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買房網(wǎng)簽：買房網(wǎng)簽是指在網(wǎng)上完成買賣雙方的房屋買賣合同簽署，以保證雙方買賣行為的真實(shí)性和有效性的一種方式。備案：備案是指在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核、核實(shí)雙方買賣行為真實(shí)性和有效性后，將房屋買賣合同登記在房產(chǎn)登記系統(tǒng)中，以保護(hù)雙方權(quán)益的一種手續(xù)。
全部2個(gè)回答>買房網(wǎng)簽和備案是什么意思？
133****8514 | 2025-04-09 12:22:22
已有4個(gè)回答
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130****7889
網(wǎng)簽是購(gòu)房合同的電子化，備案則是確保交易合法性的關(guān)鍵步驟。這兩者對(duì)于申請(qǐng)房貸來說都至關(guān)重要，因?yàn)樗鼈冏C明了交易的真實(shí)性和合規(guī)性。
查看全文↓ 2025-04-14 09:10:12 -
155****9211
網(wǎng)簽就是買房時(shí)的“網(wǎng)上打卡”，備案則是“告訴政府一聲”。
查看全文↓ 2025-04-10 15:23:57 -
150****9440
網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上簽合同，備案是讓政府知道這筆交易。簡(jiǎn)單說，網(wǎng)簽是開始，備案是結(jié)束。
查看全文↓ 2025-04-09 23:19:10 -
150****2906
買房網(wǎng)簽是指購(gòu)房者與開發(fā)商在房地產(chǎn)交易網(wǎng)上進(jìn)行的合同簽訂，這是房地產(chǎn)交易的第一步，確保交易的合法性和透明性。備案則是在網(wǎng)簽之后，將合同信息提交給房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，以獲得官方的確認(rèn)和保護(hù)。這兩個(gè)步驟是購(gòu)房過程中不可或缺的，確保了交易的正式性和法律效力。
查看全文↓ 2025-04-09 21:32:40
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網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。
全部3個(gè)回答> -
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網(wǎng)簽備案其實(shí)指的就是房屋在交易過程中需要通過網(wǎng)簽程序以及備案程序，其中網(wǎng)簽程序指的是簽訂購(gòu)房合同以及房產(chǎn)中介服務(wù)合同等都需要在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行，通過網(wǎng)簽可以避免開發(fā)商一房多賣的情形，而且也使整個(gè)交易流程更加的透明化。在完成購(gòu)房合同簽訂之后，需要攜帶相關(guān)資料當(dāng)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理中心進(jìn)行備案、備案完成之后，房屋的交易信息會(huì)被發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上，并且系統(tǒng)會(huì)給購(gòu)房者一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，便于購(gòu)房者查看房屋的備案信息。通常情況下，網(wǎng)簽會(huì)在備案辦理之前先完成，而想要辦理網(wǎng)簽手續(xù)，那么開發(fā)商必須擁有商品房預(yù)售許可證，而購(gòu)房者也需要滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件，這時(shí)候才可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)，如果開發(fā)商沒有預(yù)售許可證或者是購(gòu)房者不符合購(gòu)房條件的情況下，那么是無法辦理網(wǎng)簽的。
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網(wǎng)簽備案是房地產(chǎn)交易中的重要環(huán)節(jié)，具有法律效力。它能有效防止一房多賣，保障購(gòu)房者權(quán)益。作為房產(chǎn)律師，我提醒您在交易過程中務(wù)必重視網(wǎng)簽備案，確保合同真實(shí)、合法，維護(hù)自身權(quán)益。
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備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。
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