個(gè)人住房貸款利率轉(zhuǎn)換哪個(gè)更好？

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• 130****2665

  利率轉(zhuǎn)換，要綜合考慮。固定利率適合預(yù)算穩(wěn)定，浮動(dòng)利率適合應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。經(jīng)驗(yàn)告訴我，選對(duì)時(shí)機(jī)，能省不少錢(qián)。

  查看全文↓ 2025-04-09 15:44:55
• 166****6772

  利率轉(zhuǎn)換，就像選菜，有人愛(ài)固定，有人愛(ài)浮動(dòng)。關(guān)鍵是看“菜價(jià)”（利率）走勢(shì)，別選錯(cuò)，不然錢(qián)包要哭。

  查看全文↓ 2025-04-08 17:21:21
• 134****1250

  選利率轉(zhuǎn)換，得看個(gè)人情況。如果利率低，固定利率好；利率高，浮動(dòng)利率靈活?？傊?，要算清楚，別被坑。

  查看全文↓ 2025-04-08 16:56:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款利率
  答

  個(gè)人的住房貸款利率并不是固定的，能夠影響到房貸利率的因素有很多，具體如下：①如果是選擇商業(yè)貸款，那么利率會(huì)稍微高一些，一般商業(yè)貸款買(mǎi)房的基礎(chǔ)利率是4.45%。但如果貸款的時(shí)間比較長(zhǎng)，那么產(chǎn)生的利率就會(huì)比較的高，比如說(shuō)貸款5年和貸款30年產(chǎn)生的利率是肯定不一樣的。②如果是選擇公積金貸款，那么利率會(huì)稍微低一些，通常公積金貸款的基礎(chǔ)利率是3.25%。和商業(yè)貸款一樣，如果貸款的時(shí)間比較長(zhǎng)，最終產(chǎn)生的利率也會(huì)比較的高。在申請(qǐng)貸款時(shí)可以看一下自己是否符合公積金貸款的要求，若符合要求可以優(yōu)先考慮使用公積金貸款，這樣產(chǎn)生的總利息會(huì)更少。如果公積金貸款的額度不夠，那么可以考慮使用組合式的貸款，也就是說(shuō)剩余的那些貸款可以選擇商業(yè)貸款。

• 問(wèn) 央行個(gè)人住房貸款利率是多少
  答

  2016年人行公布的0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。拓展資料：存貸款基準(zhǔn)利率是央行( 中國(guó)人民銀行)發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，是央行用于調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和金融體系運(yùn)轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)這個(gè)基準(zhǔn)利率制定存款利率的組合。提高基準(zhǔn)利率意味著收縮信貸，降低社會(huì)流動(dòng)性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。反之亦然。

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• 問(wèn) 哪種個(gè)人住房貸款品種利率最低？
  答

  目前個(gè)人金融產(chǎn)品中，個(gè)人住房公積金貸款的利率最低，1—5年的年利率為4.14%，6—30年的為4.59%。雖然公積金貸款利率最低，但并非人人可以申請(qǐng)，它要求申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前必須累計(jì)繳存住房公積金滿2年，連續(xù)繳存達(dá)6個(gè)月，并且公積金貸款最高額度為10萬(wàn)元，加上補(bǔ)充公積金的3萬(wàn)元，最高只可申請(qǐng)貸款13萬(wàn)元。公積金貸款的額度是按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲(chǔ)存余額的15倍，補(bǔ)充公積金余額的2倍計(jì)算的。因此，對(duì)于有補(bǔ)充公積金的個(gè)人來(lái)說(shuō)，想申請(qǐng)補(bǔ)充公積金貸款額度的，在申請(qǐng)前千萬(wàn)不要?jiǎng)佑?，一旦提取過(guò)補(bǔ)充公積金的，就不再計(jì)算額度。除此之外，個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率是個(gè)人消費(fèi)貸款中最低的，其1—5年的年利率為5.31%，6—30年為5.58%。

• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房貸利率要變了，以前是固定的，現(xiàn)在要跟著市場(chǎng)走。具體怎么變，我也不太清楚，好像跟LPR有關(guān)。

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• 問(wèn) ??個(gè)人住房貸款的利率實(shí)行什么規(guī)則？
  答

  個(gè)人住房組合貸款是指對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買(mǎi)、大修各類型住房時(shí)，建設(shè)銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款而形成的特定貸款組合。該貸款幣種為人民幣，貸款期限**長(zhǎng)為30年，目前執(zhí)行利率情況如下：　　自營(yíng)性個(gè)人住房貸款：嚴(yán)格按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及下限管理政策，綜合考慮客戶的風(fēng)險(xiǎn)程度、信用狀況、綜合貢獻(xiàn)等對(duì)不同客戶實(shí)行差別化的利率，**低下浮幅度為人行規(guī)定的下限，即相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍；　　公積金個(gè)人住房貸款：期限為5年以下（含5年）的貸款年利率為3.96%，期限為5年以上的貸款年利率為4.41%。

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