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房本上加名字根據(jù)情況不同，需要準備的資料也不同，可以提前咨詢當?shù)胤抗芫?，按?guī)定準備資料辦理，常見的有以下三種情況：1、全款購買房屋加名攜帶個人身份、房屋產權證等資料，已婚的還需要攜帶結婚證，到當?shù)胤抗芫执翱谔峤毁Y料，提出辦理增名手續(xù)申請，窗口審核通過后，繳納手續(xù)費、工本費等費用后，就可以辦理加名手續(xù)。2、直系親屬房產證加名這種情況下，一般是通過買賣的方式增加姓名的，按照加名字后的持有份額，繳納相關的稅費和費用，通常需要繳納個人所得稅、營業(yè)稅、交易費、印花稅和工本費等費用。3、按揭房加名先要征得銀行的同意，然后辦理抵押變更手續(xù)，按規(guī)定繳納手續(xù)費、工本費等相關稅費及費用，然后按照常規(guī)流程辦理加名手續(xù)。
房本上加名字需要什么手續(xù)？
180****6707 | 2025-04-08 21:52:00
已有4個回答
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155****9430
加名字涉及產權變更，需雙方同意，提交相關材料，經(jīng)房產登記機構審核后辦理。
查看全文↓ 2025-04-12 19:21:03 -
181****3350
加名字可能影響貸款，建議先咨詢銀行，了解影響后再辦理。
查看全文↓ 2025-04-09 07:07:30 -
185****2846
根據(jù)《物權法》規(guī)定，加名字需提交房產證、身份證、關系證明等材料，經(jīng)房產登記機構審核后辦理。
查看全文↓ 2025-04-08 22:08:44 -
151****6832
加名字，得去房產局，帶身份證、房產證、關系證明，可能還要交點費用。
查看全文↓ 2025-04-08 21:57:03
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房產本上加名字的具體流程主要和加名字人與房主之間的關系有關。針對于夫妻之間的家庭全款買房的情況之下，可以憑借著結婚證、身份證以及房產證去該地區(qū)的房屋交易中心辦理增加配偶名字的相關事宜，當工作人員審核相關的提交資料之后會辦理房產本加名，大概需要支付110元左右的手續(xù)費。如果是按揭房需要加名，相關的流程類似，但是要先去銀行辦理抵押的變更手續(xù)。在費用方面如果是公積金和商業(yè)貸款組合的形式除了之前的110元左右的手續(xù)費之外，還需要額外支付200元。所加的名字如果不是夫妻關系，可以按照二手房買賣的相關流程進行操作，屬于產權的變更，需要繳納契稅、個人所得稅等相關費用。此外在收費方面無論是加名字還是減名字，各個地區(qū)的流程和收費也有著較大的區(qū)別，可以事先咨詢當?shù)氐姆抗芫帧?/p>
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想要在房本上加名字，需要有得到國家部門相關機構所認證的房產證，也就是說如果所購買的房子是小產權，給予的是相產權證，這樣的產權證是沒有辦法加名字的，得是房屋所有產權證，再加名字的話，需要得到房產證上產權人的同意才能夠添加名字，辦理的時候也需要雙方都到場，而且在辦理的時候房屋產權清晰，沒有抵押貸款查封等情況。需要大家注意的是，有些人在結婚之后想給自己的伴侶加上名字，在這種情況之下，如果房子的貸款還沒有還清，是沒有辦法加名字的，因為在銀行辦理抵押貸款之后，房屋的產權性質已經(jīng)發(fā)生了變化，如果在這個時候加名字相當于申請貸款人也出現(xiàn)了變化，銀行會認為有風險，這種情況下就需要先把銀行的貸款還清之后才能夠辦理房產證加名。
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房本上是可以加名字的，根據(jù)加名字人的相關關系支付不同的費用，如果是親屬之間加名字，可以走贈與或者是買賣的方式，需按照不同的方法支付相應的稅費，然后就能夠更換新的房屋產權證，如果是配偶之間想要加名字的話，在二人婚姻關系存續(xù)期間，可以直接到房屋交易管理中心加名，在沒有房貸的前提條件之下，只需要繳納少量的工本費就能夠加名字。夫妻一方婚前買的房子，在婚后如果想要加名的話是需要簽訂協(xié)議的，而且要在所屬地區(qū)辦理公證之后才能夠添加名字，同時也要繳納契稅，個人所得稅，增值稅等等，如果所購買的房子還存在有貸款的情況，需要先結清剩余的尾款，然后才能夠加名，加名字的時候需要準備的材料一般就是雙方的身份證，房產證原件以及結婚證。
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房產證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算;6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
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