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一、房產(chǎn)證上去掉名字的辦理手續(xù)和費(fèi)用1.房產(chǎn)證去除夫妻名字如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅，只要辦理夫妻間房產(chǎn)更名即可。辦理流程：受理窗口交件——審核（內(nèi)部）——繳費(fèi)發(fā)證需要的材料：房屋權(quán)屬登記申請書、具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪成果；雙方的身份證件復(fù)印件和原件；原房屋權(quán)屬證書；結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書或可以證明夫妻關(guān)系的戶口簿復(fù)印件和原件；雙方的約定協(xié)議。2.房產(chǎn)證去除父母子女名字父母子女之間去名字，可以按照份額贈(zèng)與或者買賣來計(jì)稅，其中，按照贈(zèng)與方式交的稅費(fèi)較少，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等。共分四種情況：頭次購買90平方米以下普通住宅：1%頭次購買90平方米以上普通住宅：1.5%非頭次購買普通住宅：3%購買非普通住宅：3%注：因?yàn)楦鞯胤慨a(chǎn)政策存在差異，本文僅為辦理房產(chǎn)加名減名提供相應(yīng)指引，具體稅費(fèi)以實(shí)際辦理為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)證去除非親屬名字：（1）贈(zèng)與方式需辦理公證，公證費(fèi)用為贈(zèng)與合同標(biāo)的2%，對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)的3%。無償贈(zèng)與房產(chǎn)給他人，南京市目前執(zhí)行的是免征營業(yè)稅和個(gè)稅。另外，通過贈(zèng)與獲得房產(chǎn)過戶時(shí)還需要交相關(guān)登記費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。所需材料：雙方戶籍或者身份證；合同書；房產(chǎn)證；其他材料；不可代為辦理。
全部4個(gè)回答>房產(chǎn)證上有兩個(gè)名字，如何去掉一個(gè)？
158****0426 | 2025-04-08 10:23:03
已有5個(gè)回答
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180****0597
去掉房產(chǎn)證上的名字，需辦理過戶或贈(zèng)與手續(xù)。
查看全文↓ 2025-04-14 13:33:29 -
166****5059
去掉房產(chǎn)證上的名字涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需簽訂合法有效的協(xié)議，并辦理過戶手續(xù)。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。
查看全文↓ 2025-04-11 15:30:52 -
158****5566
去掉房產(chǎn)證上的名字可能影響貸款，需重新評(píng)估貸款條件和利率。建議咨詢銀行，了解過戶對(duì)貸款的具體影響。
查看全文↓ 2025-04-09 22:05:29 -
133****4387
去掉房產(chǎn)證上的名字通常涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需分析市場趨勢、稅費(fèi)政策和過戶流程，以確保交易的合規(guī)性和經(jīng)濟(jì)性。
查看全文↓ 2025-04-08 14:32:43 -
185****7809
要去掉房產(chǎn)證上的一個(gè)名字，需通過房產(chǎn)過戶或贈(zèng)與的方式進(jìn)行。首先，雙方需簽訂房產(chǎn)過戶或贈(zèng)與協(xié)議，明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的意愿和條件。然后，攜帶房產(chǎn)證、身份證、協(xié)議等材料，到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。過戶后，房產(chǎn)證上的名字將變更為剩余的一方。整個(gè)過程可能涉及稅費(fèi)，具體金額需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。
查看全文↓ 2025-04-08 11:34:55
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房產(chǎn)證去掉一個(gè)名字的辦理方式有兩種，如果是共同的財(cái)產(chǎn)，比如說在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，在沒有明確的約定之下，房產(chǎn)證為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，可以直接到房屋交易中心去辦理增減名字的手續(xù)，如果是其他的關(guān)系或者是不在婚姻存續(xù)期間，可以采用贈(zèng)予或者是過戶買賣的方式來減去一個(gè)人的名字，房產(chǎn)證上寫名字的事情，類似于房子份額的轉(zhuǎn)讓。夫妻之間辦理房產(chǎn)證減名字的手續(xù)流程如下：1、要帶上相關(guān)的證件，包括有結(jié)婚證，身份證以及其他的證明材料要求要有原件和復(fù)印件。2、到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜マk理減去名字的事宜，工作人員會(huì)對(duì)提供的資料進(jìn)行審核，在材料齊全之后才會(huì)領(lǐng)取到辦理的號(hào)碼，叫號(hào)到相關(guān)的窗口進(jìn)行辦理。3、一般在20天左右就能夠領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。
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你的想法是正確的，但不能申請2個(gè)房產(chǎn)證。因?yàn)橐粋€(gè)準(zhǔn)建證，只能申請辦理一個(gè)房產(chǎn)證。
全部3個(gè)回答> -
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房產(chǎn)證上的兩個(gè)面積指的是使用面積和房屋的建筑面積。使用面積指的是實(shí)際的面積之和，包括各個(gè)功能使用空間墻體內(nèi)表所圍合的水平投影面積。而在購買房屋時(shí)一般是按照建筑面積收取費(fèi)用。簡單來說，建筑面積等于實(shí)際面積與公攤面積之和。所以在購買房屋時(shí)，為了不影響日后的居住環(huán)境，盡可能的選擇實(shí)際面積較大的房子。比如目前大多數(shù)樓盤都屬于高層住宅，因?yàn)橛须娞莸拇嬖?，所以公攤面積屬于比較大的類型，一般高層住宅的公攤比例在30%左右，相對(duì)來說樓層越低，公攤面積也就越小，而且公攤面積還包括有小區(qū)綠化環(huán)境、電梯間公用走廊等多個(gè)部分。所以如果購買的房屋得房率較低的話，性價(jià)比較低，無形之中會(huì)支付更多的房款，對(duì)于購房者來說也會(huì)造成較大的經(jīng)濟(jì)壓力。
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可以辦理房產(chǎn)分割登記。 《房屋登記辦法》第十條 房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間?！ 型恋胤秶鷥?nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記?！ 》亲》恳苑课莸拇?、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。 根據(jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記流程如下： 《房屋登記辦法》 第三十六條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記： ?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)人的姓名或者名稱變更的； ?。ǘ┓课葑涞慕值?、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的； （三）房屋面積增加或者減少的； （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的； ?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十七條 申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書；
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