第二套房子需要交多少稅？

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• 132****1054

  第二套房稅費高于首套，契稅1-3%，個稅20%，營業(yè)稅5.6%。具體稅費受地區(qū)政策影響。

  查看全文↓ 2025-04-14 21:45:44
• 133****9993

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《個人所得稅法》，購買第二套房產(chǎn)需繳納契稅、個人所得稅等。契稅稅率為1%-3%，個人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%。具體稅率和優(yōu)惠政策以當?shù)卣邽闇省?/span>

  查看全文↓ 2025-04-11 21:57:25
• 151****6286

  買第二套房，稅費比首套房高。契稅1-3%，個稅20%，還有營業(yè)稅。具體看當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-04-10 23:57:48
• 166****4814

  購買第二套房產(chǎn)的稅費因地區(qū)政策和房產(chǎn)類型而異。通常包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。契稅一般為房產(chǎn)交易價格的1%-3%，個人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%，營業(yè)稅為5.6%。具體稅費需根據(jù)當?shù)卣吆头慨a(chǎn)評估價計算。建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或稅務部門獲取詳細信息。

  查看全文↓ 2025-04-10 23:09:26

相關問題

• 問 ??賣第二套房子交多少稅？第二套房交易時需要交哪些稅？
  答

  　一、 買房人應繳納稅費：　　1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費：3元/平方米　　4、 測繪費：1.36元/平方米　　5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。　　二、 賣房人應繳納稅費：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 第二套房子交多少稅
  答

  第二套房子交多少稅，根據(jù)情形不同，交稅情況不同。①如果第二套房子是新房，需要交的稅有印花稅0.05%，公共維修基金2%，契稅3%，還需要繳納交易費和權屬登記費，其中交易費每平方米3元，權屬登記費在200元以內(nèi)。營業(yè)稅和個人所得稅很特殊，只是針對二手房來講的，非二手房不需要繳納。②如果第二套房子是二手房，需要交的稅有稅率5.6%，契稅3%，個人所得稅根據(jù)交易差額的20%來交，印花稅根據(jù)交易總額的0.5%來交，土地稅根據(jù)賣方的交易總額的1%來交。第二套房子交稅需要注意交稅類型，也就是明確新房還是二手房，如果沒弄清楚就去交稅，很容易多交稅，十分劃不來。如果資金不夠交稅，可以選擇貸款，一般從正規(guī)地方來貸款，比如銀行，從其它地方貸款需要小心點。

• 問 第二套房子稅怎么算？ 第二套房子要交多少稅
  答

  第二套房需要繳納如下稅款：1、營業(yè)稅：面積在144平方米以上，產(chǎn)權年限滿了5年，叫差額的營業(yè)稅，沒有滿5年交全額。144平方米以下，產(chǎn)權年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法(現(xiàn)房屋總價-原購房價)×5.6%。2、個稅：滿5年要交個人所得稅，普通住宅1%;非普通住宅3%。不滿5年叫全額營業(yè)稅，5.65%加個人所得稅。3、土地增值稅：144平方米以上沒滿5年交，相反免交。144平方米以下不交。稅率，0.5%?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。2、以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克健?、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。4、對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

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• 問 第二套房子100萬需要交多少稅？
  答

  第二套房契稅3-4%，還有個人所得稅。

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• 問 賣第二套房要交多少稅? 第二套房交易時需要交哪些稅，賣第二套房交多少稅
  答

  先,第二套房子本身沒有什么意義,另外還涉及到面積大小和自產(chǎn)權證領取之日起至今的年限,以下和你一一說明:①營業(yè)稅:面積在144以上 產(chǎn)權年限滿了5年 叫差額的營業(yè)稅,沒有滿5年交全額。144以下,產(chǎn)權年限沒滿5年交差額,滿5年免交。稅率是5.6% 差額算法(現(xiàn)房屋總價-原購房價)×5.6%②個稅:你這種情況下,必須要交。稅率,1%③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%

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