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我聽說買房時(shí)銀行會(huì)抵押我們的房子。如果還不上貸款，銀行可能會(huì)把房子賣掉。希望是這樣吧，我也不是很確定。
全部6個(gè)回答>貸款買房時(shí)，銀行抵押的是什么證件？
132****7664 | 2025-04-10 21:15:03
已有3個(gè)回答
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180****9758
銀行在貸款買房時(shí)，主要抵押的是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，這些證件的抵押率通常在70%-80%之間，以控制風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2025-04-11 21:26:53 -
134****8538
銀行抵押的是你的房產(chǎn)證和土地證，就像你把鑰匙交給房東一樣，直到你把房租（貸款）交清。
查看全文↓ 2025-04-10 23:58:39 -
134****4035
銀行抵押的是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。作為投資者，我建議在貸款買房時(shí)，確保這些證件齊全，以免影響貸款審批。
查看全文↓ 2025-04-10 21:49:39
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如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押。然后退回原件一些城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。申請(qǐng)房屋抵押貸款條件：1、有合法的身份。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。3、有合法有效的購房合同。4、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款。5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。
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指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
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房產(chǎn)證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時(shí)候，應(yīng)該先到所屬地的房地產(chǎn)交易中心辦妥他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行憑他項(xiàng)權(quán)利證明才能發(fā)放貸款。他項(xiàng)權(quán)利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權(quán)人、房產(chǎn)地址、抵押期限等信息，而且在房地產(chǎn)交易中心的電腦系統(tǒng)內(nèi)都有記載，因此即使房產(chǎn)證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清后才能轉(zhuǎn)賣。
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1、凡房產(chǎn)證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)（客戶利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款等），須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)證押在銀行后，客戶只能留取一份房產(chǎn)證的復(fù)印件，上孩上學(xué)時(shí)，可憑房產(chǎn)證復(fù)印件，與銀行出具的收押憑條去報(bào)告，確實(shí)不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時(shí)把房產(chǎn)證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報(bào)名等，辦理完后馬上歸檔。各銀行的做法不盡相同。追問二手房的購房合同可以代替房產(chǎn)證抵押?jiǎn)嶙反疬@個(gè)肯定不行的啊有房產(chǎn)證就可以拿著房產(chǎn)證再去做抵押，銀行又不是傻子如果可以像你這樣搞的話，一套房子只要我愿意，我可以做無數(shù)一次貸款抵押
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