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“抵賬房”是指因房地產(chǎn)開發(fā)商未能及時償付開發(fā)房屋貸款或建筑工程有關(guān)的款項，由雙方協(xié)議或按照法律規(guī)定將已建成的商品房抵作所欠債務(wù)的房屋。雖屬商品房性質(zhì)，但由于是開發(fā)商抵賬給出賣人的，往往出賣人手中只有所出賣房屋的抵賬憑證，沒有該房屋的產(chǎn)權(quán)證或能夠直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明材料，形成了開發(fā)商、抵賬房屋出賣人、抵賬房屋買受人間的三角關(guān)系。
工程抵賬房是什么意思？
184****8526 | 2025-04-09 17:04:44
已有4個回答
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158****9937
工程抵賬房涉及多方權(quán)益，需確保合同合法有效，產(chǎn)權(quán)明晰無爭議。購房者應(yīng)審慎評估風(fēng)險，必要時尋求專業(yè)法律意見，以保障自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-04-13 15:20:38 -
130****8173
工程抵賬房，就是開發(fā)商沒錢給建筑商，拿房子抵債。聽起來挺劃算，但小心別被坑了，產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量啥的都得查清楚。
查看全文↓ 2025-04-10 17:33:35 -
180****1018
工程抵賬房是開發(fā)商以房產(chǎn)抵償工程款的一種做法。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，工程抵賬房的轉(zhuǎn)讓必須符合法律規(guī)定，確保購房者的合法權(quán)益。政府也鼓勵通過合法途徑解決工程款問題，以維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。
查看全文↓ 2025-04-09 23:03:28 -
158****3008
工程抵賬房，指的是開發(fā)商為了支付工程款，將部分房產(chǎn)作為抵償給施工方的一種方式。這種做法在房地產(chǎn)行業(yè)中較為常見，尤其是在資金鏈緊張的情況下。工程抵賬房的特點是價格相對較低，但可能存在一定的風(fēng)險，如產(chǎn)權(quán)清晰不、交房延遲等問題。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們建議客戶在購買工程抵賬房時，要仔細審查相關(guān)合同和證件，確保自己的權(quán)益不受損害。同時，我們也會為客戶提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)，幫助客戶規(guī)避風(fēng)險，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。
查看全文↓ 2025-04-09 23:01:26
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問 什么是抵賬房?答
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答
這個小區(qū)應(yīng)該是沒有抵賬房，即便是有也得等商品房賣完了才能賣抵賬房。
全部3個回答> -
答
1、賣相不好。開發(fā)商抵給承建商的房子，樓盤往往沒有通過竣工驗收，很多都還正在建設(shè)過程中，多數(shù)抵賬房質(zhì)量、樣式、格局未完善，導(dǎo)致難以售賣。2、急需變現(xiàn)。承建商夾在開發(fā)商和建筑工人中間，卻指望不上開發(fā)商，又沒有專門的銷售團隊，只好自己動手，以求豐衣足食，錢多錢少，有比沒有強。
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答
1、抵賬房的產(chǎn)權(quán)很難辦理登記下來，導(dǎo)致業(yè)主無法獲得房子的所有權(quán)，也就是房屋只能自己居住，不能上市進行交易。2、當開發(fā)商沒有按期還款的話，很容易導(dǎo)致銀行將房屋收回，抵押還貸。如果業(yè)主想獲得房屋產(chǎn)權(quán)，就意味著自己要替開發(fā)商還貸，再來向開發(fā)商追償。
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問 抵賬房能按揭嗎答
按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費義務(wù)；銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費;6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。
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