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我聽說賣房是先過戶再收尾款，這樣比較安全。
全部5個(gè)回答>賣房子是先過戶還是先收尾款？
180****3076 | 2025-04-09 19:58:23
已有3個(gè)回答
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155****8351
賣房時(shí)，先過戶再收尾款，確保交易安全。買家貸款購房，銀行會(huì)監(jiān)督資金流向，保障雙方權(quán)益。
查看全文↓ 2025-04-10 13:20:33 -
130****2528
賣房先過戶，再收尾款，就像吃飯先點(diǎn)菜，再買單，順序不能亂。
查看全文↓ 2025-04-09 21:32:28 -
180****6483
賣房時(shí)，通常是先過戶，再收尾款。這樣能保障買家權(quán)益，避免過戶后拿不到錢。
查看全文↓ 2025-04-09 20:57:19
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看合同約定，如果約定業(yè)主凈收，那么這些都是可以由個(gè)人承擔(dān)?！ ∪绻麤]有約定，那么出現(xiàn)房東應(yīng)繳納費(fèi)用應(yīng)該是業(yè)主自行繳納?！ ∠瓤春贤倏捶梢?guī)定?！ ?shí)收資本實(shí)收資本是指投資者按照企業(yè)章程或合同、協(xié)議的約定，實(shí)際投入企業(yè)的資本，它是企業(yè)注冊登記的法定資本總額的來源，它表明所有者對企業(yè)的基本產(chǎn)權(quán)關(guān)系。
全部4個(gè)回答> -
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解答：既不是先過戶或者先交款，而是先交定金。一般等確認(rèn)后就開始交**的同時(shí)才過戶了；如果中途取消貸款，那問題就有點(diǎn)大了。先把那個(gè)買方找到，如果找不到只能拿出當(dāng)時(shí)過戶時(shí)的合同去打官司了；至于那個(gè)簽約，是買方和銀行簽約，有的中介還需要跟他簽約，所以這個(gè)問題要看買方找的中介怎么樣；而你自己覺得中介那邊信不過，你可以不賣房，再找個(gè)能信賴的中介。遲一點(diǎn)賣出去好過自己虧了。你也可以參照下面的買賣房屋的流程：如果房子確定要了，就先交一部分的定金給業(yè)主，把房子確定下來，然后先在中介簽一份應(yīng)該是由政府部門提供的一份買賣合同，上面有一些具體的有約定。（一般小一點(diǎn)的中介也沒關(guān)系，中介賺的只是中介費(fèi)用，只要你把中介費(fèi)給他們，下面的一系列流程他們?nèi)繒?huì)幫你解決，中介費(fèi)用可以先付一部分，剩余的可以到差不多過完戶的時(shí)候再給）合同簽過之后，會(huì)給你們辦一些交接。然后下面就是貸款問題。如果銀行關(guān)于你這面房貸沒有問提、業(yè)主那面銀行還款沒有問題，下面操作就簡單多了。如果業(yè)主銀行你所欠的錢你的**又不夠，這就關(guān)系到墊資的問題了，墊資的費(fèi)用由誰出，這個(gè)如果出現(xiàn)你們就要協(xié)商了。下面就是還銀行里業(yè)主欠的錢，（若沒有貸款，操作哦會(huì)很方便）把貸款錢還了，下面就剩過戶了。
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聽說賣房時(shí)，好像是先收錢再過戶比較安全？但我也不確定，畢竟我還沒買過房。不過，好像大家都這么說，應(yīng)該是有道理的吧。
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1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，同時(shí)買方繳納大部分房款，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報(bào)告，繳納評估費(fèi)。3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，買方交齊房子尾款。
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