房貸提前還款利率怎么計算？

已有3個回答

• 134****8103

  我聽說提前還款利率計算，好像要參考貸款合同，看剩余本金和期限，還要收違約金。具體怎么算，還是得問銀行，他們最清楚。

  查看全文↓ 2025-04-09 12:21:41
• 134****4987

  提前還款利率計算，主要看合同約定。一般會收取剩余本金的一定比例作為違約金。具體比例和計算方式，最好直接咨詢貸款銀行。

  查看全文↓ 2025-04-08 23:52:40
• 166****1679

  提前還款利率計算需考慮剩余本金、剩余期限及合同約定。通常，提前還款會按剩余本金的一定比例收取違約金。具體計算方式需參考貸款合同條款，或咨詢銀行。

  查看全文↓ 2025-04-08 22:30:51

相關問題

• 問 房貸提前還款怎么計算
  答

  房貸提前還款時，若選擇的是全部提前還款，則房貸利息截止到本息償還完畢當天，若選擇的是部分還款，償還本金部分的利息再還款當天一同支付，剩余未償還貸款可以縮短貸款時間，也可以減少每月月供金額。房貸提前還款辦理流程如下：1、不同銀行對提前還款的要求不同，提前還款前可以先咨詢銀行相關流程，咨詢需要準備的資料和證件等。2、攜帶準備好的資料，到銀行提出提前還款申請，將準備好的資料及證明等提交，等待銀行審核，同時將償還貸款的錢款存入銀行卡中備用。3、銀行審核通過后，會通知申請人來辦理手續(xù)，將準備好的還款金額償還給銀行，然后要求銀行出具房屋注銷抵押登記。4、辦完房產(chǎn)注銷抵押登記，就擁有了房子的全部所有權，有辦理保險的去辦理退保手續(xù)即可。

• 問 提前還款房貸怎么計算
  答

  提前還款房貸需遵守合同約定，計算剩余本金及利息。利息按日計算，提前還款可能產(chǎn)生違約金。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益不受侵害。

  全部4個回答>
• 問 房貸提前還款怎么計算
  答

  房貸提前還款的計算是有公式的，提前償還房貸的金額＋提前償還房貸的利息，利息＝上次還款剩余本金×月利率/30×還清貸款實際天數(shù)。提前償還貸款需要注意的事項有：1、還貸時間不同銀行對于提前償還貸款的時間要求是不同的，大多數(shù)銀行都要求還款一年后，才能提出提前還貸申請，若房貸償還未滿一年，申請?zhí)崆斑€款，可能需要支付違約金。2、還貸后手續(xù)提前償還完房貸之后，需要及時辦理撤銷抵押登記，將抵押在銀行的房屋他項權證拿回來，要求銀行開具貸款清償證明，若有購買保險的，還應當及時到保險公司退保。3、還款時機房貸的期限一般都比較長，在貸款期限內(nèi)若選擇的是浮動利率，難免會遇到貸款利率的調(diào)整，可以根據(jù)對市場房貸利率的判斷，選擇合適的提前償還房貸時機。

• 問 ??房貸提前還款怎么計算?
  答

  目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業(yè)性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修正與計算，在操作上有一定的復雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規(guī)定： 一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款； 二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。 三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請），并須經(jīng)其審核同意；四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。貸款機構經(jīng)確認后，對屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規(guī)定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內(nèi)保費。在借款人提前償還全部貸款后，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由于借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內(nèi)的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。 提前還清貸款退還保險費，需根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)值。

  全部4個回答>
• 問 房貸提前還款怎么計算？
  答

  各家銀行對于提前還貸的規(guī)定和尺度上的把握各有不同，很多銀行和借款人簽訂貸款合同時，都會規(guī)定在半年或一年期限內(nèi)不得提前還款，過了規(guī)定時間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款。　　全部提前還款：借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息?！　〔糠痔崆斑€款：個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

  全部3個回答>