商住公寓屬于商品房嗎？

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• 150****6661

  商住公寓是商品房的一種。市場數(shù)據(jù)顯示，其價(jià)格波動和需求趨勢與普通住宅有所不同，投資需謹(jǐn)慎分析。

  查看全文↓ 2025-04-14 21:21:33
• 150****8620

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，商住公寓屬于商品房范疇。其產(chǎn)權(quán)、交易等均受相關(guān)法律法規(guī)約束，購買時(shí)需關(guān)注政策變化。

  查看全文↓ 2025-04-10 08:00:26
• 166****6666

  是的，商住公寓是商品房。生活上，它可能提供商業(yè)便利，但居住成本和產(chǎn)權(quán)年限要提前了解清楚。

  查看全文↓ 2025-04-09 16:30:29
• 131****0996

  商住公寓屬于商品房。投資時(shí)，注意其產(chǎn)權(quán)年限、水電費(fèi)用和居住成本，這些都會影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-04-09 13:03:34

相關(guān)問題

• 問 公寓屬于商品房嗎
  答

  　　公寓分為經(jīng)營性公寓和公益性公寓。經(jīng)營性公寓分為居住型、混合型、酒店型三種；公益性公寓包括學(xué)生公寓、老年公寓、軍官公寓等。

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• 問 ??公寓屬于商品房嗎？誰能說說呢？
  答

  您好，屬于商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，現(xiàn)在國家的限購政策只針對住宅商品房，對商業(yè)性質(zhì)的房子不限購。你拿了產(chǎn)權(quán)證后可以過戶給別人，稅收按照轉(zhuǎn)讓商業(yè)性質(zhì)的商品房征收，具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。另外，國五條是針對住宅性質(zhì)的商品房，一般產(chǎn)權(quán)年限是70年的住宅商品房。具體實(shí)施細(xì)則還沒有出臺，無需過度擔(dān)心。

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• 問 商住 是商品房嗎
  答

  不是，商品房是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)70年，商住兩用房可住可商產(chǎn)權(quán)一般50年

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• 問 公寓是商品房嗎? 公寓商品房是否是住宅
  答

  公寓樓和商品房的區(qū)別是公寓樓包含商用性質(zhì)，而商品房只是住宅樓。公寓樓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。商品房是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。在法律上住宅是說供一家人日常起居的，外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間。商品房住房和普通的住房區(qū)別：商品房住房包括普通商品房住房（140平米以下）和非普通商品房住房（140平米以上等三條件中符合一條的）。交稅時(shí)，契稅稅率4%，首套購房并且90平方米一下住宅1%優(yōu)惠政策，二套購房一律按4%全額征收！公寓與普通住宅房有哪些區(qū)別。1、公寓為商用水電費(fèi)按商用算，土地使用年限為50年，不可以簽戶口。住宅水電費(fèi)按民用算，土地使用年限為70年。2、公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。3、公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。

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• 問 住宅屬于商品房嗎
  答

  只能說住宅屬于商品房的一種性質(zhì)

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