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1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。2.房產(chǎn)贈(zèng)與過戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。3.房產(chǎn)贈(zèng)與過戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。
全部4個(gè)回答>贈(zèng)予房產(chǎn)需要繳納多少稅？
185****6567 | 2025-04-07 19:03:00
已有5個(gè)回答
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133****2303
贈(zèng)與房產(chǎn)稅費(fèi)主要包括契稅（3%-5%）、個(gè)人所得稅（20%，直系親屬間免征）和印花稅（0.05%）。不同地區(qū)政策有所差異，對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)影響較大。
查看全文↓ 2025-04-14 19:14:44 -
181****8844
贈(zèng)房稅費(fèi)挺多，契稅、個(gè)稅、印花稅一個(gè)不少。直系親屬間個(gè)稅免征，但契和稅印花稅還得交。具體數(shù)額得看當(dāng)?shù)卣摺?/span>
查看全文↓ 2025-04-12 07:09:13 -
185****3051
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《個(gè)人所得稅法》，贈(zèng)與房產(chǎn)需繳納契稅（3%-5%）、個(gè)人所得稅（20%，直系親屬間免征）和印花稅（0.05%）。具體稅率可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。
查看全文↓ 2025-04-08 16:51:42 -
155****2082
贈(zèng)房稅費(fèi)挺復(fù)雜，主要是契稅、個(gè)稅和印花稅。契稅大概3%-5%，個(gè)稅20%但直系親屬間免征，印花稅0.05%。具體還得看當(dāng)?shù)卣摺?/span>
查看全文↓ 2025-04-07 23:43:47 -
132****4107
贈(zèng)予房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)較為復(fù)雜，主要包括契稅、個(gè)人所得稅和印花。稅契稅通常為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的3%-5%，個(gè)人所得稅一般為20%，但直系親屬間贈(zèng)與可免征。印花稅為0.05%。具體稅率可能因地區(qū)政策而異，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)獲取詳細(xì)信息。
查看全文↓ 2025-04-07 20:32:00
相關(guān)問題
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房產(chǎn)繼承過戶流程和稅費(fèi)辦理房產(chǎn)繼承過戶的流程有以下幾個(gè)步驟：一、到公證處辦理繼承權(quán)的公證在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料：1、有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：1)被繼承人死亡證明2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3)戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4)繼承人的身份證件5)其他公證處要求提供的文件。6)提交一份公證遺囑。2、無遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：1)被繼承人死亡證明2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3)戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件
全部3個(gè)回答> -
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房屋贈(zèng)與需要繳納的稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)予是免征個(gè)人所得稅；如果是遺贈(zèng)，同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其他類型贈(zèng)予，需要繳納個(gè)人所得稅。無償贈(zèng)予稅額：應(yīng)納稅額＝（房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值—贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20%2、契稅無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈(zèng)人按照3%的比例全額繳納3、印花稅親屬或者非親屬之間的贈(zèng)予都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人按照0.05%的比例全額繳納。4、營(yíng)業(yè)稅如果是親屬之間贈(zèng)予不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈(zèng)與，則需要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。如果該房產(chǎn)已經(jīng)滿5年，免征營(yíng)業(yè)稅。5、其他費(fèi)用附加費(fèi)用一般有城建稅和教育附加費(fèi)，城建稅的征收比例為7%，教育附加費(fèi)3%。
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房產(chǎn)證變更名稱是否要交稅1.房產(chǎn)證變更名稱需要繳稅的，需要走買賣程序，看該房面積大小、房子是否滿五年、是否住房、買方是否首次購(gòu)房等，根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座。2.測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；評(píng)估費(fèi)（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；契稅評(píng)估額1%-3%（90平首次1%，面積90平米-144平米1.5%且次買1.5%，144平方以上3%）買方；所得稅1%，賣方；交易費(fèi)6/平方，買方；工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；其他營(yíng)業(yè)稅5.56%（五年內(nèi)）賣方、合同印花稅等暫免。3.若是滿五年可免營(yíng)業(yè)稅5.55%，辦理產(chǎn)權(quán)證更名，如果是二手房買賣過戶的話稅費(fèi)如下：一、個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位套住宅滿五年免征）；二、契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；三、營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）。房產(chǎn)證變更名稱要交多少稅1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位套住宅滿五年免征）；二、契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；三、營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；四、交易手續(xù)費(fèi)：面積6元買賣雙方一家一半；五、工本費(fèi):80元買方；帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2.辦理房產(chǎn)證上變更為配偶名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)所需稅費(fèi)；交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米，交易印花稅：土地金：劃撥土地繳納。3.契稅：4%房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套證照印花稅：5元/本，工本費(fèi)：10元/本，個(gè)人所得稅：查賬征收計(jì)算方法為:(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用;20%核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格1%，營(yíng)業(yè)稅：直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅。4.非直系親屬贈(zèng)與稅費(fèi)，除上述外，非直系親屬還需繳納營(yíng)業(yè)稅；不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外贈(zèng)與的，營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估值-購(gòu)買房屋價(jià)款超過五年(含5年)普通住房：免征營(yíng)業(yè)稅。
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一、概念：房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國(guó)目前暫未開征）。二、繳納稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅不再繳納，但需要提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”等贈(zèng)與公證材料。(1)2. 受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。(2)在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。3.登記費(fèi)：100元/件；4.合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%；5.權(quán)證印花稅：5元/本；6.交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米；7.如果繼承人間對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評(píng)估費(fèi)用。注：因各個(gè)城市政策不同，稅費(fèi)有一定差異，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。
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