契稅法的計(jì)稅依據(jù)是什么？

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• 131****5271

  契稅依據(jù)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)。

  查看全文↓ 2025-04-15 18:01:56
• 150****0610

  契稅計(jì)稅依據(jù)是成交價(jià)或評(píng)估價(jià)，影響貸款成本，建議提前了解。

  查看全文↓ 2025-04-11 22:53:52
• 150****2196

  買(mǎi)房交契稅，看成交價(jià)，別被忽悠。

  查看全文↓ 2025-04-09 10:04:13
• 155****5807

  契稅法規(guī)定，計(jì)稅依據(jù)為土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓及房屋買(mǎi)賣(mài)的成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格。政策依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》。

  查看全文↓ 2025-04-08 14:19:47
• 184****3961

  契稅計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)，投資時(shí)關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-04-08 11:29:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅的計(jì)稅依據(jù)是什么
  答

  不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，需要向國(guó)家征收相應(yīng)的稅費(fèi)，而這部分的稅費(fèi)就叫做契稅，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的對(duì)象不同，所以契稅的計(jì)稅依據(jù)有一些不同，主要分為以下的這幾種：1、當(dāng)國(guó)有土地使用權(quán)在出讓、出售時(shí)候，是按照成交的價(jià)格來(lái)進(jìn)行計(jì)算。2、在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，契稅的計(jì)稅依據(jù)是成交的價(jià)格。3、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，參照等同土地或者是房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格。4、土地使用權(quán)交換、房屋交換，參考等同土地使用權(quán)或者是房屋的價(jià)格的差額。5、針對(duì)于前期成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。 在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，如果是首次購(gòu)買(mǎi)普通住房是可以享受一定優(yōu)惠政策的，房屋面積大小的不同，能夠享受到的契稅稅率不同，90平米以下的按照1%來(lái)收取，90平米以上不足144平米按照1.5%收取。

• 問(wèn) 契稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？
  答

  契稅依據(jù)是房產(chǎn)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)。

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• 問(wèn) 契稅的計(jì)稅依據(jù)是什么
  答

  契稅以土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移當(dāng)事人簽訂的合同成交價(jià)格或者核定的市場(chǎng)價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。具體地講：（1）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。納稅答疑以分期付款方式承受土地、房屋權(quán)屬的，按全額成交價(jià)格一次征收契稅。變賣(mài)抵押的土地、房屋按變賣(mài)價(jià)或者拍賣(mài)價(jià)作為成交價(jià)格。（2）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。這樣規(guī)定，是因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與屬于特殊的轉(zhuǎn)移形式，不需要交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益，在計(jì)算征稅時(shí)只能參照市場(chǎng)上同類(lèi)土地、房屋的價(jià)格計(jì)算征稅。（3）土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資入股，以土地、房屋權(quán)屬低債，以無(wú)形資產(chǎn)方式、獲獎(jiǎng)方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。（4）土地使用權(quán)交換、房屋交換的計(jì)稅依據(jù)，為所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。對(duì)于成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

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• 問(wèn) 商品房契稅的計(jì)稅依據(jù)是什么 如何進(jìn)行計(jì)稅
  答

  商品房契稅是指商品房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后所繳納的稅費(fèi)。那商品房契稅是如何計(jì)算的呢？它的計(jì)稅依據(jù)是怎樣的呢？下面搜房網(wǎng)小編將為大家詳細(xì)介紹商品房契稅的計(jì)稅依據(jù)，希望能幫助大家進(jìn)一步了解有關(guān)商品房契稅的知識(shí)。 商品房契稅的計(jì)稅依據(jù)： 契稅的計(jì)稅依據(jù)，歸結(jié)起來(lái)有4種： 一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)。 二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，b房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，a、b兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲?，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

• 問(wèn) 契稅的計(jì)稅依據(jù)包括哪些？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)契稅的計(jì)稅依據(jù)包括土地出讓、轉(zhuǎn)讓和房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換的成交價(jià)或評(píng)估價(jià)。具體怎么計(jì)算，還得咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

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