按揭房子如何轉(zhuǎn)貸？

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• 166****6383

  按揭轉(zhuǎn)貸就是先還清原貸款，再從新銀行貸款，降低利率。

  查看全文↓ 2025-04-09 15:16:15
• 150****8390

  按揭轉(zhuǎn)貸就是換個(gè)銀行貸款，可以省點(diǎn)利息。先找新銀行申請，批下來后還掉老銀行的錢，再把房子抵押給新銀行。就是手續(xù)麻煩點(diǎn)，但能省不少錢。

  查看全文↓ 2025-04-08 20:52:44
• 155****6633

  按揭房子轉(zhuǎn)貸，即貸款重組，涉及原貸款銀行和新貸款銀行。首先，評估房產(chǎn)價(jià)值，確定可貸款額度。然后，向原銀行申請?zhí)崆斑€款，支付剩余本金和違約金。接著，向新銀行申請貸款，提交收入證明、征信報(bào)告等材料。新銀行審批通過后，發(fā)放貸款，用于償還原銀行剩余本金。最后，辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。轉(zhuǎn)貸可降低利率，減輕月供壓力，但需支付手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，需謹(jǐn)慎評估。

  查看全文↓ 2025-04-08 20:20:59

相關(guān)問題

• 問 ??房貸能轉(zhuǎn)貸嗎？有按揭的房子能轉(zhuǎn)貸嗎？
  答

  不可以直接轉(zhuǎn)按揭的，因?yàn)橹苯愚D(zhuǎn)按揭就沒有相應(yīng)的稅費(fèi)了，只能讓對方解押后過戶給你，其實(shí)就是重新走買賣過戶的流程，轉(zhuǎn)按揭可以省過戶費(fèi)，可以省好幾年房貸的利息，你以為可以么？絕對不允許了。

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• 問 夫妻協(xié)議離婚后按揭房產(chǎn)如何轉(zhuǎn)貸？
  答

  離婚轉(zhuǎn)貸，先定房產(chǎn)歸屬，再辦轉(zhuǎn)貸。信用好，收入穩(wěn)，貸款不難。關(guān)鍵是雙方協(xié)商好，別讓感情影響貸款。

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• 問 房子貸款轉(zhuǎn)貸可以嗎
  答

  　　可以啊，借新還舊類型。不過銀行今年有降低不良貸款的指標(biāo)，轉(zhuǎn)貸后貸款金額可能會(huì)縮減。　　銀行轉(zhuǎn)貸，一般在房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)。如果想賣掉貸款所購房屋，但因貸款沒還完拿不到房產(chǎn)證賣不了時(shí)，可與買家共同到銀行辦理“貸轉(zhuǎn)貸”業(yè)務(wù)，把貸款者名下的貸款轉(zhuǎn)到已向交付了**款的買家名下。這一過程即為銀行轉(zhuǎn)貸。

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• 問 貸款房子能轉(zhuǎn)貸嗎
  答

  1、銀行目前沒有轉(zhuǎn)按揭這一類貸款。需要把貸款還清并注銷抵押后再賣房，有了買方的話在簽訂買賣合同、申請辦理按揭貸款、過戶等。2、貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 房子轉(zhuǎn)貸是什么意思
  答

  房子轉(zhuǎn)貸的意思就是目前貸款購買的房屋，已經(jīng)處于還款中或者是即將開始還款中，但是由于各種原因想要賣掉此套房產(chǎn)，這時(shí)可以和購買方去銀行辦理房屋貸款轉(zhuǎn)貸的業(yè)務(wù)，這樣貸款就會(huì)被轉(zhuǎn)移到購買方那邊了,跟原來的業(yè)主就沒有關(guān)系了。房屋轉(zhuǎn)貸一般發(fā)生在二手房交易上，一般情況下轉(zhuǎn)貸是比較不容易的，流程是比較復(fù)雜的，此時(shí)辦理房子轉(zhuǎn)貸，需要分兩種情況。如果此時(shí)房子已經(jīng)做了抵押登記，那么就要向此套住房貸款的銀行提出申請，流程為：申請、房產(chǎn)的評估、銀行進(jìn)行審批、簽訂合同、注銷以前的抵押、交易過戶、繼續(xù)抵押備案、發(fā)放貸款。如果房產(chǎn)還沒有進(jìn)行抵押登記，那么可以去和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，需要支付一定的手續(xù)費(fèi)，讓開發(fā)商給購房者辦理新的擔(dān)保，再與貸款的銀行進(jìn)行協(xié)商，重新開始辦理抵押。