悠了，多問幾家，自己心里也有個(gè)數(shù)。

  查看全文↓ 2025-04-10 23:04:55
• 166****1658

  房屋估價(jià)，可以找專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估公司，或者銀行也會(huì)提供這項(xiàng)服務(wù)。他們有專業(yè)的評(píng)估師，會(huì)根據(jù)房屋的位置、面積、新舊程度等因素來估價(jià)。記得多比較幾家，選個(gè)性價(jià)比高的。

  查看全文↓ 2025-04-10 21:51:40

相關(guān)問題

• 問 ??哪里可以查房屋評(píng)估價(jià)
  答

  現(xiàn)在評(píng)估行業(yè)也在升級(jí)轉(zhuǎn)型，互聯(lián)網(wǎng)+評(píng)估對(duì)于一個(gè)普通評(píng)估公司的投入讓很多中小評(píng)估機(jī)構(gòu)有其心沒其力，重慶有個(gè)公司搞了個(gè)公評(píng)網(wǎng)，通過大數(shù)據(jù)人工智能工具為各地全國(guó)評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)和各地需要評(píng)估的用戶服務(wù)，可以在線查大數(shù)據(jù)人工智能分析的評(píng)估價(jià)和各個(gè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)

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• 問 ??房屋評(píng)估去哪里辦理
  答

  直接房產(chǎn)公司 讓他們給你評(píng)估 不收錢的。

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• 問 評(píng)估房屋評(píng)估價(jià)怎么算?
  答

  估價(jià)房子的基本情況:如房子所在位置、臨街繁華狀況、樓房的建筑結(jié)構(gòu)、商鋪開問、進(jìn)深、寬深比、樓房的朝向、、商鋪使用率、內(nèi)部格局、內(nèi)部設(shè)施完備度、裝修情況、目前的使用狀態(tài)是出租?自用還是閑置?這些房子情況都很重要2.估價(jià)房子的權(quán)利狀況及房子現(xiàn)時(shí)的租金水平:如如果你的房子是商鋪的話,店鋪?zhàn)C載用途、合法產(chǎn)權(quán)面積、國(guó)有土地使用權(quán)剩余的使用年限、房子使用權(quán)是出讓還是劃撥;估價(jià)的房子如果是出租,出租合同是簽訂中長(zhǎng)期還是短期租約,從租賃起止日開始租金水平以及押金的收取辦法。在調(diào)查房子租金時(shí),有些業(yè)主在購(gòu)買商鋪后,由開發(fā)商統(tǒng)一的返會(huì)房子租金幾年,協(xié)議租金是不可以代表客觀市場(chǎng)租金,所以在評(píng)估房子時(shí)候要注意此類情況。3.對(duì)房子周邊的區(qū)位情況調(diào)查:如商業(yè)繁華度、商業(yè)集聚度、人流量、經(jīng)營(yíng)特色、市場(chǎng)常見消費(fèi)群體、交通情況、市政及基礎(chǔ)設(shè)施、公建配套等;周邊市場(chǎng)商鋪這一類用房的租金、售面積及價(jià)格水平等等。并在以上基礎(chǔ)上認(rèn)真填寫現(xiàn)場(chǎng)查勘記錄表;并且對(duì)估價(jià)房子拍照留證。

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• 問 ??交易時(shí)房屋評(píng)估價(jià)格是哪里定的
  答

  購(gòu)買二手房，評(píng)估價(jià)是由房屋原上手價(jià)，地稅過戶指導(dǎo)價(jià)以及網(wǎng)簽價(jià)格決定的，三者取**高為評(píng)估價(jià)格，這個(gè)評(píng)估價(jià)也就是**終的**低過戶指導(dǎo)價(jià)，評(píng)估價(jià)只能在這個(gè)基礎(chǔ)上上浮一定比例，不能再降，繳稅是以這個(gè)為基數(shù)繳存的。**高低和繳稅價(jià)格是有一定關(guān)系，但是這個(gè)關(guān)系是建立在評(píng)估價(jià)不低于**低過戶指導(dǎo)價(jià)的基礎(chǔ)上的，即使全款購(gòu)房**低過戶指導(dǎo)價(jià)格也是不變的。具體房子的**低過戶指導(dǎo)價(jià)根據(jù)每個(gè)房子的實(shí)際情況而定，以交易中心為準(zhǔn)，出網(wǎng)簽之前不確定的情況下可以先咨詢房屋所在地的交易中心。

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• 問 房屋怎么評(píng)估價(jià)格？
  答

  房屋評(píng)估計(jì)價(jià)方法：以房屋建筑總面積(平方米)、按測(cè)定的重置單價(jià)計(jì)算房屋重置完全價(jià)值(原值)、根據(jù)評(píng)估的房屋新舊程度、計(jì)算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計(jì)算公式如下：房屋重置完全價(jià)值(原值)=房屋建筑總面積×房屋重置單價(jià)±房屋的增減價(jià)值房屋現(xiàn)值(凈值)=房屋重置完全價(jià)值(原值)×評(píng)估的房屋新舊程度(%)房屋應(yīng)提折舊=房屋重置完全價(jià)值(原值)-房屋現(xiàn)值(凈值)年折舊額=房屋重置完全價(jià)值(原值)×(1-殘值率)÷耐用年限年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價(jià)值(原值)×100%尚可使用年限=房屋的耐用所限×評(píng)估的房屋新舊程度(%)房屋評(píng)估計(jì)價(jià)原則：是以房屋重置完全價(jià)值確定各類房屋的價(jià)值為房屋評(píng)估計(jì)價(jià)的基本原則。房屋重置完全價(jià)值是指房屋評(píng)估時(shí)前一年重新建造該類房屋應(yīng)花費(fèi)的全部投資。 重置完全價(jià)值的確定，包括建筑安裝工程造價(jià)、室外工程費(fèi)、土地征用費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)及房屋座落地段、朝向、樓層等調(diào)節(jié)因素的增減價(jià)值。

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