.png)
普通住宅和非普通住宅也只是稅費有很大出入而已，外環(huán)以外面積小于140平，且價格低于98萬是普通住宅，其它都是非普通住宅！普通住宅：滿5年營業(yè)稅免 不滿5年交差額的5.45% 非普通住宅：滿5年營業(yè)稅交 差額的5.45% 不滿5年交全額的5.45 滿不滿5年是看房產(chǎn)證上的登記時候為準(zhǔn)！唯一是關(guān)聯(lián)到個人所得稅 唯一一套 滿5年免交個稅不滿5年 普通住宅交合同價的1% 非普通住宅交合同價的2% 契稅（普通住宅）首次購房面積小于90的交合同價的1%大于90平的交合同價的 1.5% 非普通住宅交合同價的3% 買二手房主要還是要看房子的硬件設(shè)備 是否證件齊全
全部6個回答>房本“滿五年”是什么意思？
155****1561 | 2025-04-08 12:20:02
已有3個回答
-
188****9711
房本“滿五年”？就是說這房子已經(jīng)“五歲”了，賣的時候可以少交點稅，挺劃算的。
查看全文↓ 2025-04-09 15:56:10 -
131****2690
房本“滿五年”就是說房子的房產(chǎn)證拿到手已經(jīng)五年了。這樣的房子賣的時候，稅會少一些，對我們買家來說更劃算。
查看全文↓ 2025-04-08 17:54:29 -
181****3583
房本“滿五年”是指房產(chǎn)證上的登記日期距離當(dāng)前時間已滿五年。這個概念在房地產(chǎn)交易中非常重要，因為它涉及到稅費的計算。根據(jù)相關(guān)政策，個人持有房產(chǎn)滿五年后，出售時可以享受一定的稅收優(yōu)惠，如免征個人所得稅。此外，滿五年的房產(chǎn)在交易時，買家也會更傾向于選擇，因為稅費較低，購房成本減少。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們通常會建議客戶在購房時考慮房本滿五年的房產(chǎn)，以獲得更好的投資回報和居住體驗。
查看全文↓ 2025-04-08 14:21:23
相關(guān)問題
-
答
-
答
房本滿2年的時間，就是在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，已經(jīng)滿足兩年的時間。就目前到二手房交易過程當(dāng)中，滿購兩年的住房，將自己唯一的房屋賣掉，可以免去5%的增值稅，否則要按照相應(yīng)的比例繳納稅收，所以在二手房市場當(dāng)中滿足2年或者是滿足5年的房屋是比較受歡迎的，能夠省去很大一筆稅收的支出。購買二手房除了要看房屋所有權(quán)的時間之外，比較關(guān)鍵的就是房屋自身的質(zhì)量以及周邊的配套設(shè)施，盡可能選擇周邊配套完善且具有良好交通條件的房屋，特別是一些大城市當(dāng)中，因為二手房的年齡都普遍偏大，更要考慮房屋本身的質(zhì)量安全，此外還需要購房者注意的是，因為二手房的貸款時間和貸款的總額都會比新的商品房低去不少，要考慮好自己的**款比例。
-
答
契稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年，免營業(yè)稅及個人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿五年，滿了就沒有營業(yè)稅及個稅了。契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。營業(yè)稅：不滿五年，全額征收5.5%的營業(yè)稅；滿五年，面積超過140平米（或144平米）征收差額營業(yè)稅5.5%。個人所得稅：滿五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個人所得稅。
全部5個回答> -
答
所謂的滿5年唯一的意思是： 你的房子所在城市，就1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一！不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人哦，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭！
全部5個回答> -
答
稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年，免營業(yè)稅及個人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿五年，滿了就沒有營業(yè)稅及個稅了。契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。營業(yè)稅：不滿五年，全額征收5.5%的營業(yè)稅；滿五年，面積超過140平米（或144平米）征收差額營業(yè)稅5.5%。個人所得稅：滿五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個人所得稅。
全部5個回答>
-
找房小程序
